Aktuellste Fakten Büromarkt Wien

Im Q3 summierte sich die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt auf rund 37.200 m². Das sind um 29% weniger als im Q2/2018, aber um 90% mehr als im Q3/2017.

Die größte Vermietung fand mit rund 7.900 m² im Submarkt Norden statt. Sie entspricht rund 18% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q3/2018.
Weitere größere Vermietungen wurden im Submarkt Erdberg - St. Marx (Osten) mit ca. 6.500 m² bzw. mit rund 2.900 m² (Vorvermietung) im Submarkt Hauptbahnhof registriert.

Insgesamt wurden 42 Vermietungen verzeichnet, das sind um 11 weniger als im Q2/2018 und um 12 weniger als im Q3/2017.

92% der Fläche entfallen auf Neuvermietungen und 8% auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug im Q3/2018 4,8% und ist damit gegenüber dem Q2 (4,7%) leicht gestiegen. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,7% im CBD - Innere Bezirke registriert, die höchste mit 10,2% im Submarkt Norden. 

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt demnach 5.834.893 m².

Berücksichtigt werden moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.