IMMOunited | www.bodenpreise.at erfolgreich gelaunched!

Utl.: Die kostenlose Kaufpreisübersicht auf Gemeindeebene ist ab
sofort österreichweit abrufbar. =

Wien (OTS) - Ob Bauland, Grünland oder Gemeinden laut GrundanteilVO*:
Auf der ersten Plattform ihrer Art in Österreich, bodenpreise.at,
können nicht nur Juristen, Makler und Steuerberater, sondern jeder
Kaufinteressierte gratis Grundstückspreise auf Gemeindeebene einholen
und damit aktuelle Marktwerte ermitteln bzw. erste Bewertungen
tätigen.

Mittels einer übersichtlichen Karte und einer durchdachten
Listenansicht mit Suchfunktion kann sich der Nutzer einfach und
intuitiv auf den immer aktuellen Daten von bodenpreise.at bewegen.
Dieser neue Service der IMMOunited GmbH, dem Marktführer in der
Bereitstellung von Grundbuch-Transaktionsdaten, sorgt ab sofort für
noch mehr Transparenz am österreichischen Immobilienmarkt.

„Uns war es in der Konzeption von bodenpreise.at besonders wichtig,
dass die Nutzer einfach, direkt und ohne unnötige
Zusatzfunktionalitäten zu echten und aktuellen Grundstückspreisen auf
Gemeindeebene gelangen“ beschreibt Roland Schmid, Gründer und
Geschäftsführer der Roland Schmid Group zu der die IMMOunited GmbH
gehört, den Anspruch und die Kernzielsetzungen des neuen Service.
„Wir richten uns mit unserer Expertise, unserem Qualitätsanspruch und
unserer Kompetenz erstmalig nicht nur an die Immobilienbranche,
sondern machen diese sehr genau aufbereiteten Kaufvertragsdaten der
breiten Öffentlichkeit zugänglich.“

Mit einem Klick gelangen Anwender auf der Kartenansicht zum aktuellen
Quadratmeter-Bodenpreis der Gemeinde Ihrer Wahl. Der für jede
Gemeinde ausgewiesene Wert stellt den mittleren Kaufpreis (Median)
der im Grundbuch durchgeführten Transaktionen in dieser Gemeinde dar.
Er gibt damit einen Richtwert, welcher Quadratmeterpreis für ein
Grundstück im Mittel erzielt werden kann.

Dazu werden von IMMOunited sämtliche im Grundbuch verbücherten
Kaufverträge erhoben, datenbankmäßig erfasst und ausgewertet
(jährlich rund 100.000 Kaufverträge). Handelt es sich beim
Kaufgegenstand um ein - weitgehend unbebautes - Grundstück (auch
Wald, Weingärten oder Alpe), wurde zwischen Bauland und Grünland
unterschieden. Es werden alle Kaufverträge von 1.1.2009 bis Ende 2016
zur Auswertung herangezogen. Die Preise der Vorjahre wurden aufgrund
der österreichweiten Preissteigerung der Grundstücke valorisiert. Die
ermittelten Werte werden laufend aktualisiert und plausibilisiert.
Damit ergeben sich echte Richtwerte für Käufe und Verkäufe und zur
Beantwortung steuerlicher Fragen (Grundanteilsverordnung).

Beispiel Bad Aussee (geograph. Mittelpunkt Österreichs):
Aussee (61207)
Bezirk: Liezen
Bundesland: Steiermark
Einwohner: 4771
Fläche: 81,86 km²
Bauland: 83,14 €/m²
Grünland: 7,84 €/m²

Zudem ist es auf bodenpreise.at auch möglich konkrete Grundstücke mit
statistischen Methoden (hedonisch) aus allen österreichweit
beobachteten Immobilientransaktionen und Immobilieninseraten
kostenpflichtig bewerten zu lassen. Diese Berechnung kommt
standardmäßig bei der Kreditvergabe von österreichischen Großbanken
unter Kontrolle von Finanzmarktaufsicht und Nationalbank zum Einsatz.

*Aufgrund der Grundanteilsverordnung ist in Städten mit über 100.000
Einwohnern sowie in Gemeinden, in denen der Wohnbaulandpreis über 400
Euro pro Quadratmeter beträgt, ein erhöhter Grundanteil von 30 bzw.
40 Prozent (gegenüber den sonst anzuwendenden 20 Prozent) bei der
Ermittlung der Abschreibungen anzusetzen. Diese, somit hinsichtlich
der Bodenpreise besonders teuren Gemeinden, sind in einem eigenen
Layer dargestellt. Diese Abbildung kann ausgedruckt als Beleg für den
geringeren Grundanteil im Rahmen der Veranlagung für das Finanzamt
herangezogen werden.

www.bodenpreise.at – ein Produkt der IMMOunited GmbH |
Zahlen.Daten.Fakten.

Das Unternehmen IMMOunited GmbH wurde im Oktober 2007 von Roland
Schmid gegründet um individuelle Informationen rund um
Liegenschaftsobjekte in ganz Österreich in einfachster und bequemster
Weise online zur Verfügung zu stellen. Die Erkenntnis, wie
umständlich das Grundbuch für den „normalen“ Anwender ist, hat der
mit dem Cäsar Shooting Star 2011 ausgezeichnete Eigentümer zum Anlass
genommen, eine Online-Grundbuch-Abfrageplattform zu etablieren und
über die Jahre hinweg gemeinsam mit seinem derzeit über 50köpfigen
Team und den zwischenzeitlich über 1.800 Kunden mit mehr als 7.000
Anwendern auszubauen.

Heute ist das Unternehmen Marktführer in der Online-Bereitstellung
von Grundbuch- und Immobiliendaten in ganz Österreich, verschafft
Immobilienexperten mit seinen Online-Abfrageprodukten IMMOmapping,
IMMOfarming und IMMOvaluation entscheidende Wettbewerbsvorteile und
fördert damit die Transparenz in der heimischen Immobilienbranche.
Anhand von Daten aus derzeit über 900.000 Kaufverträgen werden
sämtliche österreichweit durchgeführten Immobilien-Transaktionen
zusammengeführt, erfasst, verknüpft und geographisch visualisiert
sowie um Demographie- und Infrastrukturinformationen ergänzt online
bereitgestellt.

IMMOunited konzentriert sich auf Business-Kunden wie
Immobilienmakler, Immobilienbüros, Franchise-Unternehmen (zB RE/MAX),
Gutachter/Sach-verständige, Banken/Versicherungen,
Bauträger/Projektentwickler, Rechtsanwälte/Notare sowie Hausverwalter
und ebenso Kunden aus dem Öffentlichen Bereich, die vom einfachen,
bequemen, zeitsparenden Handling überzeugt sind und die Services von
IMMOunited auf vielfältige Weise nutzen: von Immobilienbewertungen
über Messungen von Immobilienmarktentwicklungen (Anzahl der
Transaktionen sowie Preisentwicklung), Analysen/Bestimmungen/
Entscheidungen rund um Unternehmensstandorte sowie Lagebewertungen
anhand von Demographie-/Infrastrukturinformationen als
Marketinginstrument.

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