Kompakt, kostengünstig, eigenmittelfrei – Startschuss für Gemeindebau Neu nach positivem UVP-Bescheid für aspern Seestadt Nord
Utl.: Kompakt, kostengünstig, eigenmittelfrei – Startschuss für
Gemeindebau Neu nach positivem UVP-Bescheid für aspern
Seestadt Nord =
Wien (OTS) - Insgesamt 4.000 Gemeindewohnungen NEU sollen bis 2020
auf Schiene gesetzt werden. Einer der Standorte dafür ist in der
Seestadt das Quartier „Am Seebogen“. Die Stadt Wien hat sich
entschieden, hier im Einklang mit den umgebenden geförderten
Wohnbauprojekten auch einen neuen Gemeindebau zu schaffen. Nachdem
das Bundesverwaltungsgericht kürzlich grünes Licht für den
UVP-Bescheid für Straßen- und Städtebau nördlich des Sees gegeben
hat, können die Pläne nun weiter umgesetzt werden.
Frauen- und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal, Bezirksvorsteher Ernst
Nevrivy, WIGEBA-Direktor Ewald Kirschner sowie Wiener
Wohnen-Vizedirektor Michael Stangl stellten heute, Dienstag, den
neuen Gemeindebau vor, für dessen Entwurf das Architekturbüro
wup_wimmerundpartner (Landschaftsarchitektur: Rajek Barosch)
verantwortlich zeichnet. ****
„Wir nehmen die große Tradition des Wiener Gemeindebaus mit in die
‚Stadt der Zukunft‘. Die neuen Gemeindewohnungen in der Seestadt
stehen nicht nur für eine hohe, leistbare und moderne Wohnqualität,
sondern auch für Werte, die schon die ersten städtischen
Wohnhausanlagen in Wien geprägt haben: gesellschaftlicher
Zusammenhalt und eine gute soziale Durchmischung“, betonte Frauen-
und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal.
Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy hob hervor, „dass auf dem Bauplatz H4
nicht nur Gemeindewohnungen NEU sowie leistbare Wohnungen im Sinne
der Wohnbauinitiative entstehen sollen. Auch für die erforderliche
Infrastruktur, etwa einen eigenen Kindergarten, einen
Veranstaltungssaal, mehrere gewerblich nutzbare Lokale sowie für
ausreichend Parkflächen in einer eigenen Sammelgarage ist gesorgt“,
freute sich Nevrivy.
„Als Bauträger ist uns eine gelungene Eingliederung dieser
Wohnhausanlage mit Gemeindewohnungen NEU in das Gesamtensemble am
Baupatz H4 besonders wichtig. So setzen die 75 Gemeindewohnungen
gemeinsam mit den rund 105 Wohnbauinitiativen-Wohnungen im Rahmen
einer offenen Blockstruktur der Baukörper markante städtebauliche
Akzente!“, führte WIGEBA-Direktor Ewald Kirschner aus.
Alle Gemeindewohnungen NEU, die an der südwestlichen Bauplatzecke
zum angrenzenden Park hin orientiert sein sollen, werden mit privaten
Freiflächen ausgestattet sein. Die zukünftigen BewohnerInnen dürfen
sich also auf einen eigenen Balkon oder eine Loggia freuen.
Praktische Grundrisse mit individuellen Freiflächen
Der achtgeschoßige Wohnbau auf insgesamt 4.320 m² Nutzfläche Platz
für 75 Wohnungen sowie Gemeinschaftsräume. Die Wohnungen verfügen
über 1 bis 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 35 bis 70 m². Zudem
wird es im begrünten Innenhof Bewegungs- und Spielzonen geben.
Auch für ausreichend Stellplätze ist gesorgt – insgesamt 114
stehen in einer Hochgarage an der Süd-Ost-Ecke des Areals für den
Gemeindebau und die geförderten Wohnungen des Bauplatzes H4 zur
Verfügung. Weitere 192 Garagenplätze sind für zukünftige
BewohnerInnen umliegender Bauplätze vorgesehen.
Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2019, einziehen können die
BewohnerInnen des ersten Gemeindebaus in der Seestadt dann im Herbst
2021.
Der Gemeindebau NEU und seine Vorteile
Alle Wohnungen bieten ihren MieterInnen ein sicheres und
qualitätsvolles Zuhause zu besonders günstigen Konditionen. Zu den
Vorzügen des Gemeindebau NEU zählen:
- Euro 7,50 Miete/m² brutto (inkl. USt)
- Keine Eigenmittel
- Keine Kaution
- Keine Befristung
- 100 % Vergabe durch Wiener Wohnen – fair und transparent geregelt
nach den geltenden Vergabekriterien
Die neu errichteten Gemeindebauten stehen im Eigentum der WIGEBA –
Wiener Gemeindewohnungs-Baugesellschaft und damit im Eigentum der
Stadt Wien. An der WIGEBA sind zu 51 Prozent die in der Verwaltung
von Wien Holding stehende GESIBA (Gemeinnützige Siedlungs- und Bau
AG) und zu 49% Wiener Wohnen beteiligt.
Neue Gemeindebauten in Vorbereitung
Gemeindewohnungen NEU haben – bedingt durch die erforderlichen
Schritte – wie Widmungsverfahren, öffentliche Auflagen, Wettbewerbe,
Ausschreibungen etc. – mehrjährige Vorlaufzeiten.
Von der ersten strategischen Planung bis zur Schlüsselübergabe an
die neuen MieterInnen durchlaufen die einzelnen Projekte sechs
Projektphasen, die je nach Projekt einen Gesamtzeitraum von zumindest
4,5 bis 5 Jahre in Anspruch nehmen. (Infos zu den 6 Projektphasen
entnehmen Sie bitte dem Handout „Zeitleiste Gemeindebau Neu“)
Der ersten Gemeindebauten NEU in der Fontanastraße 1 mit 120
Gemeindewohnungen sind bereits in Bau, für mehr als 300
Gemeindewohnungen am Handelskai 214 erfolgen noch in diesem Jahr die
ersten Bauvorbereitungen, wie z.B. Abbrucharbeiten.
„Insgesamt befinden sich Projekte mit mittlerweile insgesamt rund
3.700 Gemeindewohnungen NEU in Umsetzung“, freute sich Wiener
Wohnen-Vizedirektor Michael Stangl.
„Bis zum Jahr 2020 werden, wie angekündigt, an den
unterschiedlichsten Wiener Standorten rund 4.000 Gemeindewohnungen
NEU auf den Weg gebracht sein“, so Frauen- und Wohnbaustadträtin
Kathrin Gaal abschließend. (Schluss) rb/da
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