- Mischobjekt mit 6.000 Quadratmetern - Flagship-Store von Humanic auf drei Etagen
Utl.: - Mischobjekt mit 6.000 Quadratmetern
- Flagship-Store von Humanic auf drei Etagen =
Wien (OTS) - Die Rechtsanwaltskanzlei Baker & McKenzie hat die
Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH beim
Kauf des Büro- und Geschäftsgebäudes "Mariahilfer Straße 37-39" in
Wien beraten. Das Gebäude befindet sich in einer Top-Lage im unteren
Teil der prominenten Shopping-Meile. Durch die derzeitige
Umgestaltung zur Fußgängerzone wird die Bedeutung der stark
frequentierten Einkaufsstraße noch weiter steigen.
Das Objekt wird Teil des Portfolios des Immobilien-Spezialfonds
"Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 2". Über den Kaufpreis
wurde Stillschweigen vereinbart. Verkäufer der Immobilie ist eine
österreichische Vermögensverwaltungsgesellschaft.
Das erworbene Objekt verfügt über rund 6.000 Quadratmeter, die Büro-
und Handelsflächen sind an bonitätsstarke Unternehmen vermietet. Drei
Etagen nimmt dabei der Flagship-Store von Humanic ein - eines der
größten Schuhgeschäfte in ganz Europa. "Mit dem Standort in einer der
stärksten Einzelhandelslagen Wiens passt das Objekt optimal in die
Investmentstrategie des Fonds", betont Stefan Hellwig, Senior Fund
Manager des Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 2.
Seit über fünf Jahren ist Stephan Größ, Partner bei Baker & McKenzie
Wien, regelmäßig bei An- und Verkäufen österreichischer
Gewerbeimmobilien für die Spezialfonds der Warburg - Henderson KAG
beratend tätig. "Derartige Immobilien-Transaktionen zeichnen sich
durch einen hohen Komplexitätsgrad aus. Als Anwälte stellen wir einen
reibungslosen Ablauf für unsere Klienten sicher", berichtet Größ.
Besonders interessant wurde dieser Ankauf durch die Struktur des
Objektes. "Diese Mischung aus Büroflächen und Highstreet-Retail
findet man nicht allzu oft", so Größ. Der Anwalt, der dem
Real-Estate-Team in Wien vorsteht, begleitet Warburg - Henderson auch
beim Verkauf von Objekten aus dem "Warburg - Henderson Österreich
Fonds Nr. 1", wie z.B. bei den kürzlich verkauften Galerien Parndorf.
Das Baker-Immobilienteam ist auch laufend für die Seestadt Aspern,
das größte Stadtentwicklungsprojekt Mitteleuropas, tätig.
Federführung: Stephan Größ (Head of Real Estate)
Weitere Anwälte: Franz Arztmann (Public Law)
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