Mietpreisbremse: Mietmarkt braucht Verlässlichkeit statt Einschränkungen!

„Wer den Mietmarkt wirklich verstehen will, darf sich nicht von Schlagworten wie ‚explodierende Mieten‘ täuschen lassen – entscheidend sind Fakten statt Ideologie“, betont ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer.

Fakten statt Schlagworte

Die Zahlen der Statistik Austria zeigen klar: Die Hauptmietzinse sind seit 2020 4 Prozent unter der Inflation gestiegen. Preistreiber der letzten Jahre waren Energie, Betriebskosten, Löhne und Dienstleistungen – nicht die Mieten.

Der Warenkorb „Wohnen“ umfasst neben den Hauptmietzinsen auch Strom, Energie und Betriebskosten etc. Diese Bereiche sind explodiert.

Der Anteil der Wohnkosten liegt seit Jahren stabil bei rund 19 Prozent des Haushaltseinkommens.

Widersprüche der Politik

Während Bundeskanzler Babler von einer „Mietpreisspirale“ spricht, die durchbrochen werden muss, weil die Mieten die Gehälter „auffressen“, sehen BM Hattmannsdorfer und Staatssekretär Schellhorn die enorm gestiegenen Lohnstückkosten, die Österreich im europäischen Vergleich zum Spitzenreiter gemacht haben, als Hautpursache für den Verlust der Wettbewerbsfähigkeit. Beide fordern, dass diese Lohnpreisspirale durchbrochen werden muss, um Österreich wieder wettbewerbsfähig zu machen.

„Das zeigt, wie widersprüchlich die Argumentation ist: Die eigentlichen Ursachen der Teuerung werden ignoriert – stattdessen werden Vermieter bestraft. Mit der Gießkanne werden vermeintliche Geschenke verteilt, auch an hochverdienende Mieter, deren Gehalt nicht von der Miete ,aufgefressen‘ wird“, so Prunbauer.

Folgen für den Wohnungsmarkt

Mietpreisbremsen, Mietpreisdeckel und starre Befristungen reduzieren Investitionsbereitschaft, Neubau, Investitionen und damit das Angebot an leistbarem Wohnraum. „So entsteht kein Wirtschaftsaufschwung, sondern eine Blockade für den Wohnungsmarkt. Österreich braucht Verlässlichkeit und Anreize, nicht immer neue Belastungen“, kritisiert Prunbauer.

Bei Eigentümern führen diese Maßnahmen aufgrund mangelnder Berechenbarkeit zu einem Vertrauensverlust.

„Mit der Gießkanne Geschenke verteilen und Vermieter bestrafen – das ist keine Wohnpolitik, sondern Symbolpolitik.“ Prunbauer kritisiert: „Politisch motivierte Eingriffe lösen keine Probleme, sondern verschärfen sie. Was Österreich jetzt braucht, ist Verlässlichkeit, nicht Regulierungsexzesse.“

Mehr über den ÖHGB

Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB, www.oehgb.at) ist die größte freiwillige Interessenvertretung österreichischer Haus-, Grund- und Wohnungseigentümer. Die Hauptaufgabe des ÖHGB besteht im Schutz und in der Förderung des Privateigentums sowie der Wahrnehmung der gemeinsamen Interessen der privaten ImmobilienbesitzerInnen. Die ca. 30.000 Mitglieder teilen sich auf die neun Landesverbände auf, die ihren Mitgliedern mit fundierten Rechts-, Steuer-, Versicherungs-, Bau- bzw. Finanzierungsberatungen und weiteren, umfangreichen Informations- und Serviceleistungen, zur Seite stehen. Darüber hinaus betreiben der ÖHGB und dessen Landesverbände im Interesse der Mitglieder aktive Standespolitik in der Interessenvertretung auf allen Ebenen.