Schlüsselübergabe für innovatives Wohnprojekt im neuen Stadtquartier An der Schanze

Im neuen Stadtquartier „An der Schanze" in Floridsdorf entstehen 1.400 Wohnungen, ein Student:innen-Wohnheim mit Turnsaal und Seminarräumlichkeiten, vielfältiges Kleingewerbe, Grätzlcafés, bauplatzübergreifende Gemeinschaftseinrichtungen sowie ein Kindergarten. In dem in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau und zur U-Bahn-Station Kagran gelegenen Areal errichtet die SOZIALBAU AG im Auftrag der FAMILIE 144 Genossenschaftswohnungen mit einem vielfältigen und bedarfsorientierten Wohn- und Nutzungsangebot.

„Mit den ersten Wohnungen im Stadtquartier „An der Schanze“ schafft Wien weiteren leistbaren Wohnraum auf internationalem Topniveau. Ein neuer innovativer und nachhaltiger Stadtteil entsteht. Dieses Projekt ist speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Alleinerziehenden zugeschnitten. Die Stadt Wien setzt weiterhin konsequent auf das Wiener Modell des geförderten Wohnbaus. Wien ist das europaweite Vorbild für Wohnbaupolitik und hier wird das auch greifbar“, so Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch.

Nach nicht einmal zweijähriger Bauzeit fand kürzlich die Schlüsselübergabe des Wohnprojekts im Beisein von Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch, Bezirksvorsteher-Stellvertreter Josef Fischer sowie Hannes Stangl, Technischer Direktor der SOZIALBAU AG, statt. “Wir freuen uns sehr über dieses innovative Wohnprojekt”, betonte Stangl. “In enger Zusammenarbeit mit der Stadt ist uns hier mit einem speziell auf die Bedürfnisse von Alleinerziehenden abzielenden Wohnungsangebot, „Raumteilern“ (kleine Gewerbeeinheiten mit gemeinschaftlich nutzbarer Infrastruktur) und einem Super-Greissler ein wirklich wegweisendes Projekt gelungen. Eine attraktive und wachsende Stadt wie Wien braucht solche Wohnquartiere, die nicht nur qualitätsvolles und leistbares Wohnen, sondern auch vielfältige Nutzungsangebote bereitstellen.“

Vielfältiges Wohnungsangebot und attraktiver Nutzungsmix

Alle 144 Genossenschaftswohnungen wurden mit Wohnbauförderungsmitteln der Stadt Wien errichtet. Diese Wohnungen bieten besonders günstige Mieten. „Wir können uns glücklich schätzen, ein hervorragend funktionierendes Wohnbauförderungsmodell zu haben“, erklärte Stangl.

Neben dem speziell auf Alleinerziehende und ältere Menschen zugeschnittenen Wohnungsangebot bietet das Projekt bedarfsorientierte Wohnformen für Familien mit getrennten Elternteilen. Hinzukommen innovative und leistbare sogenannte „Raumteiler“-Angebote mit einem fixe und flexiblen Mietmodell und Online-Buchungssystem, einer Arztpraxis und Apotheke sowie ein „Supergreißler“ als „gute Seele des Quartiers“. Er eröffnet nicht nur ein Lokal, sondern fungiert auch als Objektbetreuer und Ansprechpartner für die Nachbarschaft und „Raumteiler“.

Das Quartier wird von der Wien Energie mit Fernwärme und -kälte versorgt und mittels Bauteilaktivierung über die Decken in die einzelnen Wohneinheiten übertragen.

Ebenfalls im Quartier errichtet die SOZIALBAU AG ein Student:innenheim für die Studentinnen und Studenten der Veterinärmedizinischen Universität.

Stadtquartier „An der Schanze“

Der neue Stadtteil „An der Schanze“ gehört zum Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld, das zwischen den Bezirkszentren Floridsdorf und Kagran liegt. Der wohnfonds_wien führte 2019 für dieses Quartier einen zweistufigen, dialogorientierten Bauträgerwettbewerb durch. Dabei stand die Konzeption eines dynamischen Stadtteils in attraktiver, naturnaher Umgebung auf einem 71.400 m² großen Areal mit zehn Bauplätzen und rund 1.400 Wohnungen im Vordergrund. Eine zentrale Aufgabenstellung war, innovative und leistbare Wohnmodell für Alleinerziehende zu schaffen. Dabei waren unter anderem Raumkonzepte mit privaten Bereichen bzw. eigenständigen Wohneinheiten in Kombination mit gemeinschaftlichen Nutzungsbereichen gefragt, um sowohl Rückzug als auch unterstützende Gemeinschaft zu ermöglichen. Ein vielfältig geplanter Mix aus Nahversorgung, Gemeinschaftsräumen, großzügigen Grün- und Freiräumen sowie ökologisch gestalteten Außenbereichen schafft ein lebenswertes und nachhaltiges Wohnviertel für alle – sowohl für die neuen Bewohner*innen als auch für die bestehende Nachbarschaft im Donaufeld. Viel Grün, naturnahe Freiräume und eine klimaangepasste Gestaltung stärken dabei die Biodiversität, fördern das Mikroklima und bieten Raum für Erholung, Begegnung und gemeinschaftliches Leben.

Bezirksvorsteher-Stellvertreter Floridsdorf Josef Fischer: „Im Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld entstehen nun „An der Schanze“ unzählige Wohnungen, die tausenden Menschen eine neue leistbare Heimat bieten. Besonders stolz sind wir auf die Projekte der Sozialbau AG, die speziell auf die Bedürfnisse von Alleinerziehenden und Studierenden zugeschnitten sind. Durch die von der Stadt Wien geförderte Errichtung ist für die jetzt einziehenden Neo-Floridsdorfer*innen preiswertes Wohnen in top Lage garantiert. Die benötigten Freizeit- und Einkaufsangebote werden dabei gleich mitgedacht.“