euro adhoc: Sparkassen Immobilien AG / Sonstiges / Sparkassen Immobilien AG gibt Ergebnis Neubewertung des restlichen CEE-Portfolios bekannt (D)

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30.03.2007

Ergebnis der Neubewertung in Ungarn und Rumänien: + 17 %,
rund 32 % über den Buchwerten
CEE-Pipeline in Ausmaß von EUR 1,1 Mrd.

Die an der Wiener Börse notierte Sparkassen Immobilien AG legt nach der
Neubewertung des tschechischen und slowakischen Portfolios im November 2006 nun
auch die Ergebnisse der Neubewertung des restlichen CEE-Portfolios vor.

Aufgrund des Gutachtens von CB Richard Ellis und eines weiteren internationalen
Gutachters weisen die Objekte der Sparkassen Immobilien AG in Ungarn und
Rumänien einen um insgesamt 17 % höheren Wert gegenüber der letzten Bewertung
auf - in absoluten Zahlen beträgt die Wertsteigerung EUR 23 Mio. Auf Basis der
Buchwerte zum Bilanzstichtag bedeutet das eine Wertsteigerung von 32 %. Die
bewerteten Objekte in Budapest und Bukarest entsprechen 12 % des
Immobilienvermögens der Sparkassen Immobilien AG.

Bewertung ausschließlich von fertigen Immobilien
Die Immobilien in Budapest wiesen bei einer durchschnittlichen Mietrendite von 7
% eine Wertsteigerung um 15 %, das Hotel Novotel in Bukarest bei einer
durchschnittlichen Mietrendite von 7,4 % einen um 22 % höheren Wert gegenüber
der letzten Bewertung bzw. gegenüber dem Kaufpreis auf.

Bewertet wurden ausschließlich fertige Immobilien, Entwicklungsprojekte werden
auf Cost-Basis (Grundstückskosten und Baukosten) in der Bilanz geführt und erst
nach Fertigstellung bewertet.

EUR 1,1 Mrd. Projektpipeline in CEE
Derzeit verfügt die Sparkassen Immobilien AG über eine
Entwicklungsprojekt-Pipeline in CEE von insgesamt EUR 1,1 Mrd., die in den
nächsten 3-4 Jahren fertig gestellt wird.

Ergebnisse Neubewertung des restlichen Portfolios in Q2 und Q3
Die Neubewertung des Portfolios in Deutschland und Österreich wird im zweiten
und dritten Quartal erfolgen. Das Management der Sparkassen Immobilien AG
erwartet auch in diesen Märkten substanzielle Steigerungen der Marktwerte.

Rückfragehinweis:
Elke Koch
PR/IR Manager
Tel.: +43 50100-27550
Fax: +43 50100-927559
mailto:[email protected]
wwww.sparkassenimmobilienag.at

Ende der Mitteilung euro adhoc 30.03.2007 07:24:44
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Emittent: Sparkassen Immobilien AG
          Windmühlgasse 22-24
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Telefon:  050100-27550
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Indizes:  WBI, Immobilien-ATX
Börsen:   Amtlicher Handel: Wiener Börse AG 
Branche:  Immobilien
Sprache:  Deutsch

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