Esterházy investiert stark in das Burgenland

Eisenstadt (OTS) - Zehn Jahre nach der Neuausrichtung der
Stiftungen ist die Esterházy Gruppe heute ein modern geführtes
Wirtschafts-, Tourismus- und Kulturunternehmen.

In allen Bereichen befolgt das Unternehmen eine Strategie des
nachhaltigen Wirtschaftens. Trotz des wirtschaftlich durchwachsenen
Jahres 2010 konnte die Esterházy Gruppe auch im Geschäftsjahr 2010
ein starkes Ergebnis erzielen und weitere wichtige Investitionen
umsetzen.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2010 erreichte die Esterházy Gruppe
einen Gesamtumsatz von EUR 37,8 Mio. Dies bedeutet - nach Bereinigung
um Sonderfaktoren - eine Umsatzsteigerung im Vergleich zum Vorjahr
vom mehr als 11%.

Wie in den vergangenen Jahren hat Esterházy auch 2010 stark in das
Anlagevermögen investiert. Zur Erinnerung: Von 2001 bis 2010 wurde
ein Investitionsvolumen von ca. EUR 67 Mio. in allen Geschäftsfeldern
getätigt, allein EUR 7,0 Mio im Jahr 2010. Dies betraf vor allem die
Bereiche Tourismus und die großen Kultur-Immobilien.

Die zwei Wirtschaftsstiftungen erreichten 2010 ein Bilanzergebnis
von EUR 2,0 Mio. Die konsolidierte Bilanzsumme der Gruppe beträgt per
31.12.2010 EUR 103,0 Mio.

Es sei daran erinnert, dass nach österreichischen Bilanzregeln der
langfristig gehaltene Grundbesitz und auch ein größerer Teil des
historischen Mobiliars in der Bilanz nicht ausgewiesen werden. Die
Bilanzreserven der Gruppe werden per Ende 2010 auf ca. EUR 750 Mio.
geschätzt.

Das Geschäftsjahr 2010 war geprägt von der Rücknahme des Schlosses
Esterházy in Eisenstadt, das seit 1. Jänner 2010 - nach 40 Jahren
Vermietung - nun vollumfänglich selbst verwaltet wird. Dringend
notwendige Infrastrukturmaßnahmen erforderten in 2010 zusätzliche
Investments von EUR 550.000,--. Ein Mitarbeiterstab von bis zu 30
Personen in der Saison stellt heute den reibungsfreien Betrieb des
Schlosses sicher.

Dank der schnell bewältigten Neuausrichtung konnten im Schloss
Esterházy in diesem ersten Jahr bereits 175.000 Gäste begrüßt
werden.

Bedeutende Erfolge konnten im vergangenen Jahr in den beiden
Wirtschaftssparten Forst- und Naturmanagement und im Bereich
Immobilien erzielt werden. Beide Bereiche verzeichneten markante
Umsatz- und Ertragszuwächse. Das Weingut erweiterte kontinuierlich
ihre Präsenz in den internationalen Märkten, wobei sich insbesondere
in Deutschland und in der Schweiz sowie in den fernöstlichen Märkten
starke Wachstums-Steigerungen ergaben.

Schwerpunkt bei den historischen Immobilien bildete in 2010 die
Schlossanlage in Eisenstadt mit den angrenzenden Gebäuden,
insbesondere den Stallungstrakten. Alle Maßnahmen wurden mit Blick
auf die Stärkung der touristischen Attraktivität der gesamten
Schlossanlage in Eisenstadt vorgenommen.

Forst- und Naturmanagement

Im Wirtschaftsjahr 2010 konnte im Bereich Forst- und
Naturmanagement (FNM) der Umsatz von EUR 20,6 Mio. auf über EUR 24,1
Mio. ausgeweitet werden. Das entspricht einer Umsatzsteigerung von
rund 20 Prozent. Gleichzeitig wurde in diesem Bereich der operative
Gewinn um 14 % von EUR 3,5 Mio. auf knapp EUR 4 Mio. gesteigert.

Wesentliche Faktoren für diese Entwicklung waren die gute
Marktlage für Sägerundholz, für Industrieholz sowie für die Biomasse.
Insbesondere im zweiten Halbjahr 2010 war die Versorgungssituation in
den Holzmärkten angespannt; die Versorgung einzelner
Bioenergie-Kraftwerke für die Erzeugung von Wärme und Strom war
äußerst schwierig. Dies konnte durch den Zukauf von Holzmengen aus
dem angrenzenden Ausland ausgeglichen werden.

Der Bereich Holzhandel konnte im abgelaufenen Jahr aufgrund der
starken Nachfrage durch die Industrie gestärkt werden und erzielte
einen Umsatz von EUR 8,4 Mio. Dieser übertraf damit zum ersten Mal
den Umsatz aus dem Verkauf von Eigenholz.

Die Landwirtschaft war im Jahr 2010 aufgrund der widrigen
Witterungsverhältnisse geprägt von geringen Ernteerträgen und
schwachen Qualitäten. Darüber hinaus wurde ein deutlicher Rückgang
der Förderquote aufgrund der im Rahmen des Health check 2009
eingeführten progressiven Modulation verzeichnet. Insgesamt konnte
das Ergebnis gehalten werden.

Im Bereich des Gesteinsabbaus konnte trotz geringerer Nachfrage
von der Bauindustrie und dem damit verbundenen Rückgang der
Absatzmengen das Ergebnis aus dem Jahr 2009 praktisch gehalten
werden. Mit EUR 715.000,-- liegt das Betriebsergebnis lediglich um
rund EUR 30.000,-- unter dem Vorjahreswert.

Immobilien und Freizeitanlagen

Der Geschäftsbereich "Immobilien und Freizeitanlagen" wies für das
Geschäftsjahr 2010 einen Umsatz von EUR 5,19 Mio. und einen
operativen Gewinn von EUR 2,07 Mio. aus. Darin sind mit EUR 0,7 Mio.
bereits die Personalkosten sowie Vorbereitungsmaßnahmen für eine
Reihe von größeren Entwicklungen im Burgenland und im angrenzenden
Ausland berücksichtigt.

Freizeitseensiedlungen und Weekendsiedlungen

Die Esterházy Gruppe hat sich in den vergangenen Jahrzehnten als
DER Anbieter von Freizeitseensiedlungen etabliert und will diese
Position in den nächsten Jahren nicht nur in Österreich, sondern auch
im benachbarten Ausland ausbauen. Die Nachfrage nach
Seeliegenschaften mit ausgeprägter Infrastruktur
(Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote, medizinische
Versorgung, gute Erreichbarkeit, etc.) in unserer Region ist stark.
Esterházy Immobilien fühlt sich höchsten Qualitätsansprüchen
verpflichtet und steigert diese laufend; wie zum Beispiel durch
verkehrsberuhigende Maßnahmen innerhalb der Siedlungen, ständige
Überprüfung und Optimierung der Wasserqualität und der Aufwertung der
Grünräume.

Stadt- und Wohnimmobilien

Innerstädtische Wohnimmobilien in Eisenstadt, zumeist mit
historischer Bausubstanz, werden nach modernsten Ansprüchen saniert
und anschließend vermietet. Seit Anfang 2010 wurden über 700 m2
hochwertige Wohnnutzflächen zur Vermietung gebracht und weitere 700
m2 werden in der nahen Zukunft neu angeboten.

Aktuelle Entwicklungsprojekte

Seepark Neufeldersee

Auf einer Fläche von über 7000 m2 gelangt am Ostufer des
Neufeldersees ein modernes und hochattraktives Freizeit- und
Wohn-Ressort mit 12 Freizeit-Wohnhäusern - mit privaten Eigengärten
und Zugang zum großzügigen Strandbereich - zur Umsetzung. Entgegen
dem traditionellen Konzept der strengen Parzellierung wurde für
dieses Projekt ein neuer innovativer Ansatz gewählt. Die
Wohnnutzfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 100 m2 und ist
modular erweiterbar. Durch eine klare und moderne Form- und
Materialsprache werden neue und attraktive Wege im Ferienhausdesign
beschritten. Dieses Vorreiterprojekt will neue Maßstäbe für den
Neufeldersee setzen.
Siehe: www.seepark-neufeldersee.at

Standortentwicklung und Errichtung von Einzelhandelsimmobilien
An ausgewählten Standorten soll mit der Entwicklung und Errichtung
von Einzelhandelsimmobilien für Filialisten die Versorgungsqualität
einzelner Gemeinden erhöht werden. Der Abschluss mit einem
Filialisten im Bezirk Mattersburg sollte in den nächsten Wochen
erfolgen.

Die historischen Immobilien Esterházys

Das Gesamtinvestment seit 1995 in die Gebäudesubstanz der
historischen Immobilien sowie die Adaptierung der Nutzungsbedürfnisse
betrug rd. EUR 36,3 Mio; dies geschah ohne nennenswerte öffentliche
Förderungen, obwohl die Anlagen vollumfänglich der Öffentlichkeit
dienen.

Die Stiftungssatzungen von Esterházy bestimmen als erste Aufgabe
den Erhalt und die kunsthistorische Aufwertung der Kulturdenkmäler
und der historische Bauten, allen voran der Schlossanlage Eisenstadt
und der Burg Forchtenstein. Dabei sollen die Gebäude und die
Sammlungen stets auch der breiten Öffentlichkeit zugänglich gemacht
werden. Bei diesen Aufwertungen wird bewusst auf eine hohe
Nutzerfreundlichkeit, wie auch eine moderne und attraktive
Architektursprache gesetzt. Im abgelaufenen Jahr kann auf eine
weitere Anerkennung verwiesen werden: Dem Cafe Maskaron im Schloss
Esterházy wurde der Architekturpreis des Landes Burgenland für die
Gestaltung zuerkannt.

Neben hochwertiger Architektur legt das Unternehmen Esterházy auch
einen großen Wert auf die Bewahrung der wertvollen Naturlandschaften
im Burgenland. Ein hervorragendes Beispiel ist der Steinbruch St.
Margarethen, der in mehreren Bauphasen für die heutigen Bedürfnisse
der großen Besucherzahlen adaptiert und ausgebaut wurde. Für die im
heurigen Sommer stattfindende Opernproduktion "Don Giovanni", die in
Kooperation mit den Opernfestspielen zum ersten Mal auf der
Ruffini-Bühne stattfindet, wurden die Kapazität und die Infrastruktur
entscheidend erweitert.

Das Projekt "Schlossbezirk Eisenstadt" umfasst die weitläufige
Anlage von Schloss, Park, Orangerie und Stallungen. Die Entwicklung
von Nutzungskonzepten erfordert eine ganzheitliche Betrachtungsweise,
in der hochwertige und repräsentative Empfangs-, Kultur- und
Veranstaltungsmöglichkeiten gleichermaßen Bedeutung zukommt. Im
vergangenen Jahr wurden durch die Neuschaffung des Shops und des
Ticketing-Bereichs diese Funktionen an die Erfordernisse der
Jetztzeit angepasst.

Insgesamt wurden in den letzten 5 Jahren von Esterházy EUR 7,6
Mio. in die Substanzaufwertung und verbesserte Besucherinfrastruktur
des Schlosses investiert. Der Stallungsbereich wurde mit EUR 1,1 Mio.
für Restaurant und Vinothek ganz entscheidend aufgewertet.

Intensiv soll im heurigen Jahr das Projekt für ein gehobenes
Stadthotel in der Nähe des Schlosses betrieben werden. In den
Stallungen werden weitere Sanierungsmaßnahmen gesetzt: die
Trockenlegung des Ost- und des Westtrakts sowie die Sanierung der
beiden Portici werten diese historisch wertvolle klassizistische
Fassade im Ensemble mit dem Schloss maßgeblich auf. Seit Beginn der
Sanierungen im Jahr 2000 wurden insgesamt über EUR 7 Mio. in die drei
Stallungs-Trakte investiert. Die Eröffnung der "Selektion Vinothek
Burgenland" am vergangenen Freitag - situiert an einer wundervollen
Lage am Schlossplatz in Eisenstadt - ergänzt die bisherigen
Entwicklungen.

Kultur

Die Investitionen

Im Jahr 2010 wurden rund EUR 4,7 Mio. in die Zukunft der
verschiedenen Kulturangebote von Esterhazy investiert. Neben der
Adaptierung und Neuschaffung bedeutender Ausstellungen und der
Restaurierung wertvoller Sammlungs-Gegenstände in Schloss Esterházy
und in weiteren historischen Großanlagen wurden auch neue attraktive
Musikformate geschaffen. Letztere werden ab 2011 weiter ausgebaut.
Internationale Spitzenkünstler werden in Eisenstadt auftreten und den
einzigartigen Standort international weiter festigen.

Die kulturtouristische Bedeutung Esterházys

Esterházy als der größte Kulturanbieter des Burgenlandes und der
historischen Region Pannonien möchte sich maßgeblich in die
Entwicklung dieses Kulturkreises einbringen und sieht darin auch eine
einmalige Chance für das Burgenland.

Von den ca. 750.000 Kulturbesuchern 2010 im Burgenland standen
rund 500.000 Besucher in direktem oder indirektem Zusammenhang mit
Esterhazy. Das waren 175.000 im Schloss Esterházy, 90.000 auf der
Burg Forchtenstein, 15.000 im Schloss Lackenbach und über 220.000 im
Steinbruch St. Margarethen. Dabei handelte es sich sowohl um
Festival- als auch um Individualbesucher.

Allein am Beispiel von Schloss Esterházy wird die positive
Entwicklung des Kulturbereiches deutlich. Im Vergleich zum Haydnjahr
2009 konnten die Besucher im Schloss noch einmal um ca. 15%
gesteigert werden. Entgegen der landläufigen Erfahrung - dass nach
Jubiläumsjahren die Besucherzahlen einbrechen - brachte das Jahr 2010
mit 175.000 ein absolutes Spitzenresultat die meisten Gruppen- und
Individualgäste. Für 2011 rechnen wir mit dem Erreichen von 200.000
Besuchern.

Tourismusoffensive

Dies wurde vor allem durch Investitionen in Auftritte bei 20
nationalen und internationalen Messen und Workshops wie z.B. in
Berlin, Budapest, Köln, London, Prag, Bratislava, etc. mit einem
eigenen Messestand forciert. Darüber hinaus hat Esterházy eine
internationale Tourismusoffensive gestartet und Präsentationen in
Japan, China und Südkorea abgehalten. Auf der EXPO in Shanghai hat es
sogar einen ausgewiesenen "Esterházy-Tag" gegeben. Für 2011 ist die
Erweiterung der touristischen Aktivitäten in Asien und erstmals auch
in den USA geplant. Auch in den wichtigsten europäischen Märkten ist
die Fortsetzung der Aktivitäten vorgesehen.

Die Vision für die grenzüberschreitende Zusammenarbeit

Nach dem Fall des eisernen Vorhanges 1989 und einer mehrjährigen
Konsolidierungsphase der zentraleuropäischen Staaten ist das
Bewusstsein für die Tradition des Pannonischen Kulturraums erneut
entstanden. Aus mehreren zentraleuropäischen Staaten erreichen uns
laufend Angebote für einer Zusammenarbeit mit den relevanten
Kultur-Institutionen dieser Länder. Die Region hat jetzt die Chance,
sich auf den gemeinsamen kulturellen Wurzeln zu einem touristischen
Raum von großer regionaler und internationaler Bedeutung und
Strahlkraft zu entwickeln. Bereits in 2005 entwickelte Esterhazy die
Vision des Kulturkreis Pannonien, der in nächster Zeit intensiv
weiterverfolgt werden soll.

Die Erfahrung der letzten zwei Jahre hat Esterházy bestätigt, dass
Eisenstadt mit:

- seiner wertvollen Schlossanlage,
- der Situierung im Herzen einer renommierten Weinregion,
- und der Einbettung in eine einmalige Naturlandschaft zwischen
Leithaberg und Neusiedlersees

alle Gegebenheiten besitzt für eine internationale Tourismusregion
von hoher Qualität.

Esterházy will sich dieser Verantwortung bewusst stellen, indem in
den nächsten Jahren die Teilprojekte intensiv der Umsetzung zugeführt
werden. Die Gesamtsanierung und fachgerechte Restaurierung des
Schlosses in Eisenstadt - mit den Prunkbereichen, dem Haydnsaal und
den vielen historisch spannenden Einzelteilen - der Ausbau der
Stallungstrakte, das Schlosshotel, Sanierung des Parkes und die
nötigen Begleitmaßnahmen werden eine Investitionssumme von EUR 140
bis 150 Mio. notwendig machen. 2011 und 2012 werden die Projekte in
eine intensive Planungsphase weitervorbereitet. Die Umsetzung soll ab
2013 beginnen und über 5 bis 7 Jahren in Schritten erfolgen.

Das Weingut Esterházy

Der Umsatz des Weinguts betrug im Geschäftsjahr 2010 EUR 2,1 Mio.
In einem schwierigen Umfeld gelang es, das Geschäftsvolumen zu
halten, wobei eine weitere starke Verschiebung vom unteren zum
mittleren/oberen Qualitäts-Segment erreicht wurde. Das Jahr 2011
begann sehr stark: Im Vergleich zu 2010 konnten die Umsätze um mehr
als 15% gesteigert werden.

Marktentwicklung - Neue Märkte für das Weingut

Im ostasiatischen Raum hat das Weingut bereits 2009 wichtige
Weichen für eine nachhaltige und wachstumsorientierte Entwicklung -
vor allem in Südkorea und Japan - gestellt. Darauf konnte nun 2010
aufgebaut werden, mit dem schönen Ergebnis, dass den
Esterházy-Gourmet Wochen in sieben Westin-Hotels der Region ein
großer Erfolg beschieden war.

Die größte Weltausstellung aller Zeiten, die Expo 2010 in
Shanghai, bot dem Esterházy Weingut die ideale Gelegenheit in den
Chinesischen Markt einzutreten. Mit Präsentationen und Degustationen
gelang es dem Weingut Esterházy, im Reich der Mitte großes Interesse
für die kulinarische und vinophile Kultur des Hauses zu wecken.
Neben der boomenden Großstadt Shanghai war die Metropole Shenzhen ein
Standort für erfolgreiche Auftritte. Als Botschafter der
österreichisch-pannonischen Wein- und Genusskultur stieß das Weingut
bei den Besuchern in China auf große Anerkennung.

Auch Europa entwickelte sich gut: In Deutschland wurde das Weingut
Esterházy zum ersten Mal im Sortiment der noblen hanseatischen
Traditionsfirma Carl Tesdorpf aufgenommen, einem der exklusivsten
Weinversender im deutschsprachigen Raum. Es gelang auch der Einzug in
die hochexklusive und riesige Weinabteilung der Feinkostabteilung des
legendären Berliner Kaufhauses KaDeWe.

Daneben dehnte das Weingut die Präsenz auf die Länder Holland,
Schweden mit seinem sich im Aufbruch befindlichen Weinmarkt, und
Liechtenstein aus. In der Schweiz konnte über Mövenpick ein weiteres
starkes Wachstum 21 % erzielt werden.

Zum ersten Mal kooperiert Esterházy mit einem ungarischen Weingut.
Das bereits in 1990 gegründete Weingut Etyeky Kuria Esterházy, mit
dem seit 15 Jahren eine enge Zusammenarbeit in der Vinifikation
besteht, wurde nun eine Vertriebsvereinbarung für Österreich und die
internationalen Märkte geschlossen.

Hohe Auszeichnungen für Esterházy Weine auch 2010

Der Reigen der hohen Bewertungen, mit denen die Esterházy Weine
schon 2009 auf internationalem Parkett bedacht wurden, setzte sich
auch 2010 fort: Dreimal konnte die Höchstwertung von 5 Gläsern im
Weiß- sowie Rotweinguide der ÖGZ, der Österreichischen Gastronomie &
Hotel-Zeitung, errungen werden. Der Falstaff verlieh allein 6x
Esterházy-Weinen über 90 Punkte. In Deutschland erlangte das Wein-gut
auf gleich zwei internationalen Wettbewerben Gold: auf der Berliner
Wein Trophy und bei MUNDUS vini. Das Flaggschiff des Weingutes - der
Tesoro - erhielt den renommierten Harpers Design Award für die
Etikettengestaltung und in Paris, der Hauptstadt der Haute Cuisine,
gab es den Cookbook-Award für das Esterházy Winery Kochbuch als
bestes regionales Kochbuch Österreichs.

2010 entstand eine intensive Kooperation mit Österreichs größter
Fluggesellschaft Austrian Airlines AG. Höhepunkt der gemeinsamen
Aktivitäten war die Aktion "Make your own blend". Auserwählte
Top-Kunden der Austrian Airlines konnten drei verschiedene, im
Barrique ausgebaute Fassproben unserer Rotweine eigens zu einer ganz
persönlichen Cuvée assemblieren. Das umfangreiche Komplettpaket wurde
bei den Kunden der Fluggesellschaft mit Begeisterung aufgenommen.

Erfolgreiche Kooperation mit Topkonsulent Derenoncourt

Ende 2009 begann das Weingut eine Kooperation mit dem weltweit
renommierten Top-Önologen Stéphane Derenoncourt aus Bordeaux.
Derenoncourt ist ein weltweit bekannter Weinkonsulent und betreut
verschiedene namhafte Weingüter wie z.B. Canon la Gaffelière, Smith
Haut Laffite (beide Bordeaux) oder Niebaum-Coppola von Regisseur
Francis Ford Coppola (Kalifornien). Derenoncourt wählte bewusst
Esterházy als einzigen Betrieb im pannonischen Raum, da er in dieser
Region großes zukünftiges Potential sieht.

Die Vision für Esterházy bis 2015

Die drei strategischen Ziele für die Esterhazy Gruppe:

1. Einer der führenden privaten Betrieb in Europa für Kultur und
    Kulturtourismus;

 2. Der Leitbetrieb im pannonischen Raum im Weinbau und der
    internationalen Weinvermarktung;  

 3. Ein führender Anbieter von Dienstleistungen in der Forst,- und
    Landwirtschaft mit hoher Verantwortung für die Natur und die
    Siedlungsentwicklung im Großraum des Neusiedlersees.

Diese Ziele können nur in enger Abstimmung mit den Menschen und
den Institutionen unserer Region verwirklicht werden. Esterházy ist
sich der besonderen Verantwortung bewusst, welche es in der
gemeinsamen Geschichte mit dem Burgenland und auch mit dem
pannonischen Raum verbindet.

Wir wollen ein wirtschaftlich führendes Unternehmen in der Region
sein, welches gute und nachhaltige Arbeitsplätze schafft, Wissen und
Kompetenz in die Region bringt und in allen Richtungen und Bereichen
Grenzen öffnet.

Weitere Bilder unter:
http://pressefotos.at/m.php?g=1&u=88&dir=201103&e=20110322_e&a=event

Bild(er) zu dieser Aussendung finden Sie im AOM/Original Bild
Service, sowie im OTS Bildarchiv unter http://bild.ots.at

Rückfragehinweis:

Edeltraud Werschlein - Esterházy Betriebe GmbH
   7000 Eisenstadt, Esterházyplatz 5
   Tel. 02682/63004-410 - Fax -499
   Mobil 0664/6207110
   Mail: e.werschlein@Esterházy.at
   www.Esterházy.at

OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT | EHZ

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