Wien (OTS) - Bereits 2004 startete UBM Realitätenentwicklung AG in
Senec, einem Vorort von Bratislava, auf einem 130.000 m2 großen
Grundstück mit der Errichtung eines Logistikcenters. Gemeinsam mit
dem slowakischen Immobilienentwickler IPEC soll nun das Senec Cargo
Center zum größten Logistikcenter der Slowakei ausgebaut werden. Auf
einem anschließenden Grundstück mit 1.000.000 m2 werden zusätzliche
Logistikflächen sowie Handels- und Büroimmobilien entstehen.
Senec ist ein idealer Ausgangspunkt für Güterfernverkehr und
Flächenverteilung. Das Cargo Center liegt direkt am Autobahnknoten
von E 75 und der geplanten Außenring-Autobahn. Ins Zentrum von
Bratislava sind es 24 km, der Flughafen liegt 19 km entfernt. Das
Senec Cargo Center liegt aber auch im wahrsten Sinne des Wortes im
Zentrum von Mitteleuropa - innerhalb eines Radius von nur 500 km
finden sich wichtige Wirtschaftszentren, wie Wien, Brünn, Budapest,
Prag, Krakau, Kosice, Zagreb, Laibach, München, Belgrad und Triest -
und mitten im slowakisch-ungarischen Automobilcluster. Die Entfernung
zu Peugeot/Citroen in Trnava beträgt 23 km, zu VW in Devinska Nova
Ves 38 km, zu Audi in Györ 89 km und zu Kia in Zilina 170 km.
Bis 2006 soll das Senec Cargo Center von derzeit 10.000 m2
Logistikflächen (Frans Maas, Lagermax) auf 55.000 m2 ausgebaut
werden. Die künftigen Mieter können bei der Gestaltung mitreden. UBM
bietet die Realisierung von individuellen built-to-suit-Lösungen
innerhalb von fünf Monaten an. Die Investition ist mit 25 Mio. Euro
veranschlagt.
Bauherr der 1.000.000 m2 großen Erweiterung des Senec Cargo
Centers ist die Senec Real s.r.o., ein 33:67 joint venture von UBM
und IPEC. Auf diesem Grundstück sollen neben Cargo-Flächen und
Logistikbereichen auch Einzelhandels¬immobilen, bei Nachfrage
eventuell auch Büroimmobilen, entstehen. Das Flächenwidmungsverfahren
wurde bereits erfolgreich abge¬schlossen. Aktuell wird anhand eines
Masterplans die Detailplanung erstellt. Mit der Aufschließung des
derzeitigen Grünlandes soll noch im laufenden Jahr begonnen werden.
Bereits jetzt steht fest, dass nicht "auf Vorrat" gebaut, sondern
abschnittsweise entsprechend der Nachfrage vorgegangen wird. Soferne
nicht aufgeschlossene Grundstücke beziehungsweise Projektteile
verkauft werden, wird sich das gesamte Investitionsvolumen auf rund
250 Mio. Euro belaufen.
Der slowakische Partner IPEC Management Group wurde 1993 von
lokalen Investoren gegründet. Die Gesellschaft beschäftigt sich mit
der Planung und dem Management von Immobilienprojekten in der
Slowakei, Tschechien, Ukraine, Rumänien und Österreich. Zu den
wichtigsten Referenzen zählen Vaillant, Grombach, Skoda Eurocar,
Eaton und Delphi.
UBM Realitätenentwicklung AG ist ein europaweit agierender
Spezialist für Immobilienentwicklung und Verwaltung. Die an der
Wiener Börse notierte Aktiengesellschaft zählt zu den soliden Playern
im Immobiliengeschäft, in der letzten Bilanz wird die
Eigenkapitalquote mit 31 % ausgewiesen. Im Jahr 2004 wurde eine
Bauleistung von 135,9 Mio. Euro erzielt, davon entfielen 71 % auf das
Auslandsgeschäft. Das Tätigkeitsgebiet reicht von der
Grundstücksakquisition, Erstellung von Markt- und Projektstudien,
gesell¬schafts¬rechtlichen Konzeption und Abwicklung von
Genehmigungsverfahren über die gesamte Planung bis hin zur
Baudienstleistung und Verwertung. Die in Wien niedergelassene
Gesellschaft verfügt über Töchter in Deutschland, Polen, Tschechien,
Ungarn, Frankreich und der Slowakei.
Rückfragehinweis:
Roman Rusy Informationsmanagement Tel.: +43/2625/37 164 mailto:rusy.info@netway.at IPEC Management Group Magda Forrová Tel.: +421/2/48 230 111 mailto:management@ipec.sk
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