5 Jahre Wohnservice Wien - 5 Jahre Qualität in der Wohnberatung

Wien (OTS) - "Wien bietet seinen BürgerInnen ein von Vielfalt
geprägtes, umfassendes und leistbares Angebot an Wohnungen. Das ist
das Ergebnis des klaren Bekenntnisses zum sozialen Wohnbau und des
konsequenten Einsatzes von Beträgen in Millionenhöhe, die jährlich
über die Wohnbauförderung in den Wohnbau fließen.
Im nächsten Jahr fördert Wien die Errichtung von 5.500
Neubauwohnungen und die Sanierung von Wohnhäusern mit insgesamt
10.000 Wohnungen mit 430 Millionen Euro.

Für das kommende Jahr planen laut Experten-Prognosen etwa 80.000
Haushalte in Wien einen Umzug. Die Entscheidung, ob der Umzug nun in
eine neue oder alte bereits einmal bewohnte Wohnung passiert, kann
eine Beratung des Wohnservice Wien erleichtern. Die gut geschulten
Mitarbeiter informieren ausführlich über das vorhandene Angebot, sie
sind auch Ansprechpartner zu Fördermöglichkeiten und
Finanzierungsfragen.

Das Wohnungsangebot reicht von geförderten Miet- und
Eigentumswohnungen bis hin zu sanierten Wohnungen und speziellen
Projekten. Dazu zählen Dachbodenausbauten, Integrationswohnbauten,
Terrassenhäuser, natürlich auch besonders umweltfreundliche Projekte.
Auch Wohnhochhäuser und Wohnprojekte in ehemaligen Industriegebäuden
sind im Programm.

Um den Wohnungssuchenden diesen Überblick gebündelt bieten zu
können, wurde vor 5 Jahren das Wohnservice Wien gegründet.
Interessierte können sich über das Internetportal, per Telefon und
selbstverständlich in einem persönlichem Gespräch individuell beraten
lassen. Die Begleitung des Wohnservices Wien reicht bis hin zum
Vertragsabschluss. Selbstverständlich ist dieses Service gratis",
erklärte Wohnbaustadtrat Werner Faymann am Montag.****

Beratung - Kundenfreundlichkeit und kontinuierlicher Anstieg

Das Beratungszentrum am Anfang der Taborstraße, gleich gegenüber
vom Schwedenplatz ist zentral gelegen, mit öffentlichen
Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar und selbstverständlich
behindertengerecht. Die Räumlichkeiten sind mit einzelnen
Beratungsplätzen ausgestattet, die individuelle Gespräche ermöglichen
und bieten auch einen großen Bereich mit fünf Computerterminals die
von InteressentInnen selbst zur Suche genutzt werden können. Die
Beratungszeiten sind kundenfreundlich ausgedehnt auf 8 bis 20 Uhr, so
findet jeder auch an einem normalen Arbeitstag noch die Möglichkeit,
sich beraten zu lassen.

Seit Eröffnung des Beratungszentrums im April 2001 ist eine
kontinuierliche Steigerung der Beratungsfrequenz sowohl bei den
persönlichen als auch telefonischen Beratungen zu bilanzieren. Auch
die Nutzung der Homepage hat stark zugenommen.

2002         2003         2004         2005  

Persönliche                                                   
Beratungen       20.102       38.507       52.077       57.300
Telefonische                                                  
Beratungen       39.069       76.533       96.976      105.600
Homepage-Besuche                                              
(Visits)        296.400      512.200      643.700      922.200
Seitenaufrufe                                                 
(Page                                                         
Impressions)   10,2 Mio     18,5 Mio     20,9 Mio     50,2 Mio

Von Beginn an war dieses Service ein Erfolgsmodell. Das zeigt
sich auch in den laufend erhöhten Vergabequoten. Die Vergabezeit
dabei beträgt max. sechs Monate.

Vergabequote:

o 2002: 78 Prozent
o 2003: 70 Prozent
o 2004: 72 Prozent
o 2005: 80 Prozent

Wie sehen konkrete aktuelle Angebote beim Wohnservice aus ?

Am Beginn einer Wohnungssuche steht die grundsätzliche
Entscheidung für eine der angebotenen Wohnformen. Dies kann eine
geförderte Mietwohnung, eine geförderte Eigentumswohnung oder eine
sanierte Wohnung sein. Je nach Wohnungstyp fallen entsprechende
Finanzierungsbeiträge , bzw. Kosten an. Geförderte Wohnungen sind
natürlich auch an Einkommensgrenzen gebunden, deren Höhe sich nach
der Anzahl der Einziehenden richtet.

Beispiel 1 - geförderte Mietwohnung neu:

o 20., Höchstädtplatz 4/Stromstr. 33-35 - St. 5/24 (Bauträger:   
  Wohnbau/Sozialbau)                                             
  5. Stock, 74,20 m2, 3 Zimmer                                   
  Monatliche Kosten inkl. allgemeiner Betriebskosten: 562,65 Euro
  Eigenmittel: 3.816 Euro                                        
o 10., Carl-Appel-Str. 5/4/406a (Bauträger: Wien Süd)            
  4. Stock, 82,18 m2, 3 Zimmer                                   
  Monatliche Kosten inkl. allgemeiner Betriebskosten: 581,15 Euro
  Eigenmittel: 39.067,17 Euro

Beispiel 2- geförderte Eigentumswohnung neu:

o Sofortkaufsmodell                                               
  10., Carl-Appel-Str. (Bauträger: Buwog)                         
  20. Stock, 72,83 m2, 3 Zimmer                                   
  Kaufpreis gesamt: 170.745,78 Euro                               
  Monatliche Betriebskosten 142 Euro                              
o Darlehensmodell                                                 
  2., Handelskai 216/Kafkastr. 12 - EW 1/7/15 (Bauträger: Domizil)
  7. Stock, 110,84 m2, 4 Zimmer                                   
  Eigenmittelbedarf sofort von 98.928,20 Euro                     
  Monatliche Belastung inkl. allgemeiner Betriebskosten: 835 Euro 
  Kaufpreis gesamt: 202.217,08 Euro

Beispiel 3 - sanierte Wohnung:

o Sanierung - Miete                                              
  7., Burggasse 76 1/1/5 (Eigentümer: Premium Bauträger)         
  1. Stock, 57,12 m2, 2 Zimmer                                   
  Monatliche Kosten inkl. allgemeiner Betriebskosten: 398,75 Euro
  (Kaution: 6 Monatsmieten = 2.392 Euro)

o Wohnberatung - Alle Angebote aus dem geförderten Wohnbau in Wien
  Montag-Freitag: 8.00-20.00 Uhr, Taborstraße 1-3, 1020 Wien      
  Telefon: 24 503-100, e-mail: [email protected]

Mieterhilfe - Eine weitere Serviceeinrichtung ist das
Mieterhilfe-Telefon 4000-8000. Es gibt Rat und Antwort auf alle
Fragen rund ums Wohnen. Experten stehen auch persönlich für
detaillierte Fragen zum Thema Wohnrecht zur Verfügung.

o Rat und Hilfe rund ums Wohnen               
  Montag-Freitag: 8.00-20.00 Uhr              
  Telefon: 4000-8000.                         
  Persönliche Beratung Mo-Fr 8:00 - 17.00 Uhr.
  Wien 1, Bartensteingasse 9                  
  mailto:[email protected]

Daten und Fakten zum Wohnservice Wien

o Gründung:  Anfang 2001                                     
  Firmensitz: Taborstraße 1-3, 1020 Wien                     
  Mitarbeiterstand: 40                                       
  Unternehmensbereiche: Beratungs-, Informations- und        
  Betreuungsleistungen in allen Bereichen, die mit Wohnen in 
  Wien zusammenhängen.

(Schluss) gmp

Rückfragehinweis:
PID-Rathauskorrespondenz:
http://www.wien.at/vtx/vtx-rk-xlink/
Mag. Gerd Millmann-Pichler
Tel.: 4000/81 869
mailto:[email protected]

OTS-ORIGINALTEXT UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS | NRK

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