Investitions- und Entwicklungschancen für Hotel- und Seniorenimmobilien

Wien (OTS) - Noch bevor sich Österreichs Prominenz bei der Eröffnung
des höchsten Gebäudes Österreichs die Ehre gab, traf sich vom 25. -
26. Februar 2014 bereits die Immobilienbranche auf dem IIR Immobilien
Investment Forum im DC Tower im brandneuen Hotel Meliá. Dabei standen
die beiden Serviceimmobilien Hotel- und Seniorenimmobilie im
Mittelpunkt.

"Eine graue Masse rollt auf uns zu. Und das sind Sie und ich."
Mit einem erfrischend nüchternen Zugang zum Thema demographische
Entwicklung, das gewöhnlich von Panikmache und Warnrufen vor der
"Bevölkerungsexplosion" begleitet wird, eröffnete Prof. Dr. Rainer
Münz, Leiter der Forschungsabteilung der Erste Group und ehemaliges
Mitglied des Weisenrates der EU, die beiden Fachkonferenzen
Hotelimmobilie und Seniorenimmobilie 2014.

Wie alle Bereiche wird sich auch die Immobilienbranche nach und
nach auf die alternde europäische Bevölkerungsstruktur einstellen
müssen. Wie das beginnende "Jahrhundert der selbstbewussten Senioren"
erfolgreich zu meistern ist, diskutierten Mag. Matthias Koch,
Geschäftsführer Fachverband Hotellerie der WKO, Mag. Johannes
Wallner, Präsident des Bundesverband der Alten- und Pflegeheime
Österreichs sowie Walter Eichinger, Managing Partner der Silver
Living GmbH.

Hotelimmobilie 2014

Zwei Tage lang beschäftigten sich, unter dem Vorsitz von Michael
Widmann (PKF hotelexperts) und Lukas Hochedlinger (Christie + Co),
Fachleute aus der Hotel-Branche mit aktuellen Themen. Willi Weiland
(Dehoga Berlin) und Michaela Reitterer (ÖHV) lieferten sich ein
"Duell der Giganten" - die Top-Destinationen Wien und Berlin im
Vergleich. Die Experten kamen zum versöhnlichen Schluss, dass trotz
der verschiedenen Images der beiden Metropolen eine Zusammenarbeit
notwendig ist, um den zukunftsträchtigen asiatischen Markt zu
erschließen, denn: "Wir verkaufen dort Europa".
Diskussionsbedarf gab es auch zum Thema "Budgetkonzepte in der
Ferienhotellerie", dem internationalen Hotel-Investmentmarkt und dem
Dauerbrenner Projektfinanzierung. Bei dieser Thematik begab man sich
auf die Suche nach Alternativen zur traditionellen Bankfinanzierung
und wurde sich einig, dass letztendlich immer noch Bonität über Sein
oder Nicht-Sein eines zukünftigen Hotelprojekts entscheidet.

Das brandneue Hotel Meliá Vienna lieferte den passenden Rahmen für
die Veranstaltung und ließ Interessierte bei einer Hotelführung
hinter die Kulissen des höchsten Gebäudes des Landes blicken.

Seniorenimmobilie 2014

Während Betreutes Wohnen immer noch boomt, erleben Pflegeheime
nach vielen Jahren der Zuwächse in manchen Gegenden erstmals einen
Nachfragerückgang. "Auswirkungen der Legalisierung der 24 Stunden
Pflege" waren sich Mag. Alexander Bodmann (Generalsekretär Caritas
der Erzdiözese Wien), vHR Dr. Otto Huber (Leiter der Gruppe
Gesundheit und Soziales, Leiter der Abteilung Landeskrankenanstalten
und Landesheime, Amt der NÖ Landesregierung) und Prok. Anton Kellner,
MBA (Mitglied der Geschäftsleitung und operativer Direktor der
SeneCura Gruppe) einig.

Daneben werden die Wohn- und Betreuungsangebote für Senioren auch
immer vielfältiger: Betreutes Wohnen im Anschluss an Krankenhäuser,
stationäre Pflege und Pfarrhöfe, innerstädtisches Betreutes Wohnen
für eine gehobene Klientel, gemeinschaftliche Wohnformen für mehrere
Generationen, Wohngemeinschaften für Menschen mit Demenz, um nur
einige der vorgestellten innovativen Projekte zu nennen.

Die Seniorenimmobilie bleibt also eine Immobilie mit Zukunft, wie
auch die Vorsitzenden der beiden Konferenztage, Mag. Johannes Wallner
(Präsident, Lebenswelt Heim, Bundesverband der Alten- und Pflegeheime
Österreichs) und FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann (Geschäftsführer, IIBW -
Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH) bestätigen können.

Doch wie überall gilt auch hier: "Ohne Geld - keine Musik",
weshalb Prok. Franz Cervicek (Leiter Großvolumiger Wohnbau Vertrieb
West, Erste Bank und s Bausparkasse) und Heimo Kranewitter (Allgemein
beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für
Immobilienbewertung, Kranewitter Liegenschaftsbewertung) die
Teilnehmer zu den Herausforderungen von Immobilienfinanzierung und
-Bewertung informierten.

Weitere Informationen unter www.iir.at/immoinfo.html

OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT | IIR

print