IVG Austria AG: Europäischer Marktführer im Bereich Immobilienspezialfonds nun auch in Wien - BILD

Wien (OTS) - Die IVG Immobilien AG (IVG), die größte deutsche
Immobilien Fonds Gesellschaft, hat die österreichische Hypo Real
Invest im Jänner 2011 erworben. Diese wurde in IVG Austria AG, die
ihren Sitz in Wien hat, umfirmiert. Mit der Übernahme ist der
europäische Marktführer im Bereich Immobilienspezialfonds auch in
Österreich präsent, eine Perspektive für institutionelle Anleger.

"Mit der Übernahme der Hypo Real Invest hat die IVG ihre
Produktplattform für institutionelle Investoren sowie ihre Asset
Management Expertise im zentral- und osteuropäischen Raum weiter
ausgebaut", erklärt Bernhard Berg, Sprecher der Geschäftsführung der
IVG Institutional Funds GmbH, die Vorreiterrolle des Konzerns in der
Branche. Die IVG Austria AG ist für Real Estate und Fonds Management
in Österreich, Zentral- und Osteuropa, den Immobilien-Kernmärkten der
IVG, zuständig. "Für institutionelle Anleger aus Österreich, Zentral-
und Osteuropa ist die Präsenz des europäischen Marktführers bei
Immobilienspezialfonds in Wien eine interessante Perspektive", fügt
Steffen Ricken, Geschäftsführer der IVG Institutional Funds GmbH,
hinzu.

Strategie: IVG Austria AG als 'Early Mover' im Markt

Die IVG Austria AG konzentriert sich innerhalb des Konzerns auf
Immobilien in Österreich, Tschechien, Polen und Ungarn. "Unsere
Strategie ist es, als 'Early Mover' im Markt zu agieren, frühzeitig
zu investieren und Immobilien in der Vorreiter-Rolle zu erwerben",
erklärt Mag. Andreas Rosenberger, Vorstand der IVG Austria AG.
Ausgewählte Immobilien aus dem Core und Core Plus Bereich werden am
Tiefpunkt des Marktes erworben, um die Aufwärtsbewegung voll
auszunutzen. Die 2008 gegründete HRI und heutige IVG Austria AG
betreut den 2009 von ihrer Luxemburger Tochtergesellschaft
aufgelegten Fonds "HRI Immobilienfons Nr.1", der aktuell ein Vermögen
von 175 Millionen Euro aufweist und vorerst 300 Millionen Euro
anstrebt. Dabei sollen 150 bis 210 Millionen Euro in Österreich und
je 45 bis 75 Millionen Euro in Polen, Tschechien und voraussichtlich
Ungarn investiert werden. Der größte Teil davon wird in Bürogebäude
investiert.

IVG Austria AG: Klarer, regionaler Fokus

"Die IVG Austria AG hat einen klaren regionalen Fokus", betont
Rosenberger. "Durch unseren unternehmerischen Zugang haben wir auch
eine hohe Problemlösungskompetenz. Außerdem können die Anleger bei
uns von einem über 20 Jahre gewachsenen Netzwerk an persönlichen
Kontakten in Österreich, Zentral- und Osteuropa ausgehen."

IVG Austria AG kauft ehem. Pfizer Building in Prag

Die IVG Austria AG konzentriert sich in erster Linie auf
Immobilien aus dem Core und Core-Plus Bereich. "Derzeit fokussieren
wir auf etablierte Standorte in Wien, Prag und Salzburg", sagt Dipl.
Ing. Herwig Teufelsdorfer, Vorstand der IVG Austria AG. Wien macht
derzeit einen Anteil von 45% aus, 37% der Mieterträge kommen aus Prag
und ca. 18% aus Salzburg. "Wir sind momentan gerade dabei, weitere
Immobilien in anderen Städten in Österreich, Zentral- und Osteuropa
zu evaluieren." Zielbestand sind 10 bis 15 Objekte. Zu den acht
bereits erworbenen Immobilien zählen das TPA Horwath
Wirtschaftsprüfung Head Office in der Wiener Praterstraße, das
Zentrum Rennweg in der Ungargasse sowie das Büro- und
Geschäftszentrum in der Salzburger Sterneckstraße und das Cetelem
Building in Prag. Ende April fand ein weiteres wichtiges Investment
der IVG Austria AG statt: Ein zu 66% an die Pharmafirma Pfizer
vermietetes Bürozentrum konnte in Prag erworben werden. Das wohl
bekannteste Gebäude im Besitz der IVG ist und bleibt aber "The
Gherkin" ("Die Gurke") von Sir Norman Foster in London.

IVG Immobilien AG

Die IVG Immobilien AG zählt zu den großen Immobiliengesellschaften
in Europa. Das Unternehmen verwaltet an 19 Standorten mit rund 590
Mitarbeitern (FTE) Assets in Höhe von rund 22 Mrd. Euro. Über ihr
Niederlassungsnetzwerk in deutschen und europäischen Metropolen
betreut die IVG unter anderem Büroimmobilien im eigenen Bestand mit
einem Marktwert von 4,3 Mrd. Euro. In Norddeutschland baut und
betreibt sie zudem unterirdische Kavernen zur Lagerung von Öl und
Gas. Im Fondssegment ist IVG Marktführer bei Immobilienspezialfonds
für institutionelle Anleger. Zusammen mit den geschlossenen
Immobilienfonds für Privatanleger managt die IVG Fonds und Mandate
mit einem Volumen von 15,1 Mrd. Euro.

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Himmelhoch PR, Mag. Nina Roth, nina.roth@himmelhoch.at,
Tel.: 0650 400 0798

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