Michaeler & Partner schließt Betreibersuche für Mövenpick Hotel Münster ab

Der international tätige Tourismusberater verantwortet die Betreiberselektion bis zur Vertragsverhandlung und sichert einen geordneten Übergang trotz Insolvenz des bisherigen Mieters.

Münster, 21. September 2026 – Michaeler & Partner hat im Auftrag der Eigentümerin und Vermieterin die Neuaufstellung des Hotelbetriebs im Mövenpick Hotel Münster begleitet. Nach einem mehrmonatigen Auswahlprozess übernimmt die Odyssey Hotel Group den Betrieb des 224-Zimmer-Hauses. Das Hotel wird weiterhin unter der Marke Mövenpick geführt.

Für Michaeler & Partner hat das Mandat dabei deutlich mehr als eine klassische Betreibersuche umfasst. Die international tätige Hotel- und Tourismusberatung verantwortete den gesamten Auswahlprozess, evaluierte potenzielle Betreiber und begleitete die Vertragsverhandlungen mit dem neuen Partner, rechtlich unterstützt durch die Kanzlei HEUKING. Zusätzlich war Michaeler & Partner in die Erarbeitung einer Einigung mit dem insolventen Vormieter eingebunden.

„Gerade in einer solchen Situation reicht es nicht, einen neuen Betreiber zu finden. Entscheidend ist, die Interessen von Eigentümer, bestehendem Betrieb und künftigem Betreiber so zusammenzuführen, dass eine langfristig tragfähige Lösung entsteht“, so Roman Kopacek, Managing Director von Michaeler & Partner. „In Münster ist es gelungen, den Betreiberwechsel ohne Unterbrechung des Hotelbetriebs umzusetzen und gleichzeitig die Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie zu schaffen.“

Betreiberwechsel parallel zur umfassenden Sanierung
Die Betreibersuche war im Februar 2026 gestartet. Mit Odyssey übernimmt nun eine europaweit tätige Hotelgruppe, die mehr als 5.600 Zimmer in sechs Ländern betreibt und auf internationale Hotelmarken spezialisiert ist.

Der Betreiberwechsel fällt in eine wichtige Entwicklungsphase der Immobilie. Seit Juni 2026 wird das Mövenpick Hotel Münster bei laufendem Betrieb umfassend saniert und modernisiert. Vermieterin der Immobilie ist die LVM Versicherung. Die Arbeiten sollen bis April 2028 abgeschlossen sein. Der Hotelbetrieb läuft während der gesamten Bauphase weiter. Geleitet wird das Haus weiterhin von General Managerin Patricia Nilsson.

Damit mussten Betreiberlösung und Weiterentwicklung der Immobilie von Beginn an zusammengedacht werden. Neben der operativen Fortführung des Hauses spielte deshalb auch die langfristige Perspektive des Standorts eine zentrale Rolle bei der Auswahl des neuen Partners.

„Bei Betreiberprozessen geht es heute zunehmend um mehr als Marke, Pacht oder Managementvertrag. Eigentümer brauchen Partner, die das Geschäftsmodell einer Immobilie verstehen und auch mit komplexen Ausgangssituationen umgehen können“, erläutert Kopacek. „Das gilt umso mehr, wenn ein Betreiberwechsel mit einer Sanierung und einer insolvenzbedingten Neuordnung zusammenfällt.“

Für Michaeler & Partner ist das Projekt in Münster ein weiteres Mandat an der Schnittstelle von Hotelimmobilie, Betreiberstrategie und wirtschaftlicher Neupositionierung. Das Unternehmen begleitet Eigentümer und Investoren bei der Suche und Auswahl geeigneter Betreiber ebenso wie bei Vertragsverhandlungen, Machbarkeitsstudien und der strategischen Entwicklung von Hotelprojekten.

Über Michaeler & Partner
Michaeler & Partner ist eine international tätige Hotel- und Tourismusberatung und Teil der Falkensteiner Michaeler Tourism Group (FMTG). Das Unternehmen berät Investoren, Projektentwickler und Eigentümer bei der Entwicklung und Positionierung touristischer Immobilien. Zu den Schwerpunkten zählen Hotelbetreibersuche und Betreiberselektion, Vertragsgestaltung, Markt- und Machbarkeitsstudien, Standortanalysen sowie die Entwicklung tragfähiger Hotel- und Tourismuskonzepte. Michaeler & Partner begleitet Projekte von der ersten wirtschaftlichen und konzeptionellen Prüfung über die Betreiberauswahl bis zur Realisierung.