Investkredit-Gruppe: Neupositionierung in Immobilien Umsetzungserfolge mit Großprojekten in Prag und Budapest

Wien (OTS) - Das Immobiliengeschäft ist eines der forcierten
Kerngeschäftsfelder der Investkredit-Gruppe. Die vielversprechenden
Entwicklungen in den EU-Beitrittsländern Mittel- und Osteuropas haben
zu einer Neupositionierung in der Immobilienstrategie geführt.

Die 100 %ige Tochtergesellschaft Europolis Invest hat sich auf
Entwicklung und Investitionen von gewerblichen Immobilien
spezialisiert. Durch Erwerb voll vermieteter Büroobjekte in
erfolgversprechenden Lagen in Budapest, Prag und Warschau wird
langfristige Ertragssicherheit bei hoher laufender Rendite erzielt.
Durch einen Beitritt dieser Länder zur Europäischen Union ist ein
darüber hinausgehendes Wertsteigerungspotential gegeben.

Im Jahr 1999 wurden zwei Objekte angekauft, die diesen
Anforderungen voll entsprechen:

- Im Sommer 1999 wurde gemeinsam mit einem institutionellen
Partner in Budapest der Bürokomplex City Gate mit 22.100 m2
vermietbarer Bürofläche erworben.

- Im Dezember folgte die Aufnahme des attraktiven Objekts Hadovka
Office-Park, Prag, mit einer vermietbaren Bürofläche von 21.800 m2 in
das Portfolio.

Damit hat Europolis Invest rund EUR 82 Mio. in Büroimmobilien mit
einer Anfangsrendite von 10 % investiert.

Einen bedeutsamen Schritt setzt die Europolis Invest auch als
Developer: In Zusammenarbeit mit der österreichischen AHI-Gruppe
entwickelt Europolis Invest das Projekt River City Prague und setzt
damit einen neuen städtebaulichen Akzent direkt an der Moldau.
Architektur, Ausführungsqualität und Umfang dieser
Immobilienentwicklung setzen neue Standards. River City Prague ist
eines der größten Entwicklungsprojekte, welches bisher in Mittel- und
Osteuropa unternommen wurde. Die erste Baustufe umfaßt über 36.000 m²
Bürofläche, ein Hotel mit rund 210 Zimmern und ein Aparthotel mit
rund 100 Apartments. Die Stärken dieses Projektes sind Zentrumsnähe,
gute Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe (Fußgängerbrücke) zur
Freizeitinsel in der Moldau. Mit der Errichtung der ersten Gebäude
wird im Herbst 2000 begonnen.

Das international renommierte Architekturbüro KPF, London, hat in
Kooperation mit dem tschechischen Büro, A.D.N.S. die Entwurfsplanung
der River City Prague übernommen. Signifikante geometrische Formen
prägen das Objekt. In die Gebäude integrierte Glas-Atrien brechen die
Fassaden auf und vermitteln ein freundliches, helles Erscheinungsbild
und bilden gleichzeitig einen Teil des ausgefeilten
Luftführungssystems des Objektes. Dieses low-energy Konzept
gewährleistet die Erfüllung höchster ökologischer Ansprüche. Damit
entsteht ein attraktives Angebot für internationale Nutzer, die an
großen zusammenhängenden Flächen in zentrumsnaher Lage bei günstigen
Kostenprofilen interessiert sind.

Der Aufbau eines Portfolios durch Immobilienentwicklungen mit
"landmark"-Charakter und Investitionen in hochrentierliche
Büroobjekte in Mittel- und Osteuropa bilden den Kern der
Immobilienstrategie der Investkredit-Gruppe.

Rückfragehinweis: EUROPOLIS INVEST Immobilieninvestitions GmbH
Wolfgang Lunardon,
Bernhard Mayer,
Geschäftsführer,
Tel.: +43 1 53 1 35-600,
e-mail: [email protected]

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