Marenzi & Spiegelfeld: Innovatives Immobilienconsulting für Private und Unternehmen sichert optimale Nutzung und Verwertung

Wien (OTS) - Rund 320 Milliarden Euro beträgt das Geldvermögen der
Österreicher/innen. Immobilien bieten einen sicheren Sachwert, ihre
Attraktivität für Anleger hängt aber von einer optimalen
Bewirtschaftung ab. Als Experten in allen Fragen der
Immobilienbewirtschaftung bieten die Partner Philipp Marenzi und
Georg Spiegelfeld erstmals eine von Banken und Interessengruppen
unabhängige Immobilienberatung auf Top-Expertenlevel.

Immobilien bieten bei richtiger Investitionsplanung und
Bewirtschaftung langfristig hohe Wertsteigerungsraten und Erträge.
"Um eine Alternative zu herkömmlicher Geldanlage zu schaffen, muss
die Rendite aus der Bewirtschaftung derzeit aber auf jeden Fall über
vier Prozent liegen", erklärt Mag. Philipp Marenzi. Österreichweit
sind rund 60.000 Wohngebäude mit mehr als drei Wohneinheiten in
Einzel-Privatbesitz, zusätzlich ca. 80.000 Objekte haben mehrere
Eigentümer.

Richtiges Management macht Immobilien wertvoller

Mindestens ein Drittel der Immobilien in Privatbesitz brauchen
professionelles Management. Sie verursachen zwar keinen finanziellen
Aufwand, aber auch keinen substanziellen Ertrag in Relation zu ihrem
Wert. Paradefall ist das "geerbte Zinshaus". Dort wird nicht
investiert und das Haus wird auf mittlere Frist zu einem
Spekulationsobjekt. Georg Spiegelfeld: "Viele Objekte können häufig
mit geringem Investitionsaufwand und entsprechendem Know-how
aufgewertet werden, sodass sie zu einem ansprechenden Renditeobjekt
werden. Allein im Wiener Raum wechseln nach Schätzungen der
Immobilienexperten jährlich etwa 300 bis 400 Objekte ihren Besitzer.

Umfassendes Beratungsangebot für private Immobilienbesitzer

Das Beratungsangebot von Spiegelfeld & Marenzi umfasst das gesamte
Spektrum der Immobilienbewirtschaftung. Zielgruppen sind private
Investoren und Immobilienbesitzer, aber beispielsweise auch
Stiftungen sowie Unternehmen, bei deren Größe ein eigenes
Immobilienmanagement sich noch nicht rechnet. Dazu kommen noch
Unternehmen die vor dem Aufbau einer Immobilienabteilung stehen." Je
nach Wunsch der Eigentümer werden alle Optionen vom Verkauf über
Erhaltung bis hin zu Erneuerung des Objekts geprüft. Nach der
Erfassung des Status Quo werden alle mietrechtlichen und steuerlichen
Fakten erhoben und Verbesserungsmöglichkeiten analysiert. Für den
Fall, dass eine Sanierung oder Renovierung erwogen wird, übernehmen
die Immobilienexperten Planung und Steuerung des Projektes und die
spätere Bewirtschaftung. Für Handel, Klein- und Mittelbetriebe bieten
Marenzi & Spiegelfeld umfassendes Immobilienconsulting. Spiegelfeld:
"30 Prozent der Vermögenswerte von Unternehmen stecken im Schnitt in
Immobilien. Viele Unternehmen bewirtschaften ihre Immobilien nicht
und verzichten so auf ein hohes Einsparungs- beziehungsweise
Ertragspotential."

Unabhängige Fachberatung mit transparenten Kosten

Als Immobilienexperten bieten Marenzi & Spiegelfeld optimale
Beratung in allen Fragen zu transparenten Kosten. Marenzi: "Die
Kunden erhalten bei uns umfassendes, unabhängiges Wissen frei von
Nebeninteressen. Das Honorar wird entweder entsprechend den
Honorarrichtlinien der Unternehmensberater oder auf Basis einer
Erfolgsbeteiligung berechnet. Das Aktionsgebiet der Gruppe und ihrer
Netzwerkpartner erstreckt sich neben Österreich auch auf
Immobilienprojekte in Zentral- und Osteuropa. Georg Spiegelfeld ist
seit 25 Jahren als selbständiger Unternehmer in der
Immobilienwirtschaft tätig. Der Jurist Philipp Marenzi entstammt dem
Investoren- und Bauträgerbereich - zuletzt Vorstand der Zwerenz &
Krause AG - und verfügt über langjährige Erfahrungen u.a. in den
Bereichen Projektentwicklung, Kalkulationen und Finanzierung.

OTS0190    2004-11-23/13:16

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