euro adhoc: Vivacon AG / Sonstiges / Vivacon AG steigert EBIT um 230% auf EUR 67,2 Mio. und Nettoergebnis um 108% auf EUR 34,7 Mio. in Q3 2008 (D)

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13.11.2008

Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911) erzielte im dritten Quartal einen Umsatz von
EUR 47,6 Mio., nach EUR 60,3 Mio. im Vorjahresquartal. Das EBIT verbesserte sich
um 230% auf EUR 67,2 Mio. im dritten Quartal 2008 (Q3 2007: EUR 20,4 Mio.) und
das Vorsteuerergebnis erreichte EUR 50,5 Mio. nach EUR 11,6 Mio. im
Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Marktbewertung der Sicherungsinstrumente
(Inflations- und Zinsswaps) hat das Vorsteuerergebnis mit insgesamt EUR -6,1
Mio. negativ beeinflusst (Q3 2007: EUR -2,5 Mio.). Der Konzerngewinn erreichte
EUR 34,7 Mio. gegenüber EUR 16,7 Mio. in Q3 2007.

Der Erwerb weiterer Erbbaurechtscashflows mit einem jährlichen Erbbauzins von
insgesamt EUR 3,0 Mio. und insbesondere die positiven Ergebnisauswirkungen
aufgrund des gesunkenen Realzinsniveaus haben zur Ergebnisverbesserung
beigetragen. Darüber hinaus hat das Privatkundensegment mit einem Umsatzplus von
43% zum soliden Wachstum des Konzernumsatzes in den ersten neun Monaten
beigetragen.

Die Zahlen für die ersten neun Monaten sind im Einzelnen wie folgt: Der Umsatz
betrug EUR 126,1 Mio. (9M 2007: EUR 117,8 Mio.), das EBIT lag bei EUR 87,1 Mio.
(9M 2007: EUR 39,2 Mio.), Vorsteuerergebnis erreichte EUR 52,3 Mio. (9M 2007:
EUR 33,2 Mio.) und der Konzerngewinn betrug EUR 34,7 Mio. gegenüber EUR 31,7
Mio. in 9M 2007.

Das unverwässerte Ergebnis pro Aktie belief sich in 9M 2008 auf EUR 1,75 nach
EUR 1,63 in 9M 2007. Zum 30. September 2008 belief sich der Auftragsbestand auf
EUR 57,9 Mio. gegenüber EUR 117,7 Mio zum 30. September 2007.

Die Vivacon befindet sich in verschiedenen Verhandlungen über Ankäufe neuer
Erbbauzinsportfolien sowie Verkäufe von Immobilienportfolien aus dem aktuellen
Bestand. Der deutsche Immobilienmarkt ist momentan aufgrund der internationalen
Finanzkrise von deutlich verlängerten Verhandlungszeiträumen und einem starken
Rückgang von Portfoliotransaktionen geprägt. Vor dem Hintergrund des schwierigen
Marktumfeldes und der Unsicherheit über die Zeitpunkte weiterer Abschlüsse, hält
der Vorstand die ursprünglich kommunizierte Gesamtjahresprognose in Höhe von EUR
60 Mio. nicht mehr aufrecht.

Rückfragehinweis:
Sven Annutsch
Leiter Investor Relations & Corporate Finance
Tel: + 49 221 / 1305621 630
[email protected]

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: Vivacon AG
          Im Zollhafen 2-4
          D-50678 Köln
Telefon:  +49 (0)221 1305621-782
FAX:      +49 (0)221 1305621-952
Email:    [email protected]
WWW:      http://www.vivacon.de
Branche:  Immobilien
ISIN:     DE0006048911
Indizes:  SDAX, CDAX, Classic All Share, Prime All Share, DAX International 100
Börsen:   Regulierter Markt/Prime Standard: Börse Frankfurt, Freiverkehr: Börse
          Berlin, Börse Hamburg, Börse Stuttgart, Börse Düsseldorf, Regulierter
          Markt: Börse München 
Sprache:  Deutsch

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