Ludwig/Mospoitner: Neues Wohnquartier „Biotope City“

Utl.: Ausstellung zur Entwicklung der ehemaligen Coca-Cola-Gründe in
der GB*10 =

Wien (OTS) - Auf dem Gelände der ehemaligen Coca-Cola-Produktion
in Wien-Favoriten entsteht ein neuer Stadtteil nach den Prinzipien
von Biotope City - ein dichtes, durchgrüntes Wohngebiet, das die
Leitideen eines städtischen Biotops verwirklichen soll. An der
Planung des neuen Stadtteils war Stararchitekt Harry Glück maßgeblich
beteiligt. Eine Ausstellung in der Gebietsbetreuung Stadterneuerung
im 10. Bezirk (GB*10) informiert ab 11. Mai 2017 über das Konzept und
die Planungen am Wienerberg.

Das Biotope City-Quartier wird auf dem ehemaligen Industrieareal
entstehen, einem 5,4 Hektar großen Areal am Übergang vom
dichtbebauten Inner-Favoriten zu den durchgrünten Gebieten im Süden
des Bezirks. Es befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur
Triester Straße, zur Wienerberg City und zum Erholungsgebiet
Wienerberg. Auf 13 Bauplätzen werden insgesamt rund 900 Wohnungen
realisiert, davon 608 geförderte Wohnungen, 217 Wohnungen werden als
besonders kostengünstige SMART-Wohnungen ausgeführt. Das Konzept
sieht großzügige individuelle Freiräume, Gemeinschaftsflächen, wie
Schwimmbad, offene Wasserläufe, Kinderspielräume- und plätze sowie
Flächen für gemeinschaftliches „urban gardening“ vor. Ergänzt mit
einer Schule, einem Kindergarten, Geschäfte der Nahversorgung und
Büroflächen bietet das neue Wohnquartier ein breitgefächertes
Freiraumangebot. Die Planung wurde in einem kooperativen Verfahren
durchgeführt, an dem drei Architekturbüros, FachplanerInnen
verschiedener Disziplinen und verschiedener Magistratsabteilungen,
sowie VertreterInnen der Bauträger und des Bezirks beteiligt waren.
Der Baustart erfolgt im Sommer 2017, die Fertigstellung ist
voraussichtlich im Herbst 2019. Bei Gesamtbaukosten von 100,4
Millionen Euro für die geförderten Wohnprojekte schießt die Stadt
Wien insgesamt 32,0 Millionen Euro an Fördermitteln für die Schaffung
von kostengünstigem, qualitätsvollen Wohnraum zu.

„Auf dem ehemaligen Industrieareal zieht mit der Wohnbebauung
neues Leben ein. Mit zahlreichen bauplatzübergreifenden Freiräumen
und Gemeinschaftseinrichtungen wird dieses Quartier seinen
Bewohnerinnen und Bewohnern eine besonders hohe Wohn- und
Lebensqualität bieten", ist Wohnbaustadtrat Michael Ludwig überzeugt.

„Die geplante Entwicklung der ehemaligen Coca-Cola-Gründe ist ein
bedeutender Impuls für die Bezirksentwicklung Favoritens. Auf einem
ehemaligen Industrieareal entstehen nicht nur hunderte neue
Wohnungen, mit dem Konzept der Biotope City wird auch ein wertvoller
Beitrag für die ökologische Stadt umgesetzt“, so Bezirksvorsteherin
Hermine Mospointner.

BiotopeCity is smart

Dieses vom Klima- und Energiefonds geförderte Forschungsprojekt
dient als Vorbereitung für die Umsetzung eines Bündels von
Begrünungsmaßnahmen, die zwar als einzelne bereits praktiziert worden
sind, jedoch nie als Teil eines systematischen und aufeinander
abgestimmten Vorgehens – mit innovativen Methoden zur Abschätzung von
Effekten und Kosten von Grünbewuchs, integralen, kooperativen
Planungsverfahren sowie neuen Verfahren der Pflege von Begrünung
unter Einbezug von BewohnerInnen.

Klima- und Energiefonds-Geschäftsführerin Theresia Vogel: „Dieser
holistische und integrative Ansatz gibt dem Smart-Cities-Demo-Projekt
einen modellhaften Charakter, dessen Bedeutung weit über Wien
hinausreichen kann. Leistbares Wohnen in Verbindung mit grüner
Infrastruktur ermöglichen den BewohnerInnen den Übergang zu einer
energieeffizienten und klimaverträglichen Lebensweise.“

Das Konzept der Biotope City

Das Konzept Biotope City geht davon aus, dass das Ausmaß an
Verstädterung angesichts der damit einhergehenden Umweltfolgen unter
dem Klimawandel zu einer neuen Strategie der Kooperation von Stadt
und Natur führen muss: Mechanismen der Natur der Selbstregeneration
müssen genutzt werden, um die heutigen und die weiterhin zu
erwartenden Belastungen des urbanen Lebensumfelds zu mildern. Das
heißt, die klimawirksamen Mechanismen der Vegetation zur Temperatur-
und Feuchtigkeitsregulierung und zur Luftreinigung sowie des Boden
zur Regenwasser-Rückhaltung werden genutzt. Dies hat aber
Implikationen: die Integration von vermehrtem Blattgrün (über Bäume,
Sträucher, Dachbegrünung, Fassadenbegrünung) ist nicht zu haben ohne
die damit verbundene eigene Lebenswelt: Insekten, Vögel, kleine
Säugetiere. Die Integration von „Natur“ in die Stadt bedeutet auch,
Kohabitation mit natürlichen Lebenswelten, die damit untrennbar
verbunden sind. Das erfordert ein weitreichendes Umdenken: Es geht
darum, die Stadt nicht länger als Gegenpol zur Natur zu begreifen,
sondern als eine spezifische Form von Natur, eingereiht in die
Natur-Typologie, die uns vertraut ist: Wald, Weideland, Sumpf,
Felsgebirge, Düne etc. Damit lässt sich begreifen, dass auch die
Stadt eingebettet ist in die komplexen Zusammenhänge der Natur.
Den Anstoß zur Realisierung des Biotope City-Konzepts auf dem
ehemaligen Coca-Cola-Gelände gab noch der im Jahr 2016 verstorbene
Harry Glück, dessen von Anthropologen und Biologen beeinflusste Idee
von Städtebau sich in seinem bekanntesten Projekt Alterlaa
manifestierte. Bis heute stehen Glücks Bauten für höchste
Wohnzufriedenheit. Angesprochen von der Idee der dichten Stadt als
Natur kontaktierte Harry Glück die Stiftung Biotope City, um in Wien
ein Modell des zukunftsgerechten urbanen Wohnens und Lebens nach den
Prinzipien von Biotope City zu bauen. Auf den ehemaligen
Coca-Cola-Gründen geht es um eine Fortsetzung und zeitgemäße
Auffrischung der Intentionen der so erfolgreichen Glück-Bauten.

Die geförderten Wohnprojekte im Überblick

Bauplatz 3:
Bauträger: ÖSW
Architektur: RLP
197 geförderte Wohneinheiten – davon 66 SMART-Wohnungen
SMART-Wohnungen: Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel:€ 60,00/m²
Klassisch geförderte Wohnungen: Miete: voraussichtl. € 7,25
brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl. € 500,00/m²

Bauplatz 4-1:
Bauträger: Gesiba
Architektur: RLP
63 geförderte Wohneinheiten – davon 21 SMART-Wohnungen
SMART-Wohnungen: Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel:€ 60,00/m²
Klassisch geförderte Wohnungen: Miete: voraussichtl.€ 6,92 brutto/m²,
Eigenmittel: voraussichtl.€ 400,00/m²

Bauplatz 4-2:
Bauträger: Gesiba
Architektur: RLP
29 geförderte Wohneinheiten – davon 24 SMART-Wohnungen
SMART-Wohnungen: Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel:€ 60,00/m²
Klassisch geförderte Wohnungen: Miete: voraussichtl. € 7,16
brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl. € 420,00/m²

Bauplatz 5:
Bauträger: Wien Süd
Architektur: Glück/HD Architekten
98 geförderte Wohneinheiten - davon 33 SMART-Wohnungen
SMART-Wohnungen: Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel: € 60,00 pro m²
Klassisch geförderte Wohnungen:
Miete: voraussichtl. € 7,92 brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl. €
499,00/m²

Bauplatz 6:
Bauträger: ARWAG
Architektur: Glück/Peretti&Peretti
160 geförderte Wohneinheiten - davon 53 SMART-Wohnungen
SMART-Wohnungen: Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel: € 60,00 pro m²
Klassisch geförderte Wohnungen: Miete: voraussichtl. € 7,53
brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl. € 499,00/m²

Bauplatz 7:
Bauträger: Gesiba
Architektur: RLP
61 geförderte Wohneinheiten – davon 20 SMART-Wohnungen
SMART-Wohnungen: Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel: € 60,00/m²
Klassisch geförderte Wohnungen: Miete: voraussichtl. € 6,89
brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl.€ 450,00/m²

Ausstellung in der GB*10

Die Ausstellung in der GB*10 zeigt Planungsprinzipien und
Planungsstand zur Biotope City Wienerberg.

Ausstellung Biotope City Wienerberg
Eröffnung: 11. Mai 2017, 18 Uhr

zu sehen bis 2. Juni 2017 (zu den GB*-Öffnungszeiten)
GB*10, Quellenstraße 149 (im Hof), 1100 Wien

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