Von der Idee zur Baustelle: Wiener WohnBAUMProgramm wächst weiter

Mit dem feierlichen Spatenstich wurde ein wichtiger Meilenstein des 1. Wiener WohnBAUM-Programms erreicht. Stellvertretend für drei Liegenschaften, die im Rahmen dieses Programms von der ARWAG, an der auch die Wien Holding beteiligt ist, realisiert werden, fand dieser am 30. April 2026 am Orasteig in Wien-Floridsdorf statt.

Das 1. Wiener WohnBAUMProgramm wurde von der Stadt Wien ins Leben gerufen, um leistbaren Wohnraum, hohe architektonische Qualität und ökologische Verantwortung miteinander zu verbinden. In einem einstufigen Bauträgerwettbewerb konnte sich die ARWAG im Jahr 2022 mit ihren Konzepten für drei Liegenschaften erfolgreich durchsetzen.

Der Spatenstich markiert nun den Übergang von der Planung zur Realisierung und damit den Startpunkt für ein Projekt, das die Ziele des WohnBAUMProgramms erstmals sichtbar und erlebbar macht. Mit der Umsetzung des Wettbewerbsprojekts leistet die ARWAG einen wesentlichen Beitrag zur Realisierung dieses neuen wohnbaupolitischen Ansatzes.

Mit dem Paket A „4x4 I – Der Holzpilot“ realisiert die ARWAG im Rahmen des 1. Wiener WohnBAUMProgramms drei Wohnbauprojekte am Orasteig (Wien 21), in der Aspernstraße sowie am Naufahrtweg (beide Wien 22). Insgesamt entstehen 70 geförderte Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von rund 4.967 Quadratmetern, davon 35 Classic-geförderte und 35 SMART-geförderte Wohnungen. Ergänzend werden am Standort Naufahrtweg zwei geförderte Wohneinheiten für betreute Kinder- und Jugendwohngruppen mit insgesamt 521 Quadratmetern Nutzfläche realisiert.

Das von der ARGE der Architekten GERNER GERNER PLUS. und AllesWirdGut entwickelte Konzept setzt auf einen hohen Holzanteil als zentrales Gestaltungselement, kombiniert mit flexiblen Grundrissen, gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen und einer klaren städtebaulichen Haltung. Die drei Liegenschaften werden als zusammengehöriges Projekt gedacht, reagieren jedoch jeweils individuell auf ihre Umgebung. Ziel ist es, nachhaltigen, leistbaren Wohnraum zu schaffen, der ökologische Innovation, architektonische Qualität und soziale Durchmischung vereint. Damit wird die Leitidee des Wiener WohnBAUMProgramms exemplarisch und auf ideale Weise umsetzt.

Das Thema Nachhaltigkeit wird auch auf der Baustelle konsequent weiterverfolgt: Die STRABAG AG setzt als Bauführerin mit der Baustelle am Naufahrtweg in Wien-Donaustadt ein klares Zeichen. Das Projekt wurde gezielt ausgewählt, um nach den Kriterien der ÖGNI für eine nachhaltige Baustelle zertifiziert zu werden. Grundlage dafür ist eine ganzheitliche Bewertung über alle Projektphasen hinweg, von der Planung bis zur Fertigstellung, mit besonderem Fokus auf Ressourcenschonung, Arbeitssicherheit und eine qualitätsvolle Bauausführung.

An der Veranstaltung nahmen Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch, Bezirksvorsteher-Stellvertreter Josef Fischer, Gregor Puscher und Silvia Hofer vom wohnfonds_wien sowie die ARWAG-Vorstandsdirektoren Thomas Drozda und Christian Raab teil.

Zitate:

Elke Hanel-Torsch, Wohnbaustadträtin der Stadt Wien:
„Das Wiener WohnBAUMProgramm steht für leistbaren Wohnraum auf höchstem Niveau, ökologische sowie ökonomische Nachhaltigkeit und für innovative Bauweise! Das Wiener WohnBAUMProgramm legt dafür eindrucksvoll Beweis ab. Durch die Verbindung von leistbarem Wohnraum und nachhaltiger Holz- bzw Holzhybridbauweise setzen wir ein starkes Zeichen für die Zukunft des Wohnens. Durch den heutigen Spatenstich wird die Wiener Erfolgsgeschichte des sozialen Wohnbaus um ein innovatives Kapitel reicher!“

Gregor Puscher, wohnfonds_wien:
„Mit dem WohnBAUMprogramm bringen wir innovative Projekte in Holz- und Hybridbauweise für den geförderten, urbanen Wohnbau auf Schiene. Beim Bau der Siegerprojekte aus dem Bauträgerwettbewerb erleben wir nun live, wie Wien klima- und zukunftsfit wird.“

Josef Fischer, Bezirksvorsteher-Stellvertreter Floridsdorf:
„Floridsdorf wächst und mit ihm der Bedarf an leistbarem, qualitätsvollem Wohnraum. Das WohnBAUMProgramm zeigt, wie nachhaltige Stadtentwicklung konkret umgesetzt werden kann. Der Spatenstich am Orasteig ist ein starkes Signal für unseren Bezirk und ein wichtiger Schritt für die Zukunft des Wohnens in Floridsdorf.“

Thomas Drozda, Vorstandsdirektor ARWAG Holding-AG:
„Wir freuen uns sehr, mit drei Projekten Teil des ersten Wiener WohnBAUMProgramms zu sein. Der Gewinn des Bauträgerwettbewerbs war für uns Bestätigung und Verpflichtung zugleich. Mit dem heutigen Spatenstich beginnt die Umsetzung eines Projekts, das ökologische Verantwortung und soziale Nachhaltigkeit vereint.“

Christian Raab, Vorstandsdirektor ARWAG Holding-AG:
„Das WohnBAUMProgramm fordert uns als Bauträger, neue Wege zu gehen – genau darin liegt seine Stärke. Der Spatenstich am Orasteig steht stellvertretend für drei Liegenschaften, bei denen wir zeigen wollen, wie zukunftsfähiger Wohnbau in Wien aussehen kann.“

Über die ARWAG

Die ARWAG Holding-Aktiengesellschaft steht seit 1990 für die Entwicklung von leistbarem und nachhaltigem Wohnraum in Wien und darüber hinaus: sozial, ökologisch und innovativ. Als Full-Service-Immobiliendienstleister begleitet ARWAG den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie: von der Projektentwicklung und Planung über die Umsetzung bis hin zu Verwertung, Verwaltung, Hausbetreuung und Energiedienstleistungen.

Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit bilden dabei zentrale Leitlinien des unternehmerischen Handelns. Bis heute hat die ARWAG mehr als 180 Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von über 1,6 Millionen Quadratmetern realisiert und rund 17.000 Wohneinheiten geschaffen. Der nachhaltige Erfolg des Unternehmens basiert auf einem tiefen Verständnis für die sich wandelnden Bedürfnisse von Mieter*innen und Eigentümer*innen sowie auf dem konsequenten Anspruch an Qualität in allen Projektphasen.

Pressefoto:

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