Wiener Immobilienmarkt im ersten Halbjahr stabil

Utl.: Immo-Barometer des Immobilienportals FindMyHome.at weist
stagnierende Preisentwicklung für das erste Halbjahr aus =

Wien (OTS/LCG) - "Der Markt hat sich nach signifikanten
Preissteigerungen in den Vorjahren auf einem guten Niveau
stabilisiert. Die aktuelle Preissituation spiegelt die Situation von
Angebot und Nachfrage realistisch wider", erklären die
Immobilienexperten Benedikt Gabriel und Bernd Gabel-Hlawa anlässlich
der Vorstellung des Immo-Barometers für das erste Halbjahr 2014. In
diesem Zeitraum attestiert die Auswertung des Immobilienportals
FindMyHome.at dem Wiener Markt sowohl im Miet- als auch im
Eigentumsbereich eine stagnierende Entwicklung. Der aktuelle
Quadratmeterpreis für Mietobjekte liegt bei 14,16 Euro und variiert
damit kaum von den 14,24 Euro, die der Quadratmeter zu Jahresbeginn
gekostet hat. Ähnlich verhält es sich bei Eigentumsobjekten, wo der
Quadratmeterpreis derzeit bei 4.447 Euro und somit nur minimal über
dem Wert von 4.432 Euro zu Jahresbeginn liegt.

Mieten wurden billiger, Eigentum wurde teurer

Im Vergleich zur Vorjahresperiode zeichnet sich ein deutliches Bild
ab. Der Eigentumspreis stieg binnen der letzten zwölf Monate von
4.260 Euro auf 4.447 Euro und somit um 4,3 Prozent. Für diesen
Anstieg war vor allem die dynamische Entwicklung im zweiten Halbjahr
2013 verantwortlich. Der Mietpreis sank binnen eines Jahres um 2,8
Prozent von 14,57 Euro auf aktuell 14,16 Euro. "Eigentumsobjekte
gelten immer noch als sichere Anlage und erfreuen sich einer hohen
Nachfrage. Die große Investitionswelle ist allerdings vorbei",
konstatieren die FindMyHome.at-Experten. Als Gründe für die sinkenden
Mieten nennen sie zahlreiche Neuentwicklungen in Stadtgebieten wie
rund um den neuen Hauptbahnhof oder auch die Seestadt Aspern.
Insbesondere bessere Energiewerte von Neubauten oder frisch
renovierten Objekten machen sich laut Gabel-Hlawa und Gabriel in den
Betriebskosten bemerkbar, die in die Preiskalkulation einfließen.
Dementsprechend fordern sie auch eine stärkere politische
Unterstützung für Investitionen in Bestandsimmobilien, die zu einer
Aufwertung des Stadtbildes und gleichzeitigen Modernisierung des
Baubestands führt.

Online-Immobiliensuche schafft Transparenz

Wie eine von marketagent.com durchgeführte Studie belegt, entfallen
bereits 54,5 Prozent der Immobiliensuche auf das Internet. "Die
steigende Transparenz der Angebote wirkt sich für Immobiliensuchende
positiv auf die Preisgestaltung aus", fassen Gabel-Hlawa und Gabriel
zusammen.

Über das Immo-Barometer

Das Immo-Barometer basiert auf einer Datenquelle von rund 25.000
Objekten, welche auf FindMyHome.at im Beobachtungszeitraum online
angeboten werden. Die Daten werden durch Online-Angaben von
Immobilienmaklern, Bauträgern und privaten Immobilienanbietern
generiert. Diese stellen einen Durchschnitt der angegebenen Objekte
dar und können von tatsächlichen Verkaufspreisen abweichen. Die
angegebenen Bruttopreise beinhalten Mietpreise inklusive
Betriebskosten und Umsatzsteuer. Angebote des geförderten Wohnbaus
werden nicht erhoben. Datenquellenfehler und Irrtümer vorbehalten.

Über FindMyHome.at

FindMyHome.at zählt zu den führenden Immobilienportalen, auf dem
monatlich über 150.000 Menschen (Unique Clients) den Weg zur
Traumimmobilie suchen. Aktuell werden auf dem Portal rund 25.000
Immobilien im mittleren bis gehobenen Qualitätssegment angeboten.
Jährlich zeichnet FindMyHome.at die besten Makler des Landes als
"Qualitätsmakler" aus und setzt damit einen wesentlichen Aspekt zur
Steigerung der Qualität bei Immobilientransaktionen. Quartalsweise
veröffentlicht das Portal das Immo-Barometer, mit dem ein
transparenter Überblick über die Immobilienpreise in Wien geboten
wird. Weitere Informationen unter http://www.FindMyHome.at sowie
https://www.facebook.com/FindMyHome.at.

+++ BILDMATERIAL +++
Grafiken stehen zur honorarfreien Veröffentlichung im Rahmen der
redaktionellen Berichterstattung unter
http://presse.leisuregroup.at/home/immobarometer/Juni2014 zur
Verfügung. Weiteres Bild- und Informationsmaterial im Pressebereich
unserer Website unter http://www.leisure.at. (Schluss)

OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT | LSC

print