Rd. 150 neue geförderte Wohnungen in 2. Bezirk und 22. Bezirk.
Utl.: Rd. 150 neue geförderte Wohnungen in 2. Bezirk und 22. Bezirk. =
Wien (OTS) - In der Oberen Augartenstraße in der Leopoldstadt sowie
in der Mühlgrundgasse in der Donaustadt entstehen bis 2019 rund 150
geförderte Wohnungen. Sie sind Ergebnis eines vom wohnfonds_wien,
fonds für wohnbau und stadterneuerung, durchgeführten
Bauträgerwettbewerbs, dem ein neuer Verfahrensverlauf zugrunde liegt.
Durch die Verschränkung von Widmung und Bauträgerwettbewerb können
konkrete auf das Projekt bezogene Modifikationen in das
Widmungsverfahren eingebracht werden und die geplanten
Wohnungsprojekte schneller verwirklicht werden. Damit stehen die
Wohnungen im Sinne der von Wohnbaustadtrat Michael Ludwig initiierten
Wohnbauoffensive den WienerInnen rascher zur Verfügung. ****
„Das verschränkte Verfahren ist eine erhebliche Effizienzsteigerung
im geförderten Wiener Wohnbau, von der die Wohnungssuchenden in Wien
deutlich profitieren“, hält Wohnbaustadtrat Michael Ludwig fest.
Rd. 2,3 Millionen Fördermittel der Stadt werden dem Projekt in der
Oberen Augartenstraße zugeschossen. Die Gesamtbaukosten betragen rd.
6,5 Millionen Euro.
Die Baukosten in der Mühlgrundgasse betragen rd. 13 Millionen Euro.
Die Stadt Wien schießt 4,7 Millionen an Wohnbaufördermitteln bei.
„Die Donaustadt wächst sozial verantwortungsvoll. Das heißt auch,
dass wir qualitätsvollen Wohnraum zu leistbaren Konditionen zur
Verfügung stellen, wofür das Projekt in der Mühlgrundgasse steht“,
betont Ernst Nevrivy, Bezirksvorsteher der Donaustadt.
„Die Vorzüge des Projekts in der Oberen Augartenstraße liegen auf der
Hand. Es verknüpft leistbares und qualitätsvolles Wohnen,
hervorragende Architektur sowie eine ausgezeichnete Lage miteinander.
In Summe ergibt das höchste Wohn- und Lebensqualität“, ist Astrid
Rompolt, Bezirksvorsteherin-Stellvertreterin der Leopoldstadt,
überzeugt.
Neues „Verschränktes Verfahren“
Um dieses Ziel zu erreichen, wurde beim Bauträgerwettbewerb „Obere
Augartenstraße“ und „Mühlgrundgasse“ erstmals das Verfahren zur
Festlegung der Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen mit jenem
des Bauträgerwettbewerbs zusammengeführt. Durch diese „Verschränkten
Verfahren“, welche auch künftig angewendet werden, kommt es nicht nur
zu einer deutlichen Beschleunigung und Steigerung der Effizienz,
sondern auch zu einer Integration der Bebauungs- und Wohnkonzepte in
das Flächenwidmungs- und Bebauungsplanverfahren. Die Wienerinnen und
Wienern profitieren davon in mehrfacher Hinsicht.
Obere Augartenstraße 35 – Siegerprojekt
Bauträger: AUFBAU
Architektur: ARGE Köb & Pollak Schmöger Architekten
Landschaftsplanung: Karin Standler
Die insgesamt 45 geförderten Mietwohnungen (davon 15 SMART-Wohnungen
mit Superförderung) überzeugen mit durchdachten Grundrissen und
individuellen Freiräumen. Die SMART-Wohnungen werden mit vier
Ausstattungspaketen angeboten. Ein gemeinschaftlicher Innenhof mit
Mieterbeeten, ein Spielplatz mit Aufenthaltsbereich, ein
Kleinkinderspielplatz und eine Gemeinschaftsterrasse fördern das
Miteinander der neuen BewohnerInnen. Das Areal selbst besticht mit
seiner zentralen Lage, mit der unmittelbaren Nähe des Augartens und
des Donaukanals sowie mit der optimalen öffentlichen Erschließung.
Als zusätzlichen Beitrag zum leistbaren Wohnen vergibt der
wohnfonds_wien die Liegenschaft in der Oberen Augartenstraße 35 im
Baurecht. Bei Bezug der Wohnungen entfällt für die MieterInnen der
Grundkostenbeitrag, was sie besonders günstig macht.
Klassisch geförderte Mietwohnungen:
Finanzierungsbeitrag voraussichtlich 125,00 €/m2
Monatliche Brutto-Miete voraussichtlich 7,70 €/m2
SMART-Wohnungen:
Finanzierungsbeitrag voraussichtlich 60,00 €/m2
Monatliche Brutto-Miete voraussichtlich 7,50 €/m2
Miete Stellplatz: voraussichtlich 80,00 €/m2
Mühlgrundgasse – Siegerprojekt
Bauträger: AUFBAU
Architektur: Pichler & Traupmann Architekten
Landschaftsplanung: Karin Standler
Das Projekt umfasst 103 geförderte Mietwohnungen (davon 38
SMART-Wohnungen mit Superförderung) mit sehr guten Grundrissen.
Gemeinschaftseinrichtungen in den zwei Gebäuden und im Freien dienen
der nachbarschaftlichen Kommunikation. Der Innenhof ist mit
Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Sonnenterrassen bieten
geschoßübergreifende Gemeinschaftsbeete für Urban Gardening. Für
Kinder und Jugendliche stehen Spielplätze zur Verfügung. Das
Wettbewerbsgebiet ist mit der U2-Station Stadlau sehr gut an den
öffentlichen Verkehr angeschlossen.
Klassisch geförderte Mietwohnungen:
Finanzierungsbeitrag voraussichtlich 367,00 €/m2
Monatliche Brutto-Miete voraussichtlich 6,90 €/m2
SMART-Wohnungen:
Finanzierungsbeitrag voraussichtlich 60,00 €/m2
Monatliche Brutto-Miete voraussichtlich 7,50 €/m2
Miete Stellplatz: voraussichtlich 50,00 €/m2
Informationen für Wohnungssuchende:
Wohnberatung Wien
3., Guglgasse 7-9/Ecke Paragonstraße
Tel.: 01/24 111
E-Mail: wohnberatung@wohnberatung-wien.at
www.wohnberatung-wien.at
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