CA Immo feiert Dachgleiche im Quartier Lände 3 - BILD

Wien (OTS) - Seit Sommer 2011 laufen am Areal Lände 3 die
Revitalisierungsarbeiten am Bürogebäude Silbermöwe, das komplett
modernisiert wird. Der Rohbau des knapp 40 Meter hohen Gebäudes ist
nun fertiggestellt. In den insgesamt zehn Etagen entstehen bis Herbst
2012 moderne, nachhaltige Büroflächen mit rund 17.500 m2 vermietbarer
Nutzfläche.

Bernhard H. Hansen, Development-Vorstand von CA Immo: "Mit der
Kernsanierung dieses Gebäudes setzen wir nach der Einrichtung der
neuen Zentrale für die Post einen architektonischen Glanzpunkt in dem
neuen Quartier Lände 3. Der Wandel dieses Standortes zu einem urbanen
und lebendigen Quartier ist bereits heute sehr gut erkennbar und wird
durch die Ansiedlung ergänzender Nutzungen wie Wohnen und Hotel,
Gastronomie und Einzelhandel in den nächsten Jahren weitere Akzente
setzen. Mit unserem Investment in Höhe von rund 30 Millionen Euro
allein in die Silbermöwe bekennen wir uns nicht nur zum Quartier
Lände 3, sondern zu dem hohen Potenzial des gesamten dritten
Bezirks."

Auch Bezirksvorsteher Erich Hohenberger unterstreicht die hohe
Qualität des Standorts: "Für den Bezirk Landstraße hat dieses Areal
eine Schlüsselfunktion: Die Lage am Donaukanal und unmittelbare Nähe
zum Prater als auch zum Stadtzentrum ermöglicht eine optimale
Verbindung von idealer Wohn- und Arbeitsplatzqualität. Hier wird im
dritten Bezirk ein neues "Grätzl" geschaffen, das mit Sicherheit auch
positive Impulse für die angrenzenden Wohnviertel setzen wird."

Die Silbermöwe: Fertigstellung noch 2012

Die Fertigstellung dieses Revitalisierungsprojekts wird noch im
Herbst dieses Jahres erfolgen. 17.500 m2 Nutzfläche stehen ab dann
als Bürofläche zur Verfügung. Das Projekt setzt sich aus zwei
Bauteilen zusammen: Ein zehnstöckiger Längskörper mit Arkadierung im
Vorbereich, den der zweite u-förmige siebenstöckige Bauteil
harmonisch umschließt. Zusätzlich zur vollständigen Innensanierung
wird auch die Fassade der beiden Gebäudekörper vollkommen erneuert.
Die in hellen Grau- und Weißtönen gehaltene Färbung wird dem direkt
am Donaukanal gelegenen Gebäude einen silbrigen Glanz verleihen, der
auch Inspiration für die Namensgebung war: Silbermöwe.

Die Kernsanierung des Gebäudes erfolgt unter Beachtung strenger
Nachhaltigkeitskriterien. So wird zum Beispiel unter anderem eine
energieoptimierte Alu-Glasfassade installiert, ein ökonomisches,
nachhaltiges Zusammenspiel aus Fassade und Klimatisierung
berücksichtigt, ein Kühldeckensystem in Kombination mit Heizkörpern
eingesetzt: Allein durch diese Optimierungen werden künftig in dem
Gebäude rund 50 % der bisher benötigten Wärme- und Kühlenergie
eingespart und der CO2-Austoß des Gebäudes um 280 Tonnen pro Jahr
reduziert. Nach Abschluss der Arbeiten wird CA Immo für das Gebäude
eine Green Building Zertifizierung gemäß ÖGNI/DGNB durchführen:

Das Areal Lände 3: Eine Mischung aus Büro, Wohnen, Hotel und
Handel

Unter dem Projektnamen Lände 3 startete CA Immo Anfang 2010 ein
großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt auf der
Liegenschaft in Wien 3, Erdberger Lände, mit dem Ziel, einen
zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Wohnen, Hotel, Büro und
Einzelhandel zu schaffen. Das bestehende Areal (5,5 ha Bauland) mit
einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m2
vermietbarer Nutzfläche punktet durch beste Infrastruktur (U3,
Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den
Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Das Leitbild des
Areals wurde 2009 im Rahmen eines städtebaulichen Ideenwettbewerbs
definiert und im November 2010 von der Stadtentwicklungskommission
zur weiteren Entwicklung empfohlen. Übergeordnete Aufgabenstellung
des Wettbewerbs war die Findung einer zukunftsorientierten
Nutzungsmischung aus Wohnen, Hotel, Büro und Einzelhandel, die in
mehreren Etappen realisiert wird.

Über CA Immo

CA Immo wurde 1987 gegründet und entwickelt bzw. investiert in
gewerbliche Immobilien (Schwerpunkt auf Büros) in Österreich,
Deutschland und Osteuropa. Das gesamte Immobilienvermögen beläuft
sich auf rund 5,2 Mrd. Euro (Stand: 31.12.2011). CA Immo notiert an
der Wiener Börse und ist zum jetzigen Zeitpunkt mit rund 83 % im
Streubesitz.

Weitere Bilder unter: http://www.apa-fotoservice.at/galerie/2983

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sowie im OTS-Bildarchiv unter http://bild.ots.at

Rückfragehinweis:
CA Immobilien Anlagen AG
Mag. Julia Müller
Tel.: +43/1/532 59 07-581
eMail: [email protected]
www.caimmo.com

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