IFA-Erfolgsprojekt „Baumstadt Floridsdorf “ - Bereits mehr als 78 Millionen Euro privates Kapital investiert

In Wien entsteht mit der „Baumstadt Floridsdorf“ ein nachhaltiges Quartier mit insgesamt 270 neuen, geförderten Mietwohnungen. Private Anleger:innen können sich über IFA-Investments jetzt daran beteiligen und noch im Jahr 2026 steueroptimiert profitieren. Mehr als 78 Millionen Euro privates Kapital wurden, bereits in die „Baumstadt Floridsdorf“ investiert, aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage öffnet IFA nun zwei weitere Investments.

Geförderter Wohnbau als Investment

Bei der „Lottgasse 5+7“ beteiligt man sich an einem geförderten Wohnbau mit 36 Mietwohnungen. Die Beteiligung am steueroptimierten Bauherrenmodell erfolgt über eine KG-Beteiligung, der persönliche Anteil an der Immobilie wird im Firmenbuch eingetragen. Ein Investment ist bei Kreditzeichnung ab 15.750 Euro Eigenkapital pro Jahr über drei Jahre möglich. Die Planrendite beträgt rund 6,1 Prozent p.a. nach Ablauf der Förderphase.

Beim Investment „Werndlgasse 8“ erfolgt die Beteiligung über ein Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung. Anleger:innen investieren in eine konkret ausgewählte Wohnung. Der jeweilige persönliche Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen, die Begründung von Wohnungseigentum ist nach Baufertigstellung geplant. Die geförderten Wohnungen werden gemeinsam vermietet, wodurch die laufenden Mieteinnahmen für mindestens 25 Jahre über einen Mietenpool gesichert werden. Danach besteht die Möglichkeit zur Eigenvermietung. Eine Beteiligung ist bei Kreditzeichnung ab 24.155 Euro Eigenkapital pro Jahr über drei Jahre möglich. Die Planrendite beträgt rund 5,6 Prozent p.a. nach Ablauf der Förderphase.

Die „Baumstadt Floridsdorf“ nimmt Gestalt an

Der erste Bauabschnitt mit vier Gebäuden befindet sich plangemäß in Bau, im Juni wurde bereits die Dachgleiche gefeiert. Der Start des zweiten Bauabschnitts ist für Winter 2026 vorgesehen.

Insgesamt entstehen in der „Baumstadt Floridsdorf“ 270 geförderte Neubau-Mietwohnungen. Dafür wird eine rund 150 Jahre alte Siedlung nachverdichtet und zu einem „ökologischen Dorf in der Stadt“ weiterentwickelt. Neben neuem Wohnraum sind auch Grün- und Freiflächen sowie eine nachhaltige Gestaltung des Quartiers wesentliche Bestandteile des Projekts.

Steuerlich begünstigt investieren

Bei IFA-Bauherrenmodellen investieren Privatpersonen gemeinsam in die Errichtung von gefördertem Wohnraum. Der Staat unterstützt diese Immobilieninvestments durch Förderungen und steuerliche Begünstigungen. Bauherrenmodelle gelten als eine der letzten Möglichkeiten, steueroptimiert zu investieren. Die Benefits gehen aber weit über mögliche persönliche Steuerrückflüsse hinaus: Die geförderten Wohnungen sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen und damit für einen beständigen und inflationsgeschützten Cashflow. IFA-Bauherrenmodelle sind somit ideal für Vermögensaufbau, Vermögenssicherung, die Absicherung der Familie und die private Altersvorsorge.

Bild, Abdruck honorarfrei

Am IFA-Erfolgsprojekt „Baumstadt Floridsdorf“ wurde bereits mehr als 78 Millionen Euro privates Kapital investiert. Aufgrund hoher Nachfrage öffnet IFA zwei weitere Beteiligungen am Wiener Leuchtturmprojekt. ©IFA AG

Über IFA

Mit mehr als 500 realisierten Projekten ist IFA österreichischer Marktführer für Immobilieninvestments. Für 8.100 Investor:innen verwaltet IFA rund 4,3 Milliarden Euro. Seit 1978 am Markt, umfassen die Investitionsmöglichkeiten geförderte Bauherrenmodelle, exklusive Prime Investments und Anleihen.
www.ifa.at

Hinweis zu den genannten Zahlen der IFA AG

Die Angaben, Analysen und Prognosen beziehen sich auf die Vergangenheit und sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Damit wird keine Aussage über eine zukünftige Wertentwicklung getroffen.