Gaal/Votava: 850 neue Wohnungen, 1 Gemeindebau & 2 Innovationen

Utl.: In der Wolfganggasse entsteht ab 2019 ein attraktives neues
Wohnquartier mit einem großen und leistbaren Wohnungsangebot
und innovativen Wohnformen für Alleinerziehende =

Wien (OTS) - Der Bauträgerwettbewerb für das rund 31.000 m2 große
Areal in Meidling wurde kürzlich gestartet. Im neuen Wohnquartier mit
einem Grätzlzentrum in der ehemaligen Remise werden weitere
Innovationen im geförderten Wohnbau verwirklicht werden.
Frauen- und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal, Bezirksvorsteherin
Gabriele Votava und Dieter Groschopf, stv. Geschäftsführer des
wohnfonds_wien, präsentierten heute, Donnerstag, die Neuerungen und
gaben einen Überblick über weitere Aktivitäten.
Allein in der zweiten Jahreshälfte 2018 werden rund 4.500 neue
Wohneinheiten auf Schiene gesetzt. ****

Der kürzlich gestartete und vom wohnfonds_wien, fonds für wohnbau
und stadterneuerung organisierte Bauträgerwettbewerb ist Teil der
Wohnbau-Offensive 2018‒2020.
„In der Wolfganggasse werden 850 geförderte Wohnungen samt
Nahversorgung, einem Pflegewohnheim und einem sechsgruppigen
Kindergarten errichtet. Das Wohnungsangebot wird auf unterschiedliche
Lebenssituationen und Familienkonstellationen eingehen. Mir war es
dabei sehr wichtig, der wachsenden Gruppe der Alleinerziehenden in
Wien spezielles Augenmerk zu widmen. Deshalb wird erstmals ein
innovatives und maßgeschneidertes Angebot für diese Gruppe geschaffen
werden“, unterstrich Frauen- und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal.

„In mehr als einem Viertel der Wiener Haushalte mit Kindern wohnen
Alleinerziehende, die besonders auf leistbare Mietwohnungen
angewiesen sind. Für alleinerziehende Mütter und Väter ist zudem die
Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung sehr wichtig, um die
Wohnung bestmöglich an ihre Bedürfnisse anpassen zu können. Das
innovative Wohnmodell für Alleinerziehende im Wohnquartier
Wolfganggasse soll darüber hinaus noch ein sozial unterstützendes
Wohnumfeld sowie Gemeinschaftsräume bieten, die als erweiterte
Wohnzimmer dienen“, führte die neue Wiener Frauen- und
Wohnbaustadträtin aus.

„Ich begrüße das neue Wohnprojekt sehr. Meidling wird damit noch
attraktiver! Hier wird ein neuer Bezirksteil mit mehr als 800
geförderten und damit leistbaren Wohnungen geschaffen, die über eine
tolle Infrastruktur verfügen werden. Mit den dann in der ehemaligen
Remise verfügbaren Gastro - und Kulturangeboten und der Schaffung von
konsumfreien Indoorspielplätzen für unsere Kinder erfolgt eine
deutliche Aufwertung des Grätzls für die Bevölkerung. Der bewährte
Weg der Wiener Wohnbaupolitik wird mit dem Projekt ,Wolfganggasse‘
erfolgreich weiter beschritten“, betonte Bezirksvorsteherin Gabriele
Votava.

Eine weitere Innovation und Anforderung an die Bauträger und
ArchitektInnen im Stadtquartier Wolfganggasse werden Konzepte zur
kostengünstigen Modulbauweise sein.
„Wesentliche Ziele des Bauträgerwettbewerbes sind zudem
bauplatzübergreifende Aspekte im Sinne einer Quartiersentwicklung. In
der Ausschreibung wurde festgelegt, dass nach Abschluss des
Verfahrens eine intensive Abstimmung der Projektteams durch
themenbezogene Workshops zu erfolgen hat. Dies umfasst die
Freiraumplanung, die Ausgestaltung der öffentlichen Verkehrsflächen
im Projektgebiet, die Erdgeschoßzone mit Bezug auf das Remisengebäude
sowie die Tiefgaragenplanung und Baulogistik“, erklärte Dieter
Groschopf, stv. Geschäftsführer des wohnfonds_wien.

Buntes Stadtquartier rund um die ehemalige Remise der Wiener
Lokalbahnen

Neben „klassischen“ geförderten und SMART-Wohnungen sowie
Wohnmodellen für Alleinerziehende entstehen auch besonders
kostengünstige neue Gemeindewohnungen.
Einen Mehrwert für die künftigen BewohnerInnen des Quartiers wird vor
allem das „Grätzlzentrum“ in der alten Remise bringen. Aufgrund
seiner kulturellen und gastronomischen Nutzung dient es als
Treffpunkt und Kommunikationsdrehscheibe.

Neue Wohnformen für Alleinerziehende

Der Anteil an Alleinerziehenden nimmt kontinuierlich zu wie auch
die Nachfrage nach innovativen und leistbaren Wohnmodellen für diese
Zielgruppe. Bei der Entwicklung dieser neuen Wohnkonzepte werden vor
allem ihre besonderen Bedürfnisse berücksichtigt.
Der Wunsch nach einer leistbaren Wohnung mit mehr als einem oder
zwei, jedenfalls aber eher kleineren Zimmern sowie die Suche nach
einem kommunikativen und sozial unterstützenden Wohnungsumfeld mit
geeignetem Angebot an Gemeinschaftsräumen und -flächen sind nur zwei
Aspekte.
Raumkonzepte mit privaten, eigenständigen Wohneinheiten in
Kombination mit gemeinschaftlichen Bereichen sind gefragt. Die Gruppe
der Alleinerziehenden ist bei weitem nicht homogen, was sich im
breiten und facettenreichen Angebot an Wohnformen und -umfeldern
widerspiegeln soll. Nicht zuletzt sind Konzepte und zugleich
Organisationsformen gefragt, die neben dem benötigten Wohnungsangebot
die Alleinerziehenden bereits vom Bezug an unterstützen, indem sie
das tägliche Miteinander fördern, aber auch Eigenständigkeit
zulassen.

Innovative Wohnmodelle für Alleinerziehende werden zudem beim
Wohnprojekt in der Käthe-Dorsch-Gasse im 14. Bezirk mit rund 450
Wohneinheiten einen zentralen Schwerpunkt bilden. Der Start des
Bauträgerwettbewerbs erfolgt im heurigen Juli.

Das Grätzlzentrum

Beim InteressentInnenauswahlverfahren Wolfganggasse bezüglich der
Verwertung der Remise, das der wohnfonds_wien im November 2017
abgeschlossen hat, überzeugte die Soravia Equity GmbH mit einem
Konzept, das einen Mix aus kultureller und kommerzieller Nutzung
bietet. Die Soravia-Tochter Remise 1120 Projekt GmbH wird diese
Liegenschaft erwerben und das Konzept umsetzen.
Im Erdgeschoß stehen eine „GrillRemise“ mit servicierten
Grillplätzen, eine „MarktRemise“ mit Marktständen, eine
„KinderRemise“ mit Indoor-Spielplatz und Außenbereich zum Platz, eine
„KulturRemise“ mit modularer Bühne und temporären Ausstellungsflächen
(Veranstaltungen bis ca. 240 Personen) und eine „PopUpRemise“ für
Gastronomie zur Verfügung. Das „Grätzlzentrum“ versteht sich als Ort
der Begegnung, das den neuen BewohnerInnen und AnrainerInnen als
Treffpunkt dient ‒ zum Austausch und zum Feiern. Die Freiflächen rund
um das Gebäude werden als Schanigärten und Spielplatz genutzt.

Projektstandort

Als Grundstückseigentümer fungieren neben dem wohnfonds_wien auch
die GESIBA und die Österreichische Jungarbeiterbewegung (ÖJAB), die
sich als „Fixstarter“ für die Gebiete A (rund 235 Wohnungen) und D
(Pflegewohnhaus) dem Verfahren in qualitativer Hinsicht stellen. Die
Gebiete B (rund 220 Wohnungen) und C (rund 390 Wohnungen) unterliegen
dem offenen Wettbewerb. Das Gebiet C wird für eine
Wettbewerbergemeinschaft bestehend aus zwei Bauträgern und zwei
ArchitektInnen ausgeschrieben.
Auf dem Bearbeitungsgebiet A wird die WIGEBA einen Gemeindebau Neu
errichten.

Das Areal wird im Wesentlichen durch die Wolfganggasse im Westen,
den Marx-Meidlinger-Park bzw. die bestehende Bebauung/Kirche an der
Flurschützstraße im Norden, den Margaretengürtel im Osten sowie die
Eichenstraße im Süden begrenzt. An das geplante Wohnquartier schließt
das Blocksanierungsgebiet Wolfganggasse an, das elf Häuserblöcke
umfasst. Die Sanierungsoffensive wurde im Frühjahr 2017 gestartet.
Das Gebiet südlich der Eichenstraße, gegenüber der Remise, erhält
ebenfalls eine nutzungsmäßige Neustrukturierung. Die WSE – Wiener
Standort Entwicklungs GmbH plant hier, in den nächsten Jahren einen
Büro-, Handels- und Gewerbestandort zu realisieren.

Ablauf/Zeitplan neues Wohnquartier Wolfganggasse

• Abschluss Bauträgerwettbewerb: 10/11 2018
• Realisierung der geförderten Wohnprojekte: Baubeginn: 2019/20,
Fertigstellung: 2022

4.500 Wohnungen im Halbjahr 2018

Rund 4.500 Wohneinheiten werden heuer in der zweiten Jahreshälfte
auf Schiene gesetzt. Dazu zählen – neben dem Projekt Wolfganggasse
mit 850 Wohneinheiten sowie kleineren Projekten – rund 3.000
Wohneinheiten in der Berresgasse im 22. Bezirk, etwa 450
Wohneinheiten in der Käthe-Dorsch-Gasse im 14. Bezirk sowie ca. 80
Wohneinheiten in der Rößlergasse im 23. Bezirk.

„Die zweite Wohnbau-Offensive 2018 bis 2020 umfasst alle
Bauträgerwettbewerbe, die in der Zeit von 01.05.2018 bis 31.12.2020
ausgelobt werden. Geplant sind 17 Bauträgerwettbewerbe für
voraussichtlich 66 Bauplätze mit rund 13.800 Wohneinheiten“, wie
Frauen- und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal abschließend festhielt.
(Schluss) da

OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT | NRK

print