Neue Parkplatzbörse im gemeinnützigen Wohnbau

Utl.: www.parkplatzboersewien.at =

Wien (OTS) - In vielen Bereichen der Stadt besteht eine hohe
Nachfrage nach Parkplätzen. Gleichzeitig gibt es ein Angebot, das oft
vergessen wird. So verwalten die die gemeinnützigen Bauvereinigungen
eine erhebliche Anzahl von KfZ-Abstellplätzen, wobei je nach Anlage
Überkapazitäten bestehen, die derzeit nicht vermietet sind.

"Ich begrüße die Initiative der gemeinnützigen Bauträger Wiens sehr.
Damit wird das Angebot an mietbaren Parkplätzen in der Stadt erhöht
und erheblich attraktiviert", so Wiens Vizebürgermeisterin Maria
Vassilakou.

"Mit www.parkplatzboersewien.at haben wir eine einfache, aber
wirksame Internetplattform geschaffen, von der sowohl die WienerInnen
als auch die PendlerInnen profitieren. Und besonders positiv: Die
Erträge kommen dem gemeinnützigen Wohnbau zu Gute", so Dr. Klaus
Baringer, Vorstand der Gesiba.

"Die gemeinnützigen Wohnbauträger in Wien sind der Garant für
leistbaren und qualitativ hochwertigen Wohnraum. Wohnbauförderung und
gemeinnütziger Wohnbau in Österreich sind ein europaweites
Best-Practice-Modell", so Professor Dr. Herbert Ludl, Vorsitzender
des Vorstands der Sozialbau AG und Vorsitzender der Landesgruppe Wien
der gbv.

Da es sich in vielen Wohnhäusern oft nur um einen geringeren Anteil
an unvermieteten Garagen oder Abstellplätzen handelt, wurde bisher
immer wieder innerhalb der Wohnhausanlage und auch im näheren Umfeld
für die Anmietung von Parkplätzen geworben, eine übergreifende Aktion
hat jedoch bis dato gefehlt.

Jeder Interessent, egal ob WienerIn oder PendlerIn, kann nunmehr
online über einen Stadtplan oder über Adress-Suche verfügbare
Dauerparkplätze suchen und sich in der Folge direkt elektronisch an
die jeweilige gemeinnützige Bauvereinigung wenden. Der Abschluss
eines Mietvertrages kann dann schnell und unbürokratisch erfolgen.

Die parkplatzboersewien geht mit 20. Juni 2013 online. Zum Start
haben sich 10 gemeinnützige Wohnbauunternehmen auf dieser Plattform
zusammengeschlossen,

- SOZIALBAU gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
- "Heimbau" Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
reg. Gen.m.b.H.
- GESIBA Gemeinnützige Siedlungs- und Bauaktiengesellschaft
- Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "Neues Leben"
reg. Gen.m.b.H.
- Wohnbauvereinigung für Privatangestellte Gemeinnützige Gesellschaft
m.b.H.
- Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft "Wien Süd"
e.Gen.m.b.H.
- ÖVW Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Gesellschaft
m.b.H.
- Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft MIGRA Gesellschaft
m.b.H.
- "GSG" Gesellschaft für Stadtentwicklung und Stadterneuerung
Gemeinnützige Gesellschaft m.b.H.
- BAUHILFE Gemeinnützige Gesellschaft m.b.H.

die in Summe einen Pool von derzeit rund 6.400 Parkplätzen zur
Anmietung anbietet. Es stehen Parkplätze im Freien, Garagenplätze
sowie Paletten-Parkplätze zur Verfügung.

Die Bandbreite der monatlichen Miete beläuft sich von Euro 12,41 bis
Euro 112,20, zumeist ist mit einer Monatsmiete von Euro 50,00 bis
Euro 70,00 alles inklusive zu rechnen. Die Mietvertragsdauer beläuft
sich auf mindestens sechs Monate, als Eröffnungsaktion der Plattform
parkplatzboersewien ist für alle Vertragsabschlüsse bis 31. August
2013 das erste Monat gratis.

Die freien Parkplätze verteilen sich nach Bezirken wie folgt:
PLZ freie Plätze gesamt
1020 231
1030 192
1050 7
1060 35
1070 3
1090 17
1100 446
1110 992
1120 300
1140 55
1150 47
1160 108
1170 4
1190 2
1200 290
1210 1020
1220 1.949
1230 687

Rund 1.100 freie Parkplätze befinden sich somit im
parkraumbewirtschafteten Gebiet, rund 5.300 freie Abstellplätze
außerhalb des parkraumbewirtschafteten Gebietes.
Gemäß der Bauordnung für Wien und dem Wiener Garagengesetz entsteht
bei Neu- und Zubauten sowie bei Änderung der Raumwidmung eine
gesetzliche Stellplatzverpflichtung. Diese ist entweder durch
Schaffung von Stellplätzen, sogenannten Pflichtstellplätzen, oder
durch Entrichtung einer Ausgleichsabgabe an die Stadt Wien zu
erfüllen. Im Bereich des gemeinnützigen Wohnbaus sind die Garagen
nicht zu 100 % ausgelastet, die Gründe dafür sind mannigfaltig.
Geändertes Nutzerverhalten bewirkt eine positive Veränderung des
Modal Split, mehr und mehr Wege werden zu Fuß, per Fahrrad oder den
Öffis zurückgelegt. Zum anderen investieren junge Familien zuerst in
den Wohnraum, dann in ihre persönlichen Bedürfnisse.

Auch wenn in vielen Wohnhäusern oft nur ein geringer Anteil an
Abstellplätzen frei steht, so ist die Plattform parkplatzboersewien
in der Lage, derzeit rd. 6.400 freie Stellplätze den WienerInnen und
Pendlern zur Vermietung anzubieten. Der parkplatzboersewien als
Plattform zur gemeinsamen Bewirtschaftung von Stellplätzen kann jede
gemeinnützige Wiener Bauvereinigung beitreten, auch andere
Rechtsträger können sich gerne um Aufnahme in diese Plattform
bewerben.

Die Mieteinnahmen aus der Vermietung der Parkplätze kommen den
Bewohnern der jeweiligen Wohnhausanlage zu Gute, da diese Erträgnisse
entweder als Einnahmen in den Jahresabrechnungen ausgewiesen und den
Instandhaltungsrücklagen zugeführt werden, oder allgemein im
geförderten Wohnbau eingesetzt werden können.

So kann damit in der Folge zielgerichtet in die Erhaltung und
Renovierung der Wohnhäuser investiert werden und unter Umständen im
Einzelfall sogar eine sonst erforderliche Mietzinsanhebung entfallen.

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