euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / Warimpex verzeichnete im ersten Quartal 2007 Wachstum auf allen Ebenen (D)

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30.05.2007

. Umsatzerlöse um 69 % gesteigert
. Um Unternehmensverkäufe bereinigtes EBITDA um 50 % gesteigert (nicht
bereinigt um Unternehmensverkäufe + 228 %)
. Verkauf eines Bürogebäudes in Prag
. Erfolgreicher Börsegang in Wien und Warschau unterstützt weiteres Wachstum
. Joint Venture mit Louvre Hotels zur Entwicklung von Budget-Hotels in CEE

|Kennzahlen in EUR Mio.                |Q1 2007 |Q1 2006 |Veränderung in %|
|Umsatzerlöse                          |14,5    |8,6     |+ 69%           |
|EBITDA ohne Erträge aus dem Verkauf   |1,8     |1,2     |+ 50%           |
|von Projektgesellschaften             |        |        |                |
|Erträge aus dem Verkauf von           |2,2     |-       |-               |
|Projektgesellschaften                 |        |        |                |
|EBITDA                                |4,0     |1,2     |+ 228%          |
|EBIT                                  |1,9     |- 0,7   |-               |
|Periodenergebnis                      |0,1     |- 0,8   |-               |
|                                      |        |        |                |
|Anzahl Hotels                         |12      |8       |+ 50%           |
|Anzahl Büro- und Gewerbeimmobilien    |7       |6       |+ 17%           |
|Anzahl Hotelentwicklungsprojekte      |10      |7       |+ 43%           |

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs  AG  mit  Sitz  in  Wien  blickt  auf  ein

ereignisreiches 1. Quartal 2007 mit starkem Wachstum auf allen Ebenen zurück.
Umsatz und Ergebnis konnten bedeutend gesteigert werden, mit dem Börsegang
sowie einem Joint Venture zur Entwicklung von Budget-Hotels soll der
Wachstumskurs forciert werden.

Die Umsatzerlöse stiegen - vor allem aufgrund des größeren Immobilienportfolios
- von EUR 8,6 Mio. im 1. Quartal 2006 um 69 % auf EUR 14,5 Mio. im 1. Quartal
2007, das EBITDA erhöhte sich um 228 % auf EUR 4,0 Mio. Das EBIT, das im
Vorjahresquartal mit EUR - 0,7 Mio. negativ war, betrug im Berichtszeitraum EUR
1,9 Mio. Zu dieser Ergebnissteigerung trug auch der Verkauf des 50%-Anteils
eines Bürogebäudes in Prag bei. Unter Außerachtlassung der Erträge aus dem
Verkauf von Projektgesellschaften konnte das EBITDA um 50 % gesteigert werden.
Das Periodenergebnis lag bei EUR 0,1 Mio. nach EUR - 0,8 Mio. im
Vergleichsquartal des Vorjahres.

Im Jänner 2007 führte Warimpex ein Initial Public Offering und eine
Kapitalerhöhung durch, die Aktie notiert seither an den Börsen Wien und
Warschau. Diese Maßnahme, die dem Unternehmen rund EUR 62,2 Mio. frisches
Kapital zuführte, stärkt die Kapitalbasis und die Möglichkeiten zur weiteren
Expansion von Warimpex.

Das Eigenkapital stieg dementsprechend von EUR 87,0 Mio. per Jahresende auf EUR
147,7 Mio., die Bilanzsumme betrug zum 31. März 2007 EUR 409,7 Mio. nach EUR
385,0 Mio. zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2006.

Warimpex bewertet  ihr  Sachanlagevermögen  zu  fortgeschriebenen  Anschaffungs-
bzw.  Herstellungskosten,  Wertzuwächse  des  Immobilienvermögens  werden  nicht
jährlich   erfolgswirksam    realisiert.    Die    Vermögens-,    Finanz-    und
Ertragskennzahlen des Unternehmens sind daher  nur  bedingt  mit  denen  anderer
Immobiliengesellschaften vergleichbar.

Ende März wurden die Anteile an einer voll vermieteten Büroimmobilie in Prag an
den Joint-Venture-Partner veräußert.

Gemeinsam mit Louvre Hotels gründete Warimpex ein Joint Venture zum Aufbau
einer Budget-Hotelkette. Die beiden Gesellschaften werden die erfolgreichen
bestehenden Hotelmarken von Louvre Hotels - Campanile, Première Classe und
Kyriad - in Zentral- und Osteuropa weiter ausbauen. In einer ersten
Investitionsphase ist die Errichtung von 30 neuen Budget-Hotels geplant.
Warimpex wird in dem Joint Venture als Entwickler fungieren, Louvre Hotels als
Hotelbetreiber.

Weitere Hotels in bestehenden und neuen Märkten wie der Slowakei, Serbien,
Rumänien, Russland oder der Ukraine sollen das Portfolio künftig ergänzen. Auf
Basis der zusätzlichen Finanzkraft und der kontrollierten Expansionsstrategie
wird das dynamische Investitionsprogramm fortgesetzt werden, ein entsprechendes
überdurchschnittliches Wachstum der Warimpex-Gruppe ist auch weiterhin zu
erwarten.

Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer, mailto:[email protected]
Daniel Folian, mailto:[email protected]
www.warimpex.com

Ende der Mitteilung euro adhoc 30.05.2007 08:30:00
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Emittent: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
          Porzellangasse  4
          A-1090 Wien
Telefon:  01/3105507
FAX:      01/310550722
Email:    [email protected]
WWW:      www.warimpex.com
Branche:  Immobilien
ISIN:     AT0000827209
Indizes:  ATX Prime
Börsen:   Amtlicher Handel: Wiener Börse AG 
Sprache:  Deutsch

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