Trio saniert historisches Altenheim zu modernen Wohnungen

Utl.: Betreutes Wohnen für Junggebliebene =

Thalheim bei Wels (OTS) - Alt ist beim neuen Wohnobjekt in Wolfern
höchstens das historische Gebäude. Älter vielleicht die Bewohner,
ganz sicher aber sehr modern ist die Ausstattung und die Sanierung
generell. Denn die 13 Wohneinheiten sind auf betreutes Wohnen
ausgerichtet und dafür ist der Immobilienentwickler Trio Development
aus Thalheim bei Wels Spezialist. Aus einem ehemaligen Altenheim
wurde ein modernes Wohnobjekt für eine betagte Klientel oder solche,
die schon jetzt an die Zukunft denken.

Selbstbestimmt und sicher wohnen, dabei alle Vorzüge einer
hochwertigen modernen Wohnung genießen - und das in einem Gebäude,
das mehr als hundert Jahre alt ist: Trio Development entwickelte aus
dem ehemaligen Altenheim in der Gemeinde Wolfern in Oberösterreich
ein richtungsweisendes Immobilienprojekt, bei dem die hochwertige und
energetische Altbausanierung und die Vorzüge des seniorengerechten
Wohnens im Fokus stehen.

Die historische Bausubstanz des 1899 erbauten Gebäudes zu erhalten
und dabei gleichzeitig hochwertig und energetisch zu sanieren, war
die große Herausforderung für Trio Geschäftsführer Architekt Knut
Drugowitsch: "Ein flächendeckender Vollwärmeschutz, wie er oft
routinemäßig angebracht wird, wäre bei der historischen Stuck-Fassade
weder sinnvoll noch schön gewesen. Durch eine Kombination aus einem
guten Wärmeschutz in ganz bestimmten Bereichen kombiniert mit
anderen, effizienten Maßnahmen konnten wir trotzdem einen sehr guten
Gesamtenergieeffizienzfaktor erreichen." Das Gebäude wird mit Gas
beheizt, Solarkollektoren am Dach mit einer doppelt so großen
Kollektorfläche wie vorgeschrieben sind eine günstige und
umweltschonende Energiequelle.

Das ehemalige Altersheim im Ortszentrum bietet jetzt 13 moderne
betreubare Mietwohnungen, ein Betreiberbüro sowie einen
Gemeinschaftsraum. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse,
einen Balkon oder einen eigenen Garten. "Die Wohnungen sind speziell
für ältere Menschen gedacht. Sie wohnen hier sicher und
selbstbestimmt und profitieren von diversen nützlichen Extras, wie
barrierefreien Zugängen, Haltegriffen in Bädern und WC oder einer
automatischen E-Herd-Überwachung. Eine Pflegestufe muss nicht
vorliegen, die Wohnungen kann grundsätzlich jeder mieten. So haben
wir auch Anfragen von jüngeren Interessierten, die noch nicht in
Pension sind", erklärt Trio-Geschäftsführer Wolfgang Mairhofer. Ein
zusätzliches Plus für die Bewohner ist die ausgezeichnete
Infrastruktur - Nahversorger, Ämter, Banken und öffentliche
Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar.

Betreutes Wohnen - Trend der Zukunft

Die Lebenserwartung steigt, und mit dem Alter ändern sich die
Anforderungen an die Wohnsituation. Leistbare Mietwohnungen, die auf
die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind, werden immer
gefragter, besonders auch im ländlichen Raum. So leben im
Einzugsgebiet der oberösterreichischen Gemeinde Wolfern innerhalb von
25 km rund 11.400 Personen im Alter von über 75 Jahren. Umfragen und
Bedarfsplanungen von Versicherungen zeigen, dass allein in diesem
Gebiet mehr als 800 Wohneinheiten benötigt werden, die den
Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden.

Fokus: Altbausanierung, betreutes Wohnen, Ortskernentwicklung

Betreutes Wohnen und eine sensible Altbausanierung stellen einen
besonderen Fokus in der Arbeit von Trio Development dar. Die Objekte
sind meist in kleineren Landgemeinden angesiedelt. So hat der
Immobilienentwickler aus Thalheim bei Wels im September eine Anlage
für betreutes Wohnen im Zentrum von Bad Schallerbach fertiggestellt -
auch dieses Objekt ist ein saniertes Betriebsgebäude. "Eine gelungene
Altbausanierung trägt maßgeblich zur Ortskernentwicklung bei",
erklärt Wolfgang Mairhofer, "oft liegen die Objekte zentral, werden
aber nicht mehr genutzt und verfallen. Wir hauchen den Gebäuden
funktionell und wirtschaftlich wieder Leben ein."

Trio Development steht für Blue Development

Der Immobiliendienstleister Trio Development GmbH aus Thalheim bei
Wels hat sich auf "Blue Development" spezialisiert. Diese
Weiterentwicklung des in der Baubranche üblichen Begriffes "Green
Building" steht für eine neue Qualität in der Immobilienentwicklung.
Durch gelebtes ganzheitliches und nachhaltiges Denken schafft Trio
Development werthaltige Immobilien und behält gleichzeitig die Umwelt
im Auge. Energieeffizienz der Gebäude und ein hoher Servicegrad den
Kunden und Partnern gegenüber, treffen beim Blue Development
aufeinander. Trio Development verwirklicht Blue Development durch
eine Symbiose aus Produkt- und Servicequalität auf allen Ebenen der
Immobilienentwicklung.

Mit dem Projekt "Panoramawohnen Steinhaus" hat Trio österreichische
Immobiliengeschichte geschrieben. Die Wohnanlage wurde als erste in
Österreich nach dem Standard der Deutschen Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet und hielt darüber hinaus den
oö. Wohnbaupreis für nachhaltiges Bauen.

Weitere Referenzprojekte siehe auf www.triodevelopment.eu

Fotos ((C) Trio Development) download in druckfähiger Qualität unter
folgendem Link:
http://www.triodevelopment.eu/content/inhalte/presse/download/fotos_u
nd_grafiken/index.html

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