Gaal/Nevrivy: Wiener Wohnbauoffensive – 1. Neubauprojekt in der Zielphase

Utl.: 451 neue geförderte Wohnungen am Kapellenweg 35 =

Wien (OTS) - Auf dem Areal des ehemaligen Schwesternwohnheimes des
Donauspitals errichten die Bauträger Neues Leben, Migra sowie WOGEM
derzeit 451 neue geförderte Wohnungen, davon 151 SMART-Wohnungen.
Heute erfolgte die offizielle Grundsteinlegung für das Projekt. ****

„Die Stadt Wien schafft leistbaren und bedarfsgerechten Wohnraum
für die Wienerinnen und Wiener. Mit dem Wohnprojekt Kapellenhof mit
451 Wohnungen ist das erste Projekt der Wohnbauoffensive in
Fertigstellung. Damit schaffen wir nicht nur modernen Wohnraum für
Bewohnerinnen und Bewohner aller Generationen, sondern legen von
Anfang an auch den Grundstein für eine gute Nachbarschaft und ein
harmonisches Miteinander“, so Frauen- und Wohnbaustadträtin Kathrin
Gaal.

Die erste Wiener Wohnbauoffensive wird seit 2016 Zug um Zug
realisiert. Über den wohnfonds_wien wurden damals 13
Bauträgerwettbewerbe ausgeschrieben. Das Siegerprojekt „Kapellenweg
35“ der Bauträger Neues Leben, Migra sowie WOGEM ist das erste
Verfahren, das im Rahmen eines Bauträgerwettbewerbs der ersten Wiener
Wohnbauoffensive abgeschlossen werden konnte.
Umgesetzt wird dieses geförderte Neubauprojekt in der Donaustadt
auf dem ehemaligen Gebiet des Schwesternwohnheims des SMZ Ost.
Planmäßige Fertigstellung und Bezugstermin der Wohnungen ist im
Herbst 2019.

„Mit der Neuen Donau und der Lobau liegen zwei der schönsten
Naherholungsgebiete Wiens im 22. Bezirk. Damit bietet die Donaustadt
das Beste aus beiden Welten: unberührte Natur und urbanes Wohnen. Ich
freue mich sehr über das neue Projekt am Kapellenweg, weil dadurch
für rund 1.000 Donaustädterinnen und Donaustädter ein neues Zuhause
geschaffen wird“, freute sich Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy.

Gemeinsam Wohnen und Arbeiten in der Donaustadt

„Der Kapellenhof ist sowohl eine Reminiszenz an die Leistungen des
Wiener Wohnbaus als auch Teil zukunftsweisender Stadtentwicklung,
Wohnungspolitik, qualitätsvoller Architektur und SMARTen
Wohnbau-Know-hows“, sagt Alfred Petritz, Migra-Geschäftsführer.

Das geförderte Neubauprojekt „Kapellenhof“ besteht aus 4 Gebäuden
rund um einen parkähnlichen Innenhof (Kapellenhof).
Ein besonderer Beitrag zum leistbaren Wohnen sind die 3
Finanzierungsvarianten bei den geförderten Wohnungen, aus denen sich
die Höhe der Eigenmittel und der monatlichen Miete ergeben. Die
zukünftigen MieterInnen können individuell entscheiden, wie sie ihre
neue Wohnung finanzieren möchten.
Grün- und Freiflächen gibt es im parkähnlichen Innenhof mit
Generationen-Spielplatz, Fitness- und Streetworkout-Elementen als
Treffpunkt für NachbarInnen aller Altersklassen.

„Unser gemeinsames Ziel ist, leistbaren Wohnraum mit höchster
Lebensqualität zu schaffen“, betonte Johann Gruber, Obmann von „Neues
Leben“.
Der Hof erinnert an die Qualitäten des traditionellen Wiener
Gemeindebaus. Im Erdgeschoß der Anlage ist ein Betreuungsstützpunkt
für das gesamte Quartier mit Schanigarten für nachbarschaftliche
Initiativen z.B. „Kochen und gesunde Ernährung“ für alle Generationen
sowie ein Start-Up-Lokal (Agenda 22) geplant.
Besonders praktisch für die BewohnerInnen sind Postabholboxen
sowie ein Hausbesorger mit eigenem Büro vor Ort.
„Das Verfahren der Bietergemeinschaft hat sehr viele Synergien
zwischen den Bauträgern freigesetzt. Die Zusammenarbeit war
hervorragend und durch die gemeinsamen Ideen und Erfahrungen konnte
dieses großartige Projekt entstehen“, erläuterte Philip Seifert,
Wogem- Geschäftsführer.

Die Eckdaten

Neubau
* 451 geförderte Mietwohnungen, davon 151 SMART-Wohnungen mit
Superförderung
* Bauträger: Migra, Neues Leben und Wogem
* Planung: AllesWirdGut / feld 72 Architekten
* Baubeginn: Herbst 2017
* Bezugstermin: Herbst 2019 (4. Quartal)
* Wohnbaufördermittel: rund 16 Mio. Euro.
* Förderbare Gesamtkosten: ca. 50,2 Mio. Euro.
* Grundstück: Eigentum der Stadt Wien; die Bauträger sind
Baurechtsnehmer

Kosten (alle inkl. BK und MwSt.):
Für die 300 geförderten Mietwohnungen werden drei verschiedene
Finanzierungsvarianten angeboten:
Variante 1: Die Eigenmittel betragen € 325/m² und die monatlichen
Kosten ca. € 6,85/m².
Variante 2: Die Eigenmittel betragen € 190/m² und die monatlichen
Kosten ca. € 7,17/m².
Variante 3: Die Eigenmittel betragen € 55/m² und die monatlichen
Kosten ca. € 7,48/m².

Für die 151 SMART-Wohnungen mit Superförderung:
Eigenmittel: ca. € 55/m²
Monatliche Kosten: ab ca. € 7,45/m².

Informationen für Wohnungssuchende

Wohnberatung Wien 3., Guglgasse 7-9/Ecke Paragonstraße
Tel.: 01/24 111
E-Mail: wohnberatung@wohnberatung-wien.at
www.wohnberatung-wien.at (Schluss) wsw/da

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