euro adhoc: conwert Immobilien Invest SE / Sonstiges / conwert setzt Kostenoptimierungs- und Effizienzsteigerungsprogramm um (D)

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23.02.2009

conwert setzt Kostenoptimierungs- und Effizienzsteigerungsprogramm um

Wien, 23.02.2009. Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien Invest SE
setzt ein umfassendes Programm zur Kostenoptimierung und Effizienzsteigerung um.
Das Unternehmen wird die allgemeinen Verwaltungskosten um rund 10-15 %
reduzieren. Um vorhandene Wachstumschancen noch besser zu nutzen werden
gleichzeitig die Kapazitäten in den Bereichen Immobilien-Vertrieb und
Immobilienverwaltung reorganisiert und gestärkt. Im Jahr 2009 sollen dadurch die
Gesamtkosten auf 11-12 % des Umsatzes gesenkt werden, nach rund 14 % im
Geschäftsjahr 2008.
"Mit diesen Maßnahmen reagieren wir auf die geänderten Rahmenbedingungen auf den
Immobilienmärkten, stärken die Innenfinanzierung der conwert und profitieren
gleichzeitig von Wachstumschancen im Dienstleistungsgeschäft", erläutert Johann
Kowar, Vorsitzender des Geschäftsführenden Direktoriums von conwert. "Wir werden
unsere Kostenstruktur soweit optimieren, um auch in Zukunft bei einem rein
organischen Wachstum steigende Cash-Erträge sicherzustellen."

+ Einsparungen bei Verwaltung und Tochtergesellschaften
Kernelemente des Kostenoptimierungs- und Effizienzsteigerungsprogramms sind die
Reduktion der allgemeinen Verwaltungskosten, die Zusammenlegung und
Reorganisation von Geschäftsbereichen und Standorten sowie die Nutzung von
Wachstumschancen und Synergieeffekten im Dienstleistungsgeschäft.
Die allgemeinen Verwaltungskosten werden im Jahr 2009 durch Einsparungen bei
Personal- und Sachkosten sowie eine deutlichen Reduktion der externen Kosten um
rund 10-15 % zurückgehen. Auch wird die Geschäftstätigkeit in Österreich von
bisher 3 Standorten in der Konzernzentrale in Wien konzentriert.
Weitere Kosteneinsparungen werden durch die Optimierung der Personal- und
Geschäftsstrukturen bei Tochtergesellschaften erzielt. So werden in Ungarn keine
neuen Development-Projekte umgesetzt, bestehende Eigentumswohnungen abverkauft
und der Personalstand in Budapest von derzeit 16 Mitarbeiter auf ein Minimum
reduziert. In Deutschland werden einzelne Wohnungsprivatisierungsstandorte
geschlossen und eine Konzentration der Mandate von institutionellen Investoren
vorgenommen. Auch wird die Mitarbeiteranzahl im Bereich Immobilien-Akquisition
marktbedingt reduziert und der Bereich Immobilien Research in bestehenden
Geschäftseinheiten aufgehen.
Der Personalabbau in der allgemeinen Verwaltung sowie bei Tochtergesellschaften
betrifft rund 50 Personen der insgesamt 530 Mitarbeiter. Die
Einsparungsmaßnahmen werden sich bereits im Jahr 2009 positiv auf die
Ertragsentwicklung auswirken.

+ Investitionen in Wachstumsbereiche Vertrieb und Immobilienverwaltung
Um Wachstumschancen in den Bereichen Immobilien-Vertrieb und
Immobilienverwaltung noch besser nutzen zu können werden die Aktivitäten
verstärkt. "Unsere Kunden im Dienstleistungsbereich sind von den Sparmaßnahmen
nicht betroffen. Im Gegenteil: Wir werden hier Kapazitäten aufbauen, um neue
Mandate zu gewinnen", so Johann Kowar.
Auch können durch die Überführung von bisher fremdverwalteten conwert-Immobilien
in die eigene Immobilienverwaltung Fremdkosten eingespart und mit deutlich
geringeren Personal- und Sachkosten abgewickelt werden. So konnten bisher rd.
11.000 Wohneinheiten übernommen werden, weitere 2.500 Wohneinheiten sollen noch
2009 folgen. Sowohl in Österreich als auch in Deutschland werden zudem die
Vertriebsaktivitäten verstärkt werden.
Insgesamt können so in den Wachstumsbereichen der conwert rund 30 Arbeitsplätze
geschaffen werden.

+ Zusammenlegung von Asset Management und Immobilienverwaltung
Zur effizienteren Bewirtschaftung des Immobilienbestandes werden die Bereiche
Asset Management und Immobilienverwaltung zusammengelegt. Dazu Johann Kowar:
"Die aktive Bewirtschaftung unseres eigenen Immobilienbestandes ist ein
wesentlicher Erfolgsfaktor - die neue Struktur ermöglicht hier weitere
Effizienzsteigerungen durch noch enger abgestimmte Arbeitsschritte und noch
bessere Angebote an unsere Kunden."

+ Stärkere Vertriebsorientierung organisatorisch umgesetzt
Der strategische Fokus liegt in Zukunft auf dem Ausbau des
Dienstleistungsgeschäfts, dem Verkauf von Immobilien sowie organischen
Mietertragssteigerungen. Diese stärkere Vertriebsorientierung hat auch zu einer
Neuausrichtung des Leitungsorgans der conwert geführt. Mit Thomas Rohr, der neu
in das Geschäftsführende Direktorium einzieht, und dem Direktoriums-Mitglied
Jürgen F. Kelber übernehmen die bisher bereits für den Vertrieb zuständigen
Personen auch die Verantwortung für das gesamte Österreich- bzw.
Deutschland-Geschäft. Ihre Verantwortungsbereiche umfassen damit sämtliche
Geschäftstätigkeiten in diesen beiden Kernmärkten der conwert. Thomas Rohr (44)
war bisher Vorstand der zur conwert gehörenden RESAG Gruppe und leitete das
Makler-Unternehmen RESAG Immobilienmakler GmbH. Im Geschäftsführenden
Direktorium wird er von nun an für die Region Österreich zuständig sein, Jürgen
F. Kelber für die Region Deutschland.
Walter Leitner, Andreas Nittel und Alexander Zartl scheiden aus dem
Geschäftsführenden Direktorium aus und wechseln in leitende Positionen. Walter
Leitner führt das zum Segment Deutschland ressortierende Asset & Property
Management in Deutschland. Andreas Nittel steht dem zum Segment Österreich
zählenden Asset & Property Management in Österreich vor. Alexander Zartl wird
den Geschäftsbereich "Gewerbliches Wohnen - Temporary Housing" leiten.
Das Geschäftsführende Direktorium von conwert besteht somit aus Johann Kowar
(CEO), Thomas Rohr (Segment Österreich), Jürgen F. Kelber (Segment Deutschland),
Claudia Badstöber (Rechungswesen) und Wolfgang Tutsch (Recht und Organisation).

Rückfragehinweis:
conwert Immobilien Invest SE, Mag. Peter Sidlo, Leiter Konzernkommunikation,
T +43 / 1 / 521 45-250, E [email protected]

Hochegger|Financials, Mag. (FH) Roland Mayrl, T +43 / 1 / 504 69 87-31,
E [email protected]

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: conwert Immobilien Invest SE
          Albertgasse 35
          A-1080 Wien
Telefon:  52145-0
FAX:      52145-111
Email:    [email protected]
WWW:      http://www.conwert.at
Branche:  Immobilien
ISIN:     AT0000697750
Indizes:  WBI
Börsen:   Amtlicher Markt: Wiener Börse AG 
Sprache:  Deutsch

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