Charme erhalten und Wert erhöhen: Wiener Zinshaus Alser Straße 71 erfolgreich revitalisiert

Utl.: Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde von der CPI Immobilien
Gruppe umfangreich entwickelt und bietet seinen Mietern nun
modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. =

Wien (OTS) - Die aufwendige und stilechte Revitalisierung des
Zinshauses Alser Straße 71 im achten Wiener Gemeindebezirk wurde
Anfang Herbst abgeschlossen. Das mehr als 100 Jahre alte, prachtvolle
Gründerzeithaus wurde von der CPI Immobilien Gruppe umfangreich
entwickelt und bietet seinen Mietern nun modernen Wohnkomfort mit
historischem Charme. Bei laufenden Mieterträgen und stetigem
Wertzuwachs findet das typische Wiener Zinshaus vor allem bei
sicherheitsorientierten Investoren immer mehr Anklang.

Durch die umfangreiche Sanierung des prachtvollen Eck-Zinshauses
Alser Straße 71 erstrahlt die Immobilie nun in neuem Glanz. Das
Wohnhaus verfügt über modern sanierte sowie auch neu geschaffene
Wohnungen, die ab sofort zur Vermietung stehen. Im Dachgeschoss
wurden vier neue Wohnungen samt Terrassen errichtet, die einen
traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens bieten. „Die Nachfrage
nach gut sanierten, aber dennoch leistbaren Mietwohnungen ist weit
höher als das Angebot. Das macht ein Investment in ein Wiener
Zinshaus zur idealen Geldanlage.“, erläutert Mag. Ernst Kreihsler,
Geschäftsführer der CPI Immobilien Gruppe.

Wiener Zinshäuser als gefragte Anlageform

Bei vermögenden Privatinvestoren ist das Zinshaus traditionell eine
beliebte Anlageform. In den letzten Jahren gibt es jedoch auch
verstärktes Interesse von institutionellen und semi-institutionellen
Investoren wie etwa Family Offices, Stiftungen, Banken und auch
Versicherungen. „Das Wiener Zinshaus bleibt unter den Investoren heiß
begehrt, doch das Angebot ist begrenzt. Derzeit gibt es wenige
Alternativen für Veranlagungen, die sowohl Sicherheit als auch Ertrag
gleichermaßen bieten. Investoren erzielen durch die Wertsteigerung
der Immobilie zusätzlichen Vermögenszuwachs und jährliche Erträge bei
voller Wertsicherung.“, so Mag. Ernst Kreihsler. Das Zinshaus Alser
Straße 71 ist dabei ein sehr gutes Beispiel für eine erfolgreiche und
nachhaltige Veranlagung in Wiener Wohnimmobilien. Durch die Sanierung
und Modernisierung des Hauses und der Wohnungen, Einbau eines Aufzugs
und Errichtung eines Dachgeschosses konnte neben dem Wert der
Immobilie auch der Ertrag erheblich gesteigert werden.

Die historische Wohnimmobilie Alser Straße 71

Das mehr als 100 Jahre alte, repräsentative Drei-Fronten-Haus mit der
Nummer 71 erstreckt sich mit seiner prachtvollen Fassade auf die
Alser Straße, Blindengasse und den Hernalser Gürtel. Es wurde von dem
aus Rumänien stammenden Architekten Titus Neugebauer, der noch
während seines Studiums in Wien dem Wiener Stadtbauamt beitrat,
entworfen. Unter Beauftragung des damaligen Stadtbaumeisters Rudolf
Höllerl wurde der Bau des Wohnhauses in der Alser Straße 71 im Jahr
1900 begonnen und 1907 fertig gestellt. Es wurden Keller und Parterre
sowie vier Stockwerke mit je acht größeren und kleineren Wohnungen
neu erbaut.

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