Neubauprojekt Hetzgasse 8 in Planung

Wien (OTS) - Die Hetzgasse 8 Immobilienverwaltung GmbH und Co KG,
Eigentümerin der Liegenschaft seit 2012, plant die Neuerrichtung
eines Wohnhauses im 3. Bezirk. Der aktuelle Stand der Planung ist wie
folgt:

Es sind zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoß, 5 Stockwerke sowie 1,5
zurückversetzte Dachgeschosse vorgesehen. Die 56 Wohnungen,
hauptsächlich 2 und 3 Zimmer Wohnungen, sind alle mit Balkonen,
Loggien oder Eigengärten ausgestattet. In den Untergeschossen
befinden sich Abstellflächen und Garagenplätze, im Erdgeschoss gibt
es einen Innenspielplatz, Gemeinschaftsräume und
Fahrradabstellplätze, im Hof wird ein Kinderspielplatz entstehen. Der
Schallschutz zur Bahntrasse wird durch eine kontrollierte
Wohnraumbelüftung erhöht und das Haus wird barrierefrei gestaltet
sein. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, wird es mittels
Wasser/Wasser Wärmepumpe (Brunnen) ökologisch, kostengünstig und
nachhaltig geheizt und gekühlt. Für die Errichtung werden keine
Förderungen in Anspruch genommen.

Lediglich mit einem Mieter, der über einen alten, äußerst niedrigen
Mietzins in der Höhe von EUR 234 für 127 m2 verfügt, konnte bis dato
keine Einigung erzielt werden. In den letzte Wochen war die Hetzgasse
8 immer wieder in den Schlagzeilen und wurde auf Initiative dieses
Mieters zu dem Paradefall eines erhaltenswerten Gründerzeithauses
hochstilisiert. Diese Vorgehensweise ist vor dem Hintergrund, dass
der bestehende Mieter seine günstige Wohnung nicht verlassen will,
durchaus nachvollziehbar.

Die Eigentümerfamilie stellt in ihren Immobilienprojekten hohe
Anforderungen an die Gestaltung, die Qualität der Ausführung, die
Umweltverträglichkeit und die Einbettung der Projekte in ihre
Umgebung. Die Hetzgasse 8, im ehemaligen Weißgerberviertel, mit der
Nähe des Objektes zur lauten Bahntrasse, der starken Verdichtung und
der schlechten Bausubstanz (Toiletten am Gang, mehrheitlich keine
Heizung) war in diesen Punkten eine Herausforderung. Die Wahl ist auf
den Neubau gefallen und die Eigentümer sind überzeugt, das Viertel
mit einem gelungenen Bauprojekt aufwerten zu können.

Die Eigentümer bedauern die negative Berichterstattung rund um das
Projekt in der Hetzgasse. In anderen Projekten haben sie sich mit
persönlichem Einsatz dem Erhalt wertvoller Bausubstanz gewidmet.

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