Wien (OTS) - • SIGNA und eine Investorengruppe rund um Erwin Krause
und Franz Kollitsch – begleitet durch INVESTER United Benefits GmbH,
einem österreichischen Immobilieninvestmentmanager – übernehmen den
renommierten Wiener Bauträger BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH
im Rahmen eines 50/50 Joint Ventures.
• Die BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH ist ein Bauträger mit
einem aktuellen Investitionsvolumen von rund EUR 1,7 Mrd., einem
Portfolio von derzeit 18 Projekten und einem
Projektentwicklungsvolumen von über 440.000 m2.
• Als Teil der BAI-Gruppe werden ebenso die eigenen
Dienstleistungsgesellschaften für Projektentwicklung und
Bauträgerschaft (BAI), Makler (BAReal) sowie eine Hausverwaltung
(Donath) erworben und durch die neuen Eigentümer weitergeführt.
• Erklärtes zukünftiges Ziel für die BAI unter der neuen
Eigentümerschaft ist es, ein eigenständiger „Wohnbauträger für
leistbares Wohnen in Wien“ zu werden.
SIGNA kauft, gemeinsam mit der heimischen Investoren-gruppe um Erwin
Krause und Franz Kollitsch, den renommierten Wiener Bauträger BAI
Bauträger Austria Immobilien GmbH im Rahmen eines 50/50 Joint
Ventures von der UniCredit Bank Austria.
Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgte am 25. Jänner 2017 im
Zuge des von der UniCredit Bank Austria Anfang 2015 gestarteten
Bieterverfahrens, das sich an in- und ausländische Investoren
gerichtet hat. Die Transaktion wird noch vor Sommer 2017 zum
Abschluss kommen. Über die Transaktionsdetails und den Kaufpreis
wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Die beiden Partner SIGNA und Krause-Gruppe übernehmen den Bauträger
im Rahmen eines 50/50 Joint Ventures, ebenso wie die eigenen
Dienstleistungs-gesellschaften für Projektentwicklung und
Bauträgerschaft (BAI), Makler (BAReal) sowie eine Hausverwaltung
(Donath). Die Unternehmen mit ihren insgesamt rund 150 Mitarbeitern
sollen durch die neuen Eigentümer weitergeführt werden.
Insgesamt sind im Portfolio der BAI derzeit 18 Projekte mit einem
Investitionsvolumen von rund EUR 1,7 Mrd. und einem
Projektentwicklungsvolumen von über 440.000 m2.
Zu diesen Entwicklungsprojekten der BAI zählen im Wohnbereich u.a.
die Projekte „Parkside“ in der Vorgartenstrasse 120, „Trienna“,
„Eurogate“, „Wohnen am Schweizergarten“ am Hauptbahnhof und die
„Donaumarina – Apartments“ am Handelskai. Im Büro- bzw. im
gewerblichen Bereich u.a. noch die Projekte „„Biotech-Cluster“ und
„white space“ in der Muthgasse, Nordwestbahnstraße 2-6, das
Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld oder etwa Bauplätze im
Stadterweiterungsgebiet Aspern.
Im Rahmen dieser Transaktion wird das Projekt „Hauptbahnhof, Wohnen
am Schweizergarten“ direkt von SIGNA gekauft.
Christoph Stadlhuber, Geschäftsführer SIGNA: „Mit dem Erwerb der BAI
und ihrer Beteiligungen durch das Joint Venture mit der INVESTER
United Benefits GmbH setzen wir ein weiteres Zeichen als großer
Immobilienentwickler in Österreich. Es freut mich besonders, dass wir
durch diese Übernahme weitere attraktive Projekte zu unseren
bestehenden Entwicklungen hinzubekommen, und sich dadurch unser
Entwicklungsvolumen auf rund EUR 2,7 Mrd. erhöht. Wir festigen mit
dieser Übernahme unsere Stellung als wichtiger Anbieter von
qualitätsvollem Wohnen in der Bundeshauptstadt und haben das erklärte
Ziel für die BAI, ein eigenständiger Wohnbauträger für leistbares
Wohnen in Wien zu werden.“
Franz Kollitsch, Mitgründer und Sprecher der INVESTER United Benefits
GmbH: „Es freut uns, mit SIGNA einen starken Partner für diese in
Österreich bedeutende Transaktion an Bord zu haben. Mit der Übernahme
der BAI erweitern wir – nach unseren Assets wie dem Fashion Outlet
Parndorf, dem Freeport Fashion Outlet, den Amsterdam Towers und dem
im Frühling 2016 erfolgten Kauf des Vienna Hilton Komplex – das von
der INVESTER United Benefits Gmbh gemanagte Immobilienportfolio – auf
ein Volumen von rund EUR 1 Mrd.“
Über die „BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH“
Die BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH entwickelt, errichtet und
betreut Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien in Österreich und an
ausgewählten Standorten im Ausland. Die Objekte gestalten die
Funktion und Ästhetik des urbanen Raums maßgeblich mit. Im
Vordergrund stehen dabei effiziente und langfristig gültige
Ressourcennutzung, welche die Stadt auf allen Ebenen
weiterentwickelt.
Heute zählt die BAI zu den renommierten Bauträgern Österreichs und
verfügt über ein Kompetenz-Netzwerk auf allen Gebieten des
Immobiliengeschäfts. Die Gruppe entwickelt, errichtet, verwertet und
verwaltet Immobilien im Büro- und Gewerbebereich und engagiert sich
beim geförderten sowie beim frei finanzierten Wohnbau. Das
Leistungsportfolio der BAI Gruppe basiert auf einer effizienten
Zusammenarbeit mit unseren Tochter- bzw. Beteiligungsunternehmen:
BAR bareal Immobilientreuhand GmbH zählt zu den Markführern am
österreichischen Immobiliensektor. Dr. W. W. DONATH
Immobilienverwaltung GmbH beschäftigt sich, neben der Verwaltung von
Wohn- und Geschäftshäusern, insbesondere mit der Verwaltung von
Wohnungseigentumsobjekten. HSG Zander GmbH steht für professionelles
Gebäudemanagement, kundenorientierte Lösungen sowie für
Nachhaltigkeit in der Leistungserbringung.
Über SIGNA
SIGNA ist es in den ersten 17 Jahren ihres Bestehens gelungen, sich
mit einem Immobilienvermögen von über 6 Milliarden Euro und einem
Umsatzvolumen ihrer Retailbeteiligungen von über 3,5 Milliarden Euro
zu einem Unternehmen europäischen Formats zu entwickeln. Die Gruppe
umfasst zwei zentrale Kerngeschäftsbereiche: SIGNA Real Estate und
SIGNA Retail.
SIGNA Real Estate besitzt und managt ein umfassendes
Bestandsportfolio an außergewöhnlichen Immobilien und wird als
kompetenter Partner im Fondsmanagement und als einer der führenden
Immobiliendienstleister wahrgenommen. In diesem Bereich sind rund 160
Mitarbeiter in vier unabhängigen Geschäftseinheiten beschäftigt. Dazu
gehören die SIGNA Development Selection, die SIGNA Funds, der
Immobiliendienstleister SIGNA Real Estate Management sowie die SIGNA
Prime Selection, die sich auf die Investition und das langfristige
Halten von Immobilien in besten Innenstadtlagen Europas konzentriert.
Unter dem Dach der SIGNA Retail sind mehrere Handelsunternehmen
unabhängig nebeneinander aufgestellt. Dazu gehören, neben der The
KaDeWe Group, die Unternehmen Karstadt sports und Karstadt Warenhaus,
Outfitter, das Joint Venture mit EATALY, der online Outlet-Händler
dress-for-less sowie Internetstores und Tennis-Point. Alle
Unternehmen werden von erfahrenen Warenhaus- und Handelsexperten
geführt. Mit über 20.000 Mitarbeitern an mehr als 100 Standorten
erzielt SIGNA Retail einen konsolidierten Umsatz von über 3,5
Milliarden Euro pro Jahr und zählt damit zu den Großen im deutschen
Einzelhandel.
Über INVESTER United Benefits GmbH
Die INVESTER United Benefits GmbH mit Sitz in Wien ist ein
unabhängiger Initiator von Immobilieninvestments im
zentraleuropäischen Raum. Als integrierte
Immobiliendienstleistungsgruppe tritt das Unternehmen dabei zugleich
als Investment Manager, Asset Manager und Development Manager auf und
bietet Investoren dadurch alle erforderlichen Dienstleistungen aus
einer Hand. Die INVESTER United Benefits GmbH wurde im Sommer 2016
von den beiden Immobilienmanagern DI Franz Kollitsch (APM Holding)
und Mag. Erwin Krause (BETHA Zwerenz & Krause) gegründet. Die Gründer
sind seit vielen Jahren erfolgreich in der Immobilien- und
Stadtentwicklung sowie im europaweiten Immobilieninvestment tätig und
stehen für eine mehr als dreißigjährige Marktexpertise im
mitteleuropäischen Raum.
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