Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q4/2019

Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug im 4. Quartal 2019 rund 37.400 m². Das sind um 54% weniger als im Q4 2018 und um 31% weniger als im Q3 2019. Die Gesamtvermietungsleistung 2019 lag bei 189.353 m².

Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.

Die größte Vermietung fand mit rund 4.000 m² im Submarkt Airportcity Vienna statt. Sie entspricht rund 11% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q4. 

Insgesamt wurden 47 Vermietungen verzeichnet, das sind um 15 weniger als im Vorquartal und um 31 weniger als im Q4 2018.

69% der Fläche entfallen auf Neuvermietungen und 31% auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug 4.6% und ist damit gegenüber dem Vorquartal (4,3%) leicht gestiegen.

Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,6% im Submarkt Airportcity Vienna registriert, die höchste mit 8,4% im Submarkt Hauptbahnhof.

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 6.024.588 m².