aspern Seestadt - Erste Wohnungen wurden an MieterInnen übergeben

Wien (OTS) - Die Vienna Insurance Group (VIG), die Erste Bank und die
Wiener Städtische Versicherung haben die Ausschreibung der Stadt Wien
im Jahr 2011 zur "Wohnbauinitiative" für sich entschieden und -
gemeinsam mit der Stadt Wien und ergänzend zum geförderten Wohnbau -
ein neuartiges Finanzierungsmodell für leistbaren Wohnbau gestartet.
Das Ziel der Stadt und der Konsortialpartner in Zusammenarbeit mit
der Sozialbau-Gruppe und dem Österreichischen Volkswohnungswerk: ein
zeitgemäßes und innovatives Realisierungsmodell für kostengünstige
frei finanzierte Mietwohnungen in Wien.

Nach einer knapp einjährigen Bauphase werden nun in aspern Seestadt
die ersten Wohnungen an Mieterinnen und Mieter übergeben. Insgesamt
wurden fristgerecht 97 Wohnungen und vier Lokale mit einer
Gesamtfläche von rund 7.500 m2 an der Adresse Maria Tusch Straße
15-17 fertig gestellt. Zusätzlich stehen 174 Stellplätze zur
Verfügung. Als Willkommensgeschenk erhalten drei MieterInnen von Dr.
Michael Ludwig, Wiener Wohnbaustadtrat, Mag. Andreas Treichl,
Generaldirektor Erste Group Bank AG sowie Mag. Robert Lasshofer,
Generaldirektor Wiener Städtische Versicherung, jeweils einen
Gutschein überreicht.

Im Frühjahr 2015 werden weitere Wohnungen in der Seestadt an die
Mieterinnen und Mieter übergeben: An zwei Standorten,
Janis-Joplin-Promenade 6-8 und Sonnenallee 34-44, können 622
Wohnungen mit einer Fläche von knapp 46.000 m2 bezogen werden.
Zusätzlich gibt es auch noch Lokal- und Büroflächen.

Leistbares Wohnen im Fokus

Das erklärte Ziel der Wohnbauinitiative ist, den Wienerinnen und
Wienern eine frei finanzierte Ergänzung zum geförderten Wohnbau der
Stadt mit ähnlich günstigen Konditionen bei hoher Wohn- und
Lebensqualität zur Verfügung zu stellen. Konkret bedeutet dies: Die
Finanzierungsmiete der BewohnerInnen liegt durchschnittlich bei
wertgesicherten 6,10 Euro pro m2. Die verpflichtende Mietpreisbindung
besteht 10 Jahre lang ab Baufertigstellung und gilt in diesem
Zeitraum auch für Neu- und Wiedervermietung. Die Nettomieten werden
jährlich VPI-indiziert. Bei bestehenden Mietverträgen ändert sich
auch nach 10 Jahren nichts.

Neues Finanzierungsmodell

Die Bevölkerung Wiens wächst. Daher ist es wichtig, das Angebot
neuer, kostengünstiger Wohnungen auf hohem Niveau zu halten. Im
Rahmen der Wohnbauinitiative stellen VIG, Erste Bank und Wiener
Städtische als institutionelle Anleger ein Finanzierungsvolumen von
300 Mio. Euro zur Verfügung, das gemeinsam mit dem gezielten Einsatz
von Eigenmitteln gemeinnütziger Bauvereinigungen (GBV) in das
Gesamtkonzept fließt.

"Rund 6.000 leistbare Wohnungen werden im Rahmen der Wiener
Wohnbauinitiative mit Unterstützung von günstigen Darlehen sowie
Grundstücken der Stadt Wien errichtet. Es freut mich daher ganz
besonders, dass wir heute bereits das erste Projekt der Wiener
Wohnbauinitiative in aspern Seestadt übergeben können. Wie
erfolgreich diese Initiative der Stadt Wien ist, zeigt auch, dass
bereits weitere und völlig neue Projekte in Planung sind, durch die
wir den Wienerinnen und Wienern noch zusätzlich 1.400 leistbare
Wohnungen zur Verfügung stellen werden. Mein besonderer Dank gilt
allen beteiligten Partnerkonsortien, die die hervorragende Umsetzung
der Wiener Wohnbauinitiative mit außerordentlichem Engagement
vorantreiben", betont Wohnbaustadtrat Michael Ludwig.

"Die Erste ist seit ihrer Gründung ein Partner für den Wohnbau. Das
hat sich seit 200 Jahren nicht geändert. Umso mehr freue ich mich,
dass wir mit der aspern Seestadt diese Tradition fortsetzen", sagt
Andreas Treichl, Generaldirektor der Erste Group.

"Der heutige Tag ist ein wichtiger Meilenstein für die
Wohnbauinitiative, weil aspern Seestadt nun auch mit Leben gefüllt
wird. Fristgerecht und nach kurzer Bauzeit können die ersten
Mieterinnen und Mieter ihre Wohnungen beziehen - und das in einem der
spannendsten Wohnbauprojekte in ganz Österreich. Die Wiener
Städtische wird sich weiter verstärkt bei der Finanzierung leistbarer
Wohnungen engagieren", erklärt Mag. Robert Lasshofer, Generaldirektor
der Wiener Städtischen Versicherung.

"Die Sozialbau ist stolz darauf, hier in rekordverdächtiger Zeit ihre
professionelle Umsetzungskompetenz als verlässlicher
Projektentwickler des Konsortiums bestehend aus Wiener Städtischen
und der Erste Bank unter Beweis gestellt zu haben. Mit den Wohnungen
der Wohnbauinitiative von Stadtrat Ludwig wird hier eine goldrichtige
Antwort zur richtigen Zeit auf eines der drängendsten Probleme
unserer Zeit gegeben. Für die ersten Bewohner aber ist es ein
wichtiger Anfang und die Sozialbau kann nun ihre seit 60 Jahren
erprobte Dienstleistungsqualität als korrekter, nicht
gewinnmaximierend oder gar spekulativ arbeitender Partner bei der
Errichtung, Betriebsführung und Bewirtschaftung von großen
Wohnhausanlagen einbringen", so Prof. KR. Dr. Herbert Ludl,
Vorstandsvorsitzender Sozialbau AG.

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