Die Partner Bank Informiert: Wohnbauanleihen, die unterschätzten Zinsenbringer

Linz (OTS) - Sein Erspartes oder Vermögen vor der Inflation zu
schützen, ist bei der aktuellen Zinsflaute alles andere als einfach.
Das macht ein Anlageprodukt interessant, das jahrelang ein eher
stiefmütterliches Dasein im Wertpapierangebot fristete. Die
Fixzins-Wohnbauanleihe.

Wohnbauanleihen sind eine steuerbegünstigte Form von Anleihen für die
Wohnbaufinanzierung, die von Wohnbaubanken ausgegeben werden. Mit den
Anleihen wird langfristiges Kapital für die Wohnungswirtschaft
gesammelt. Dieses Kapital soll nicht nur für den Wohnungsneubau,
sondern auch für umfassende Wohnungssanierungen verwendet werden.
Die Steuerbegünstigung macht dieses Anlageinstrument für Selbständige
und Freiberufler interessant, die steuerfreie Gewinne (weiterhin sind
13% der Unternehmensgewinne bis max. 30.000 Euro steuerfrei) in
Wohnbauanleihen verzinst parken möchten. Dazu müssen die Wertpapiere
allerdings mindestens 4 Jahre im Betriebsvermögen gehalten werden,
bevor sie in das Privatvermögen überführt werden können.

Für Unternehmer und Freiberufler: geschenktes Geld von Vater
Staat

Wie viel Geld sich Unternehmen vom Staat mit Wohnbauanleihen holen
können, verdeutlicht nachfolgendes Beispiel: Ein Unternehmen hat
70.000 Euro Gewinn und investiert davon 30.000 Euro in
Wohnbauanleihen. Auf Grund der Steuerbegünstigung muss das
Unternehmen für diese Summe keine Steuern abführen und erspart sich
je nach Abgabensatz zwischen 10.000 und 15.000 Euro an Steuern. Die
Kuponzahlungen selbst sind bis zu einer Höhe von 4 Prozent von der
Kapitalertragssteuer befreit.

Für Privatpersonen: geeignet für die Pensionsvorsorge

Auch für Privatpersonen sind Wohnbauanleihen interessant, da sie bis
zu einem Kupon von vier Prozent generell KESt-befreit sind. Auch hier
ein Beispiel: ein Kupon von angenommenen 2,4 Prozent einer
Fixzins-Wohnbauanleihe entspricht einem Zinssatz von 3,2 Prozent
anderer Anleihen, von denen die 25-prozentige Kapitalertragsteuer zu
zahlen ist. Ein weiterer Vorteil: die Sicherheit. Wohnbaubanken
dürfen das Geld ausschließlich an Bauträger weitergeben, die damit
günstige Wohnungen errichten. Ein relativ sicheres Anlageinstrument
bei der derzeitigen Zinsflaute also, das sich auch gut zur
Pensionsvorsorge eignet! Dennoch gibt es einiges zu beachten:

Laufende Kosten:
Bei Wohnbauanleihen sind Zinserträge bis zu vier Prozent von der
Steuer befreit. Dennoch fallen Kosten wie bei einem normalen
Wertpapierdepot an. Beispielsweise Kaufgebühren und Depotkosten.

Laufzeit:
Wohnbauanleihen haben im Normalfall eine Laufzeit von 10 Jahren und
mehr. Braucht man in dieser Zeit sein Geld ausbezahlt, ist das unter
Umständen mit renditedrückenden Kosten verbunden.

Sicherheit:
Wohnbauanleihen unterliegen nicht der Einlagensicherung, d.h. der
Kunde trägt das Emittentenrisiko selbst.

Zinskupons:
Sein Erspartes oder Vermögen vor der Inflation zu schützen, ist bei
der aktuellen Zinsflaute alles andere als einfach. Das macht ein
Anlageprodukt interessant, das jahrelang ein eher stiefmütterliches
Dasein im Wertpapierangebot fristete. Die Fixzins-Wohnbauanleihe.

Nettorendite:
Derzeit erzielen Anleger über die komplette Laufzeit von
Wohnbauanleihen einen jährlichen Kupon in der Größenordnung von 2
Prozent. Betrachtet man die aktuellen Zinssätze, ist das gar nicht
mal so wenig. Dennoch muss der Anleger damit rechnen, dass sich bei
einer Laufzeit von gut einem Jahrzehnt auch auf dem Zinsmarkt einiges
passieren kann, was Fixzinsanleihen Attraktivität kosten könnte.

Über die Partner Bank:
Die Partner Bank ist eine Vorsorgebank. Sie ist darauf
spezialisiert, in Partnerschaft mit unabhängigen Vermögensberatern
und Finanzdienstleistern, Menschen bei ihrer Finanzplanung und beim
Aufbau ihrer Vorsorge mit Festgeld, Qualitätsaktien, Elitefonds,
erstklassigen Anleihen und Gold zu beraten und zu begleiten.

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