„Quartier Zentral“ heißt das ehrgeizige Wohnbauprojekt im Herzen von St. Pölten, mit dem Semper Constantia Immo Invest, VBV und ERSTE Immobilien KAG überzeugt werden konnten.
Utl.: „Quartier Zentral“ heißt das ehrgeizige Wohnbauprojekt im
Herzen von St. Pölten, mit dem Semper Constantia Immo Invest,
VBV und ERSTE Immobilien KAG überzeugt werden konnten. =
St. Pölten (OTS) - Mitten im St. Pöltner Stadtentwicklungsgebiet
„Gesundheitsbezirk“ errichtet der Wiener Immobillienentwickler CORAG
ein ehrgeiziges Wohnbauprojekt: Das „Quartier Zentral“. Hinter dem
Investment stehen klingende Namen: Die Semper Constantia Immo Invest
GmbH investiert für die VBV – Vorsorgekasse in eine Wohnanlage mit
besonders hochwertigen Mietwohnungen und viel Grün- und Spielfläche.
Die ERSTE Immobilien KAG investiert in einer weiteren Wohnanlage in
moderne Mieteinheiten für junge Familien und Paare in der mittleren
Preiskategorie – die Nettomieten im Quartier starten ab 7,60 Euro je
m2.
130 Wohnungen bis 2018
Das „Quartier Zentral ist sicher eine der attraktivsten Entwicklungen
in der Stadt St. Pölten“, sagt CORAG-Geschäftsführer Dr. Christian
Bahn. Im ersten Schritt sollen so bis Mitte 2018 etwa 130 neue
Wohnungen entstehen. Mit ihren unterschiedlichen Preiskategorien und
Ausstattungen werden sie auf die diversen Bedürfnisse einer urbanen
Mieterschaft eingehen. Insgesamt soll das Quartier Zentral den St.
Pöltnern im Laufe der nächsten Jahre 200 Wohnungen bieten.
Das 8.500 Quadratmeter große Grundstück an der Maximilianstraße
zwischen Kerensstraße und Kremser Landstraße liegt zentral, mitten im
Stadtentwicklungsgebiet „Gesundheitsbezirk“, in unmittelbarer Nähe
zum Universitätsklinikum St. Pölten und der Fachhochschule. Auch der
Bahnhof und die Altstadt sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß
erreichbar.
Dringender Bedarf nach Wohnraum
In St. Pölten herrscht dringender Bedarf an Wohnraum. Unter anderem
liegt das am neuausgebauten Bahnhof und der Hochleistungsstrecke nach
Wien und Linz. Außerdem sorgen auch der Ausbau des Klinikums und
anderer Gesundheitseinrichtungen sowie der FH in der Umgebung des
Quartier Zentrals für weiteren Wohnbedarf. Entsprechend intensiv
gestaltet sich die aktuelle Wohnbauentwicklung in der Stadt St.
Pölten.
„Das Areal ist ein Filetstück der Stadt St. Pölten,“ beschreibt St.
Pöltens Bürgermeister Mag. Matthias Stadler den Standort des Quartier
Zentral.
Ein Filetstück, bei dem CORAG rasch zugriff: „Wir haben frühzeitig
den bestmöglichen Platz besetzt“, so Christian Bahn. „Es wird ein
außergewöhnliches Quartier in einer ausgezeichneten Lage und in einer
besonders dynamischen Stadt. Diese Kombination hat auch unsere
Partner überzeugt.“
Investoren lockt die gute Vermietbarkeit
Generell zeigt sich, dass bei großen institutionellen Anlegern, wie
z. B der Semper Constantia Immo Invest GmbH, das Interesse an St.
Pölten als Investitionsstandort wächst. Dies konnte CORAG mit seinem
neuen Wohnbauprojekt perfekt nutzen und die Investoren begeistern.
„Am Quartier Zentral überzeugt nicht nur der Standort im
Gesundheitsbezirk sondern auch die hohe Qualität der Wohnungen“, so
DI Alexander Budasch, Geschäftsführer der Semper Constantia Immo
Invest. „Da das Angebot an vergleichbaren Wohnungen in St. Pölten
sowohl aktuell als auch künftig limitiert ist, ist eine gute
Vermietbarkeit gewährleistet.“ Die Entwicklung der Stadt schätzt
Budasch jetzt und in Zukunft als sehr positiv ein. „Wir können uns
daher gut vorstellen, auch weitere Projekte in St. Pölten
umzusetzen.“
Semper Constantia Immo Invest hat das Projekt für den Immobilien
Spezialfonds der VBV – Vorsorgekasse AG erstanden. Für diesen sei das
Projekt ideal, sagt KR Heinz Behacker, Vorstandsvorsitzender der VBV
– Vorsorgekasse AG. „Wir konzentrieren uns dabei auf Wohnen in
attraktiven Regionen mit ausgezeichneter Infrastruktur. St. Pölten
zählt aus unserer Sicht zu den aufstrebenden Regionen Österreichs.“
Auch Mag. Peter Karl, CEO der ERSTE Immobilien KAG, ist sowohl vom
Projekt als auch vom Standort begeistert. „Wir haben uns in St.
Pölten schon länger umgesehen und so freut es mich umso mehr, dass
wir fündig geworden sind.“ Schließlich hat sich in der Stadt in den
vergangenen Jahren viel getan. „Infolge des durchdachten
Entwicklungskonzeptes wie dem Ausbau der Bildungseinrichtungen und
des Universitätsklinikums wächst die Stadt kontinuierlich. Neuer
Wohnraum wird nachhaltig nachgefragt und das macht den Standort für
uns interessant“, so Peter Karl.
Für die CORAG-Gruppe ist St. Pölten der Startschuss für eine Reihe
weiterer interessanter Immobilienprojekte. „Wir haben in den
kommenden Jahren einiges vor, größten Teils im Bereich des
großvolumigen Mietwohnbaus sowie im gewerblichen Wohnbausegment in
Österreich. Unser Fokus liegt dabei in der Entwicklung von
Immobilienprodukten für institutionelle Investoren“, so Christian
Bahn.
Weitere Informationen: http://coragreal.at/
Weitere Bilder unter: https://www.apa-fotoservice.at/galerie/9142
Bild(er) zu dieser Aussendung finden Sie im AOM / Originalbild-Service
sowie im OTS-Bildarchiv unter http://bild.ots.at
OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT | HIM
