Erste Wiener Zinshaus-Auktion startet im Herbst

Utl.: Immobilientreuhänder Otto und Brichard: "Win-win-Situation"
für Käufer und Verkäufer =

Wien (OTS) - Startschuss für ein neues Projekt am Wiener
Immobilienmarkt: mit der ersten Wiener Zinshaus-Auktion steht ab
Herbst 2013 ein transparentes und sicheres öffentliches
Verkaufsverfahren am Wiener Zinshausmarkt zur Verfügung. Die
freiwilligen Auktionen richten sich an private sowie an gewerbliche,
institutionelle und öffentliche Immobilieneigentümer. Ebenso an
Erbengemeinschaften, Privatstiftungen und Verkäufer im Auftrag
Dritter: an all jene, die einen nachvollziehbaren, transparenten
Verkaufsprozess für ihre Liegenschaft benötigen. Durchgeführt werden
die Auktionen von den beiden namhaften Wiener Immobilientreuhändern
Dr. Eugen Otto MRICS und KommR. Oliver Brichard MSc, die die Wiener
Zinshaus-Auktion heute, Montag, präsentierten. "Mit diesem Projekt
erhält das sichere Investment in ein Wiener Zinshaus einen sicheren
institutionellen Verkaufsprozess", betonten Eugen Otto und Oliver
Brichard bei einer Pressekonferenz.

Eine gut vorbereitete und durchgeführte Auktion bedeute eine
"Win-win-Situation" für Käufer und Verkäufer, "ein transparenter und
öffentlicher Marktplatz, bei dem Angebot und Nachfrage zum aktuellen
Marktpreis zusammen treffen", so Oliver Brichard und Eugen Otto.

Gebäudedokumentation eines Sachverständigen bietet Sicherheit

Sicherheit für den Käufer bietet eine umfangreiche
Gebäudedokumentation durch das unabhängige Gutachten eines beeideten
Gerichtssachverständigen. Interessenten haben zudem ausreichend Zeit,
sich über das Objekt zu informieren und es zu besichtigen - und sie
können ihren Höchstpreis festsetzen. Sicherheit hat auch der
Verkäufer, der vor der Auktion seinen persönlichen Mindestpreis
deponieren kann. Zudem bleiben ihm durch die kurze Spanne zwischen
Auktion und Erlegung des Kaufpreises langwierige
Verkaufsverhandlungen erspart. Voraussetzung für eine gelungene
Auktion sei auch die fundierte Aufbereitung der Immobilie in den
Medien durch Inserate, Aussendungen oder die Website bereits drei
Monate vor der Auktion.

Rechtsanwalt Artner: Verfahren unterstützt öffentliche
Auftraggeber

Die gesetzlichen Rahmenbedingungen für freiwillige Versteigerungen
liegen seit dem Feilbietungsrechtsänderungsgesetz 2008 (in Kraft
2009) vor: seither können auch Immobilientreuhänder nach
Protokollierung durch einen anwesenden Notar Liegenschaften und
Superädifikate versteigern. "Damit hat der Gesetzgeber eine
attraktive Alternative zum regulären Liegenschaftsverkauf
geschaffen", betonte Rechtsanwalt MMag Stefan Artner,
geschäftsführender Gesellschafter und Leiter des Real Estate Desk bei
DORDA BRUGGER JORDIS Rechtsanwälte. Das neue Versteigerungsverfahren
entspreche außerdem den EU-Anforderungen für den Verkauf von Bauten
oder Grundstücken durch die öffentliche Hand, so Artner, der den
Verkaufsprozess juristisch begleitete.

Verkäuferprovision maximal 6 % des erzielten Gesamtpreises

Um den Auktionsprozess zu unterstützen, soll die Kosten dafür vor
allem der Abgeber tragen. Die Verkäuferprovision ist nach Größe,
Schätzwert der Liegenschaft und dem erzielten Erfolg in der Auktion
gestaffelt und wird vorher vertraglich festgelegt. Analog zur
Maklerverordnung ist sie aber immer mit maximal 6 Prozent begrenzt.

Erster Termin: 17. Oktober 2013

Die erste Wiener Zinshaus-Auktion findet am 17. Oktober 2013 im
Radisson Blu Palais Hotel (Parkring 14-16, 1010 Wien) statt und
startet mit zwei Top-Objekten in gefragten Innenstadtlagen. In
Zukunft werden die Auktionen halbjährlich, jeweils im Frühjahr und im
Herbst durchgeführt. www.zinshaus-auktion.at

Zwei Immobilienprofis - ein gemeinsames Projekt

Sie haben beide große Erfahrungen am Wiener Zinshausmarkt und sind
für dieses Projekt eine Kooperation eingegangen: Eugen Otto und
Oliver Brichard, deren Unternehmen gemeinsam seit knapp 100 Jahren am
Markt sind, haben das Konzept für die erste Wiener Zinshaus-Auktion
gemeinsam entwickelt:

Die Wiener Otto Immobilien Gruppe gehört mit 70 Experten zu den
größten unabhängigen und eigentümergeführten Immobiliendienstleistern
in Österreich. Dr. Eugen Otto MRICS, promovierter Jurist,
Immobilientreuhänder und Sachverständiger für das Immobilienwesen,
ist geschäftsführender Eigentümer des Unternehmens. Seit 2009 bringt
sein Unternehmen zwei Mal jährlich den "Ersten Wiener
Zinshausmarktbericht" heraus, eine flächendeckende und umfassende
Erhebung des Wiener Zinshausbestandes.

Die Immobilienexperten von Brichard Immobilien verwalten,
entwickeln und bewerten Wohnimmobilien im Großraum Wien seit mehr als
35 Jahren. KommR Oliver Brichard MSc leitet das Unternehmen in
zweiter Generation. Er ist Immobilientreuhänder und
Gerichtssachverständiger, von 2004 bis 2012 war er Fachgruppenobmann
der Immobilientreuhänder in der Wiener Wirtschaftskammer. Seit 2007
wickelt er öffentliche Feilbietungen von Gründerzeithäusern in Wien
ab.

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