EANS-News: YOUNIQ AG veröffentlicht Geschäftszahlen für das erste Quartal 2012

Frankfurt am Main (euro adhoc) -

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Utl.: Operatives Ergebnis (EBIT) in Höhe von 1,4 Mio. EUR erzielt / Konzernergebnis positiv / Übergang der Projekte Karlsruhe und Greifswald an MPC-Fonds

Die YOUNIQ AG konnte im ersten Quartal 2012
eine positive Geschäftsentwicklung verzeichnen, die sich in der Ertrags- und Ergebnisentwicklung widerspiegelte. So konnte das Ergebnis aus der Marktbewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien signifikant auf knapp 2,0 Mio. EUR (Vorjahr: 0,65 Mio. EUR) gesteigert werden. Hierzu trugen im Wesentlichen planmäßige Baufortschritte bei den Projekten im Geschäftsbereich "Studentisches Wohnen" bei, aber auch der Verkauf von vier Bestandsimmobilien aus dem Segment "Renting and Trading Real Estate". Die Objekte werden voraussichtlich im zweiten Quartal 2012 auf die Käufer übergehen, der Verkaufspreis liegt mit 9,7 Mio. EUR über dem Buchwert der Immobilien. Daneben konnten die Mieterlöse des Konzerns auf 2,1 Mio. EUR gesteigert werden (Vorjahr:
1,9 Mio. EUR). Die günstige Ertragsentwicklung zeigte sich auch im operativen Ergebnis (EBIT), das sich auf Konzernebene auf 1,4 Mio. EUR belief (Vorjahr: 1,1 Mio. EUR). Gleichzeitig verbuchte der YOUNIQ-Konzern ein positives Konzernergebnis in Höhe von 26 TEUR, gegenüber einem Verlust in Höhe von 496 TEUR im Vergleichszeitraum.

Auf der Vermögensseite minderten sich zum 31. März 2012 die Sachanlagen und als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien aufgrund des Übergangs der Projekte Greifswald und Karlsruhe am 29. Februar 2012 an MPC Capital und der damit einhergehenden Entkonsolidierung von 113,1 Mio. EUR auf 89,9 Mio. EUR. In diesem Zusammenhang reduzierte sich die Bilanzsumme von 183,7 Mio. EUR auf 164,1 Mio. EUR. Die Zahlungsmittel stiegen durch die aus dem Verkauf der Projekte erzielten Erlöse auf 17,7 Mio. EUR (31. Dezember 2011: 10,4 Mio. EUR). Auf der Finanzierungsseite konnte die YOUNIQ AG die kurzfristigen Verbindlichkeiten deutlich auf 18,5 Mio. EUR senken (31. Dezember 2011: 35,1 Mio. EUR). Hintergrund ist die Rückführung von projektbezogenen Darlehen im Zuge des Übergangs der Standorte Greifswald und Karlsruhe an MPC. Das Eigenkapital zeigte sich mit 87,6 Mio. EUR zum Stichtag 31. März nahezu unverändert (31. Dezember 2011: 87,6 Mio. EUR), jedoch stieg die Eigenkapitalquote aufgrund des Rückgangs der Bilanzsumme zum 31. März 2012 von 47,4% auf 53,4%.

Rainer Nonnengässer, Vorstandsvorsitzender der YOUNIQ AG, erläutert: "Die Verkäufe im Segment ‚Renting and Trading Real Estate' stimmen uns zuversichtlich für den weiteren Verkaufsprozess der Bestandimmobilien. Um diesen weiter zu beschleunigen, haben wir zusätzlich das renommierte Immobilienhaus Ernst & Young Real Estate Berlin mit der Durchführung eines strukturierten Verkaufsprozesses beauftragt. Im Segment ‚Studentisches Wohnen' soll im laufenden zweiten Quartal das Projekt Leipzig Schützenstraße fertig gestellt und in den Eigenbestand eingegliedert werden. Daneben sind wir zuversichtlich, in Kürze neue Akquisitionen bekannt geben zu können."

Finanzvorstand Marcus Schmitz ergänzt: "Mit der Entwicklung der Geschäftszahlen für die ersten drei Monate 2012 sind wir sehr zufrieden. Sie bilden eine solide Grundlage für eine positive Ergebnisentwicklung im weiteren Jahresverlauf. Um für unsere Investoren mehr Transparenz zu schaffen, haben wir uns für eine Neugestaltung der Gesamtergebnisrechnung entschieden, die unsere Ergebnistreiber klar und nachvollziehbar darstellt."

Mit Blick auf die anhaltend guten Rahmenbedingungen erwartet der Vorstand für das Jahr 2012 bei einem planmäßigen Fortschritt der Akquisitionstätigkeit eine positive Geschäftsentwicklung. Aus den geplanten Akquisitionen sowie den Projektfortschritten sind zudem positive Ertragseffekte zu erwarten. Der Vorstand strebt daher für das Geschäftsjahr 2012 weiterhin ein positives Konzernergebnis an.

Der Quartalsfinanzbericht zum 31. März 2012 steht auf der Webseite www.youniq-group.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.

Unternehmensprofil

YOUNIQ AG

Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen. Dabei deckt das Unternehmen einen erheblichen Teil der Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb von Immobilien bzw. Grundstücken, über die Projektentwicklung inklusive Planung, Baurechtschaffung und Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung. YOUNIQ hat sich mit derzeit 3.264 hochwertigen Apartments, die sich in der Bewirtschaftung bzw. im Bau befinden, zu einem führenden Anbieter für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich an zwölf Standorten im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe, Frankfurt am Main, Mainz, Potsdam und Leipzig. YOUNIQ bündelt die langjährige Erfahrung aus den Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt die YOUNIQ AG aus der historischen Geschäftstätigkeit über ein Bestandsportfolio von weiteren 1.018 Einheiten, wodurch stabile Mieterträge erzielt werden. Die YOUNIQ AG (ISIN:
DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard) notiert.

Weitere Informationen: www.youniq-group.de

Ende der Mitteilung euro adhoc

Unternehmen: YOUNIQ AG Neue Mainzer Strasse 28 D-60311 Frankfurt am Main Telefon: +49(0)69 35101480 FAX: +49(0)69 351014890 Email: ir@youniq.de WWW: http://www.youniq-group.de Branche: Immobilien ISIN: DE000A0B7EZ7 Indizes: Börsen: Freiverkehr: Berlin, Düsseldorf, Stuttgart, Regulierter Markt/Prime Standard: Frankfurt Sprache: Deutsch

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