Erfahrener Immobilienverwalter erwirbt Tiroler BUWOG-Wohnungspaket

Innsbruck (OTS) - Das über 1.000 Wohnungen umfassende BUWOG-Portfolio
in Innsbruck und Innsbruck-Land wechselt im Laufe des ersten Quartals
2017 den Eigentümer. Eine Partnergruppe rund um die seit 1999 tätige
Immobilienverwaltungsgesellschaft Jargonnant Partners setzte sich
gegen weitere Interessenten durch. Derzeit bestehen in den Einheiten
zum Großteil unbefristete Mietverhältnisse, lediglich 20 Einheiten
stehen leer. Unter den Kapitalgebern des Käufers, der vom Tiroler
Gaudenz Trapp beraten wurde, befindet sich unter anderem auch der
Stiftungsfonds einer renommierten US-Universität. Zu den Zielen von
Jargonnant Partners betont Wolfgang Crailsheim, Geschäftsführer der
österreichischen Gesellschaft: „Wir werden das Portfolio im
Wesentlichen wie die Verkäuferin BUWOG weiterführen, aber versuchen,
es qualitativ zu verbessern.“ Das Investment sei ein sehr defensives
und langfristiges, „das auch erst durch die aktuelle Zinssituation
betriebswirtschaftlich möglich und sinnvoll wurde“. Obwohl ein
wesentlicher Teil des eingesetzten Kapitals von gemeinnützigen
Investoren stamme, sei Jargonnant Partners diesen gegenüber
verpflichtet, dabei auch gewinnbringend zu agieren.

Für die Mieter wird der Eigentümerwechsel keine Veränderungen mit
sich bringen. „Das Einzige, was sich für Mieter und Kunden ändert,
ist die Adresse und Kontonummer, wohin die monatlichen Zahlungen in
Zukunft überwiesen werden“, erläutert Crailsheim, der beim Projekt
auch auf Partner vor Ort setzt. So gibt es mit der Raiffeisen
Landesbank Tirol in Sachen Finanzierung einen regionalen Partner.

Crailsheim erklärt, dass in einem späteren Schritt durch Sanierung
und Modernisierung eine nachhaltige Wertsteigerung erreicht werden
soll. „Die Folge ist, dass auch neuer Wohnraum geschaffen wird, den
wir zu einkommensadäquaten Preisen auf den Markt bringen möchten“, so
Crailsheim. Während man bei neuerrichteten Wohnungen auch höhere
Preise erzielen kann, ist man beim Verkauf von Wohnungen aus dem
Bestand den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes
verpflichtet.

„Wir sehen mit diesem Kauf eine langfristige Verpflichtung gegenüber
den Mietern sowie der gesamten Region. Unsere Geldgeber waren von
Beginn an vom Portfolio überzeugt, da es einerseits
Entwicklungspotenzial und andererseits natürlich auch Wertsicherheit
an einem steigend attraktiven Standort bietet“, so Wolfgang
Crailsheim, der sich bei der BUWOG für die fairen Verhandlungen
bedankt.

„Mit dem Verkauf der Wohnungen an Jargonnant Partners haben wir
sowohl im Sinne der Mieter als auch im Sinne unserer Aktionäre eine
optimale Lösung gefunden“, sagt BUWOG-Vorstandsmitglied Herwig
Teufelsdorfer. „Der Verkauf unseres Bestands in Tirol trägt
wesentlich zur strategischen Fokussierung auf unsere Kernmärkte bei.
Wir freuen uns, mit Jargonnant Partners einen renommierten und
langfristig orientierten Käufer gefunden zu haben.“

OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT | NEF

print