wohninvest: Senior Housing als neue Assetklasse

Zwei bewährte Rezepte für die Veranlagung in Immobilien vereint der Projektentwickler wohninvest jetzt in der Eichenstraße 74 im 12. Wiener Bezirk. Dort entsteht auf knapp 1.200 Quadratmetern eine Anlage mit modernen Wohnungen für Betreutes Wohnen. „Spezielle Wohnungen für Senioren sind eine besonders interessante Assetklasse“, sagt Mag. Robert Fotter, Gründungspartner der wohninvest GmbH., „sie bietet attraktive Renditen bei geringerem Risiko.“

Partner der wohninvest bei diesem Projekt ist die Silver Living GmbH, die in dem Segment „Betreutes Wohnen“ Marktführer in Österreich ist und bereits mehr als 20 vergleichbare Häuser errichtet hat und auch als Dienstleister betreut. Um ideal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner eingehen zu können, wird das bestehende Gebäude abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.

Über fünf Millionen Euro Investitionsvolumen

Finanziert wird das Projekt von privaten Investoren im Rahmen eines bewährten Bauherrenmodells sowie durch eine Förderung des Wohnfonds Wien. Die Gesamt-Investition beträgt mehr als fünf Millionen Euro, eine Beteiligung an dem Projekt ist noch möglich.

Das Angebot richtet sich an aktive Senioren, die sich selbst versorgen können und nur teilweise Unterstützung brauchen. Ein hohes Maß an Selbständigkeit und Selbstbestimmung bleiben dadurch erhalten, gleichzeitig ist notwendige Hilfe rund um die Uhr abrufbar. Die Pflegestufen 1 bis 3 können damit abgedeckt werden. Ein stark wachsendes Marktsegment: Schon jetzt ist jeder vierte Österreicher über 60 Jahre alt,  im Jahr 2030 wird es jeder dritte sein. „Bei gleichzeitiger Verlängerung der Lebenserwartung ist ein steigender Bedarf an solchen Wohnformen gegeben“, sagt DDr. Gerold Pinter, ebenfalls Gründungspartner der wohninvest, „das Risiko von Mietausfällen durch Leerstände entsprechend gering.“ Zusätzliche Sicherheit bietet ein Mietenpool.

Spezialist für Immobilien-Investments

Die 2008 von Mag. Robert Fotter und DDr. Gerold Pinter gegründete wohinvest gmbh ist auf die Sanierung und Entwicklung von Zinshäusern im Rahmen von Bauherren-Modellen für private Investoren und auf andere maßgeschneiderte Immobilien-Investments spezialisiert. Bauherren-Modelle bieten Möglichkeiten einer Beteiligung an einem Immobilienprojekt, mit dem Ziel, langfristige Mieteinnahmen zu erzielen. wohninvest hat insgesamt 31 Zinshausprojekte mit einer Wohnfläche von rund 50.000 m² im Portfolio.