Nachhaltiger Neubau in Margareten: WINEGG startet den Verkauf von MARGARET

Mit „MARGARET“ bringt der Immobilienentwickler WINEGG ein nachhaltiges Neubauprojekt in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens in den Verkauf. In der Siebenbrunnengasse 9 im fünften Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Ensemble aus 20 Eigentumswohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse.

Das Projekt verbindet moderne Architektur mit einem klaren Verständnis für urbanes Leben und schafft Wohnraum für Menschen, die die Dynamik der Stadt bewusst wählen. MARGARET bietet Wohnflächen von rund 37 bis 200 Quadratmetern und steht für ein zeitgemäßes Wohngefühl im Zentrum Wiens mit Fokus auf Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit.

Modernes Architekturkonzept für unterschiedliche Lebensentwürfe

Die Architektur von MARGARET fügt sich in das gewachsene Stadtbild von Margareten ein und setzt gleichzeitig einen eigenständigen, zeitgemäßen Akzent. Die hochwertige Riemchenfassade verleiht dem Gebäude eine ruhige, wertige Präsenz und unterstreicht den Anspruch an Materialität und Langlebigkeit.

Großzügige Fensterflächen, klar strukturierte Fassadenelemente und vielfältige Freiflächen schaffen eine ausgewogene Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen. Der begrünte Innenhof schafft zusätzlich einen ruhigen Rückzugsort und Raum für nachbarschaftliche Begegnungen.

„MARGARET verbindet unterschiedliche Wohnformen mit hochwertiger Architektur, großzügigen Freiflächen und einer klaren gestalterischen Linie“, erklärt DI Hannes Speiser, Prokurist der WINEGG Realitäten GmbH.

Vielfältige Wohnformen zwischen Stadtleben und Rückzug

MARGARET vereint verschiedene Wohnkonzepte in einem durchdachten Gesamtgefüge. Die Cityapartments bieten flexible Grundrisse und sprechen eine breite Zielgruppe an, vom ersten Eigentum bis zur langfristigen Wohnlösung.

Eine besondere Qualität entsteht durch die beiden Townhouses im begrünten Innenhof. Über drei Wohnebenen organisiert und mit privaten Gärten ausgestattet, verbinden sie das Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen des innerstädtischen Wohnens. Ein Angebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. Mit großzügigen Freiflächen, weitem Blick über Wien und direkter Liftzufahrt entsteht hier ein Wohnkonzept, das die Qualitäten eines Neubaus im fünften Bezirk auf höchstem Niveau erlebbar macht.

Nachhaltigkeit und Ausstattung im Fokus

MARGARET folgt einem klar definierten Anspruch an nachhaltiges und zukunftsweisendes Bauen. Neben der Energieversorgung über Fernwärme und ergänzender Photovoltaik stehen insbesondere eine ressourcenschonende Bauweise sowie die bewusste Auswahl langlebiger und hochwertiger Materialien im Mittelpunkt. Eine DGNB Gold Zertifizierung sowie eine EU-Taxonomie-Verifizierung werden angestrebt und unterstreichen den hohen ökologischen und ökonomischen Qualitätsanspruch des Projekts.

Die Ausstattung orientiert sich an modernen Wohnstandards und verbindet hochwertige Materialien mit intelligenter Gebäudetechnik. Edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. In den Dachgeschossen sowie im 4. Regelgeschoss sorgen Klimaanlagen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Auch im Bereich Mobilität wird auf Zukunftsfähigkeit gesetzt. Die Garagenplätze sind für E-Mobilität vorbereitet. Ergänzt wird das Konzept durch digitale Lösungen wie eine smarte Hausverwaltungs-App sowie eine Paketboxanlage, die den Alltag der Bewohnerinnen und Bewohner spürbar erleichtern und zeitgemäßes Wohnen unterstützen.

Margareten: Trendbezirk im Herzen der Stadt

Die Siebenbrunnengasse zählt zu den gefragtesten Lagen im fünften Bezirk und steht für ein authentisches Wiener Grätzl mit hoher Lebensqualität. Rund um den Margaretenplatz, das Schlossquadrat und den Naschmarkt entsteht ein urbaner Alltag mit Vielfalt, kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld.

Die U4-Station Pilgramgasse, mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Mit der zukünftigen U2-Station gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität.

„Margareten zählt zu den dynamischsten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Hochwertige Neubauprojekte wie MARGARET sind hier eine echte Seltenheit", so Christian Winkler, Eigentümer und Geschäftsführer der WINEGG Realitäten GmbH.

Weitere Informationen zum Projekt sowie alle verfügbaren Einheiten unter https://margaret.wien/

Über WINEGG
Seit über 25 Jahren ist WINEGG als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig. Der Ursprung liegt im Zinshausbereich, der bis heute einen zentralen Bestandteil bildet. Ergänzend dazu entwickelt und realisiert WINEGG seit vielen Jahren hochwertige Neubauprojekte in urbanen Bestlagen. Mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit schafft das Unternehmen bleibende Werte für Generationen.

www.winegg.at