Mietpreise in Wien sind 2014 um 1,3 Prozent gesunken

Utl.: Mieten in der Bundeshauptstadt bereits zum zweiten Mal in
Folge leicht gesunken. Eigentum wurde in den letzten sieben
Jahren um 47 Prozent teurer =

Wien (OTS/LCG) - Erfreuliche Nachrichten präsentieren die
FindMyHome.at Eigentümer Bernd Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel mit
dem aktuellen Immo-Barometer für das Jahr 2014: Bereits zum zweiten
Mal in Folge sind die Mietpreise am freien Markt leicht gesunken.
Zahlte man Ende 2013 noch 14,24 Euro pro Quadratmeter, liegt der
Preis ein Jahr später bei 14,05 Euro und somit um 1,3 Prozent unter
dem Vorjahreswert. Ein anderes Bild zeichnet jedoch die langfristige
Betrachtung: In den letzten sieben Jahren stiegen die Mietpreise in
Wien von 11,90 Euro um 18 Prozent. Verantwortlich für die aktuelle
Preisreduktion ist laut den Immobilienexperten eine zunehmende
Verschiebung der Nachfrage, die sich deutlich auf den
Durchschnittspreis auswirkt. Während kleinere Objekte mit einer
Fläche unter 60 Quadratmetern rund 15,50 Euro pro Quadratmeter
kosten, haben größere Objekte jenseits der 120 Quadratmeter massiv
nachgegeben und erzielen durchschnittlich nur mehr 13,66 Euro.

"Im unteren Größensegment hinkt das Angebot der Nachfrage deutlich
hinterher. Das führt zu einer Preisentwicklung, die vor allem Singles
und niedrigere Einkommen trifft", fassen Gabel-Hlawa und Gabriel
zusammen. Die sinkende Nachfrage nach größeren Immobilien erklären
die FindMyHome.at Experten mit mehreren Gründen: "Als stabile
Wertanlage haben sich viele Menschen in den letzten Jahren für
Investitionen in Eigentum entschieden. Andererseits ziehen größere
Unternehmen vermehrt aus Österreich ab, wodurch der Bedarf an
größeren Einheiten für Expats stark rückläufig ist."

Eigentumspreis stieg 2014 nur moderat

Die Preise für Eigentumsimmobilien sind im zurückliegenden Jahr
mit 0,7 Prozent nur sanft angestiegen. Der durchschnittliche
Quadratmeterpreis beläuft sich aktuell auf 4.462 Euro. In der
langfristigen Perspektive ist die Teuerung jedoch signifikant: Seit
2007 ist der Preis um 47 Prozent gestiegen. "Wir sehen eine
Stabilisierung auf einem vernünftigen Niveau, gehen aber für die
Zukunft von einem moderaten Wachstum aus", fassen Gabel-Hlawa und
Gabriel zusammen. Das Investitionsvolumen aus dem Ausland habe 2014
spürbar nachgelassen und der heimische Investitionsmarkt wurde
bereits in den letzten Jahren bedient, so die Experten.

Stabiler Ausblick für 2015

Für das begonnene Jahr sehen die Immobilienexperten ebenfalls eine
moderate Entwicklung voraus. Neuentwicklungen wie das Areal rund um
den neuen Hauptbahnhof oder die Seestadt Aspern schaffen attraktive
Angebote im Mietsegment. Infrastrukturinvestitionen wie der Bau neuer
U-Bahn-Linien werden einige Stadtviertel langfristig aufwerten.
Jedoch müsse sich Wien für den Zuzug einer Stadt in der Größenordnung
von Graz in den nächsten Jahren rüsten und rechtzeitig neue Angebote
schaffen, um eine Preisexplosion zu vermeiden, betonen die
FindMyHome.at Eigentümer.

Obwohl Wohnen in Wien im EU-Vergleich als leistbar gilt, sehen
Gabel-Hlawa und Gabriel die Politik gefordert, um diesen Zustand
langfristig zu erhalten. Unter anderem sprechen sie sich gegen den
Kategoriemietzins bei Altbauten aus und fordern eine Bepreisung, die
sich ausschließlich nach dem Zustand der jeweiligen Immobilie
richtet. Dadurch sehen sie auch den Erhalt des historischen
Stadtbilds und den Anstieg von Investitionen in Bestandsimmobilien
gewährleistet.

Über das Immo-Barometer

Das Immo-Barometer basiert auf einer Datenquelle von rund 25.000
Objekten, die auf FindMyHome.at im Beobachtungszeitraum online
angeboten werden. Die Daten werden durch Online-Angaben von
Immobilienmaklern, Bauträgern und privaten Immobilienanbietern
generiert. Diese stellen einen Durchschnitt der angebotenen Objekte
dar und können von tatsächlichen Verkaufspreisen abweichen. Die
angegebenen Bruttopreise beinhalten Mietpreise inklusive
Betriebskosten und Umsatzsteuer. Angebote des geförderten Wohnbaus
werden nicht erhoben. Datenquellenfehler und Irrtümer vorbehalten.

Über FindMyHome.at

FindMyHome.at zählt zu den führenden Immobilienportalen, auf dem
monatlich über 150.000 Menschen (Unique Clients) den Weg zur
Traumimmobilie suchen. Aktuell werden auf dem Portal rund 25.000
Immobilien im mittleren bis gehobenen Qualitätssegment angeboten.
Jährlich zeichnet FindMyHome.at die besten Makler des Landes als
"Qualitätsmakler" aus und setzt damit einen wesentlichen Akzent zur
Steigerung der Qualität bei Immobilientransaktionen. Quartalsweise
veröffentlicht das Portal das Immo-Barometer, in dem ein
transparenter Überblick über die Immobilienpreise in Wien geboten
wird. Weitere Informationen unter http://www.FindMyHome.at sowie
https://www.facebook.com/FindMyHome.at.

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redaktionellen Berichterstattung unter
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unserer Website unter http://www.leisure.at. (Schluss)

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