Studie: Die Hintergründe der VorsorgewohnungskäuferInnen

Utl.: Die Demografie der VorsorgewohnungskäuferInnen, die Motivation
dahinter und ein Ranking der wichtigsten Auswahlkriterien für
den Kauf =

Wien (OTS) - Im Auftrag der Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs
GmbH (RVW) führte das Marktforschungsinstitut wissma im September und
Oktober 2014 eine Studie unter den VorsorgewohnungskäuferInnen und
-interessentInnen der RVW, dem größten österreichischen Anbieter von
Vorsorgewohnungen, durch. Die Ergebnisse liegen nun vor:

1. Die Hotspots für Vorsorgewohnungen in Wien ..

.. sind klar innerhalb des Gürtels zu finden. Auf den letzten Plätzen
landen die Bezirke Favoriten, Simmering und Rudolfsheim-Fünfhaus.

2. VorsorgewohnungskäuferInnen sind männlich und/oder gebildet

Der klar überwiegender Anteil der KundInnen (68 %) wie auch
InteressentInnen (61 %) ist männlich. Die Mehrheit aller KundInnen
und InteressentInnen besitzt einen Hochschul- oder
Universitätsabschluss.

3. Das zu Grunde liegende Steuersparmodell ist kein
wesentlicher Treiber für den Kauf

Als Gründe für den Kauf einer Vorsorgewohnung werden zunächst die
sichere Veranlagung genannt, gefolgt vom Schutz des Vermögens vor
Inflation. Erst an fünfter Stelle werden die Vorzüge der
Vorsorgewohnung als Steuersparmodell gereiht. Auch hier zeigt sich
klar das Bedürfnis der Vermögensabsicherung in wirtschaftlich
volatileren Zeiten.

4. Auswahlkriterien: Investitionsabsicherung vor Preis

Die Befragten reihen die Lage der Vorsorgewohnung an erster Stelle.
Da die Lage für die Vermeidung von Leerstand hauptausschlaggebend
ist, liegt die Vermutung nahe, dass die Vermietbarkeit der/dem
VorsorgewohnungskundIn klar voran das Wichtigste ist. Auch die
Renditeerwartung (Wertsteigerungspotential der Immobilie) basiert auf
der Lage, sie wurde aber getrennt abgefragt und landet auf Platz 5.
Somit zeigt sich auch hier klar: Für VorsorgewohnungskäuferInnen
steht die Vermögensabsicherung noch vor der Rendite im Fokus.

Ebenfalls beachtlich: Die Bekanntheit und Reputation des Anbieters
wird an nur 6. Stelle verhältnismäßig gering gewichtet. Angesichts
der Tatsache, dass Vorsorgewohnungsprodukte oft vom Plan weg gekauft
werden, ist dieser Mangel an Aufmerksamkeit verwunderlich.

5. Das Interesse besteht früh - mit dem Kauf wird lange
gewartet

44 % und damit die stärkste Gruppe unter den Interessenten an
Vorsorgewohnungsprodukten sind in der Alterskategorie 30-39 zu
finden, nur 9 % dieser Gruppe aber werden zum/zur KäuferIn. Unter den
tatsächlichen KäuferInnen ist die stärkste Gruppe die der
40-49-Jährigen - wohl aus finanziellen Gründen. Das Bedürfnis nach
Absicherung dürfte damit in einer früheren Lebensphase die
wirtschaftliche Potenz deutlich übersteigen.

6. Ausrichtung auf betreutes Wohnen und sanierter
Vorsorgewohnungs-Altbau finden Anklang.

Im Zuge der Studie wurden die Befragten zudem gebeten, ihre Präferenz
für neue Formen von Vorsorgewohnungen anzugeben: Großen Anklang
findet hierbei die Idee von Vorsorgewohnungen, die für betreutes
Wohnen ausgerichtet sind (extra Zimmer, getrennt begehbare
Einheiten). 83 % werten diese Form als ausgezeichnet, sehr gut oder
gut. 75 % können sich außerdem Vorsorgewohnungen im sanierten Altbau
gut vorstellen.

Tabellen und Grafiken sind beigefügt. Für Rückfragen wenden Sie sich
bitte an u.a. Pressekontakt.

Über die Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH

Die Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH ist in das Netzwerk
unseres Eigentümers, der Raiffeisen-Holding Niederösterreich-Wien
eingebunden und nützt Synergien in den Bereichen Immobilien, Finanzen
und Bankdienstleistungen. Die Zusammensetzung des Teams der
Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH spiegelt das langjährige
erforderliche Know-How aus den Bereichen Finanzen,
Immobilien-Projektentwicklung, Bauträgertätigkeit, Vorsorge-Wohnungen
und Vermarktung/Vermietung wider. Durch die sorgfältige
Projekt-Auswahl, Planung, Kalkulation und durch ein effizientes
Projektmanagement erzielen wir bei unseren fertig gestellten
Vorsorgewohnungs-Projekten einen durchschnittlichen Vermietungsgrad
von 98-100%.

www.rvw.at

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