UBM verdoppelt EBT im 1. Halbjahr

Utl.: Synergien aus PIAG-Merger machen sich rascher und stärker als
erwartet bemerkbar =

Wien (OTS) - UBM Development AG hat im ersten Halbjahr 2015 das
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) um 84,3 % auf den neuen Rekordwert
von 15,3 Mio. Euro gesteigert. Der Umsatz verbesserte sich um 25,9 %
auf 109,8 Mio. Euro. Die relevantere Kennzahl Gesamtleistung (sie
umfasst analog zum Geschäftsmodell die Erlöse aus
Immobilienverkäufen, Mieteinnahmen oder Einnahmen aus Hotelbetrieb
sowie noch nicht abgerechnete Bauleistungen, Lieferungen oder
Leistungen an Dritte) verbesserte sich gegenüber dem
Vergleichszeitraum um 11,7 % auf 205,9 Mio. Euro. Vor Abzug des
Ergebnisanteils fremder Gesellschafter belief sich das
Periodenergebnis per 30.06.2015 auf 8,4 Mio. Euro (2014: 6,8 Mio.
Euro). Unter Berücksichtigung des von 6.010.000 auf 7.472.180 Aktien
erhöhten Kapitals, errechnet sich im traditionell schwächeren 1.
Halbjahr ein Gewinn je Aktie von 1,21 Euro.

Die starke Geschäftsentwicklung ist auf mehr Immobilienverkäufe und
den im Februar erfolgten Merger mit PIAG zurückzuführen. Dessen
Synergien haben sich rascher und stärker als erwartet bemerkbar
gemacht. UBM konnte durch Übernahme von Strauss & Partner sowie der
nicht betriebsnotwendigen Immobilien der Porr die Marktpräsenz
deutlich verbessern und die Anteile in den dynamischen, städtischen
Bereichen der Heimmärkte Österreich und Deutschland kräftig ausbauen.
In Folge des Mergers wuchs die Mitarbeiterzahl seit dem Ultimo 2014
um 22,9 % von 555 auf 682. Davon waren 334 in Hotels beschäftigt.

Aufgrund des durch Merger und Kapitalerhöhung von 180,4 Mio. Euro auf
322,9 Mio. Euro gestiegenen Eigenkapitals und einer Bilanzsumme von
1.172,0 Mio. Euro (2014: 756,4 Mio.), verbesserte sich die
Eigenkapitalquote von 23,9 % zum 31.12.2014 auf 27,5 % zum 30.6.2015.

Kräftiges Plus bei Immobilienverkauf und Neuproduktion:

UBM nützt die starke Investmentnachfrage um das in den letzten Jahren
thesaurierte Immobilienvermögen abzubauen. Da gegenwärtig
Höchstpreise zu erzielen sind, werden nicht nur Einzelimmobilien
sondern auch ein bis zu 700 Mio. Euro schweres Länder- und
Asset-Klassen übergreifendes Immobilienpaket angeboten.

Die wichtigsten Absatzerfolge im 1. Halbjahr waren das Reha Zentrum
Münster in Tirol und die Salzburger Büroimmobilie Internationales
Quartier. Im Juli und August konnten mit dem Trikot-Office (21.390 m2
BGF) in München, dem Hotel andel‘s Berlin (557 Zimmer), dem Radisson
Blu Hotel Breslau (162 Zimmer), dem Hotel Ramada Tivoli Innsbruck
(159 Zimmer) sowie der Büroimmobilie Arena Boulevard (10.000 m2 BGF)
in Berlin weitere Immobilien im Wert von rund 170 Mio. Euro bei Fonds
und institutionellen Investoren platziert werden. Insgesamt erwartet
sich UBM aus dem verstärkten Verkauf von Bestandsimmobilien bis 2016
einen Nettozufluss (nach Kosten, Steuern und Rückzahlung der
Finanzierungen) von bis zu 250 Mio. Euro.

Mit dem Bruttoemissionserlös der im April erfolgten Kapitalerhöhung
von 58,5 Mio. Euro soll im 2. Halbjahr die Produktion weiter
hochgefahren werden. Zu den wichtigsten Vorhaben zählen die
Büroimmobilie Times II in Breslau, zwei Hochhäuser am Laaerberg, das
Quartier Belvedere Central (QBC) am Wiener Hauptbahnhof, Wohnprojekte
am Rosenhügel in Hietzing, München, Frankfurt und Berlin sowie Hotels
in Amsterdam, Berlin, Frankfurt und München.

Dass alle Verkäufe bisher über dem Buchwert erfolgt sind, macht für
die weitere Geschäftsentwicklung optimistisch. Trotz der Finanzkrise
in China und des noch immer nicht vollständig entschärften
Griechenland-Themas, ist UBM für den weiteren Jahresverlauf
optimistisch. Nicht zuletzt weil ein gewisses Maß an Unsicherheit dem
Absatz von Immobilien - Stichwort Betongold - förderlich ist.

Kennzahlen
in Mio. Euro       1-6/15     1-6/14        %        2014
Gesamtleistung      205,9      184,4*     +11,7     482,6*
Umsatzerlöse        109,8       87,2      +25,9     223,6
EBIT                 22,6       14,5      +55,9      36,6
EBT                  15,3        8,3      +84,3      25,2
Periodenergebnis      8,4        6,8      +23,5      22,0

*UBM Realitätenentwicklung Aktiengesellschaft samt PIAG Immobilien AG

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