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United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL ESTATE den City Tower Vienna
von der IMMOFINANZ
06.05.2024 / 08:30 CET/CEST
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United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL
ESTATE den City Tower Vienna
von der IMMOFINANZ
• Landmark-Immobilie mit 26.600 m² Gesamtnutzfläche an Top-Standort in
Wien Mitte
• United Benefits Holding realisiert für EURO REAL ESTATE den Ankauf des
„Justizzentrum Wien Mitte“ mit einem Transaktionsvolumen von mehr als
150 Mio. Euro
• Transaktion wurde durch EHL Investment Consulting vermittelt
Wien, 06.05.2024 – Mit einem Kaufpreis von mehr als 150 Mio. Euro ist der
Verkauf die bisher größte Transaktion des Jahres 2024 im Segment Büro auf
dem österreichischen Immobilienmarkt: EURO REAL ESTATE, ein Unternehmen
der Wilhelm von Finck Gruppe, hat von der IMMOFINANZ den City Tower
Vienna, eines der prominentesten Büroobjekte Wiens erworben. Die United
Benefits Holding hat den Ankauf im Rahmen eines Individualmandats
umgesetzt und unterstützt künftig das Asset Management als lokaler
Partner. Durch eine frühzeitig nachgewiesene Taxonomiefähigkeit konnte die
United Benefits Holding zudem die Finanzierungskonditionen mit einer
heimischen Großbank optimieren. Der Turm verfügt auf 24 Ober- und 4
Untergeschoßen über eine Gesamtnutzfläche von rund 26.600 m² sowie 100
Tiefgaragenplätze. Er ist als Gesamtobjekt an die Republik Österreich
vermietet und beherbergt das Justizzentrum Wien Mitte. Die Transaktion
wurde von der EHL Investment Consulting vermittelt.
Der 87 Meter hohe Komplex umfasst einen Hochhausturm mit einem verdrehten
Kopfbauwerk sowie zwei teilweise aufgeständerte Seitengebäude mit einer
Höhe von jeweils 28 Metern. Er befindet sich in zentraler Stadtlage in der
Marxergasse unmittelbar beim urbanen Zentrum Bahnhof Wien Mitte, dem
wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkt mit Stationen der U3 und
der U4, Schnellbahnen, Fernzügen, dem CAT sowie zahlreichen Straßenbahn-
und Buslinien. Der Flughafen ist in 16 Minuten, Hauptbahnhof und
Westbahnhof sind binnen zehn Minuten erreichbar.
Michael Klement, CEO der United Benefits Holding: „Der City Tower Vienna
ist ein ikonisches Objekt, das zu einem Wahrzeichen der Wiener Skyline
geworden ist. Dass wir in dieser schwierigen Marktphase langfristige
Investitionsmöglichkeiten in dieser Größenordnung identifizieren und
realisieren können, bekräftigt das Vertrauen, das institutionelle
Investoren erneut in uns setzen. Der Turm ist eine Landmark-Immobilie, die
wir in den nächsten Jahren mit einem Top-Mieter zu einem grünen Asset
entwickeln wollen. Für uns ist dieses Projekt vom Deal-Sourcing über die
Transaktionsleitung bis hin zum aktiven Asset Management ein erneuter
Proof of Concept für unser integriertes Dienstleistungsportfolio.“
Ralf Peter, Geschäftsführer von EURO REAL ESTATE, zur Transaktion: „Dieser
Erwerb des City Tower Vienna durch EURO REAL ESTATE unterstreicht unser
Engagement für nachhaltige und wertbeständige Investitionen in
erstklassige Immobilien. Wir sind stolz darauf, mit United Benefits
Holding als unserem Transaktionsmanager zusammenzuarbeiten, der durch
seine Expertise und sein umfassendes Dienstleistungsangebot diese komplexe
Transaktion erfolgreich abgeschlossen hat. Dieser Kauf zeigt unser
Vertrauen in den Wiener Markt und unsere Strategie, in Trophy Assets zu
investieren, die langfristige Werte für die Wilhelm von Finck Gruppe
schaffen.“
„Der erfolgreiche Verkauf des City Tower Vienna zeigt, dass wir bei
unserem strategischen Verkaufsprogramm sehr gut vorankommen. Es ist uns
gelungen, diese Landmark-Immobilie zu einem attraktiven Preis im Bereich
des Buchwerts zu veräußern. Mit einem Verkaufspreis von mehr als 150 Mio.
Euro ist es heuer die bisher größte Transaktion am Wiener
Büroimmobilienmarkt und beweist in Zeiten, in denen der Investmentmarkt
von Kaufzurückhaltung geprägt ist, die ausgezeichnete Qualität unserer
Immobilien und die hohe Immobilienkompetenz unseres Teams. Mit den Erlösen
werden wir im Einklang mit unserer Strategie Retail- und Office-Immobilien
mit höherer Rendite erwerben und damit Wert schaffen“, erläutert Radka
Doehring, Mitglied des Vorstands von IMMOFINANZ.
„Wir sind sehr stolz, dass es uns in dieser herausfordernden Zeit gelungen
ist, diese Trophy-Immobilie an einen auf nachhaltige Investments
ausgerichteten Investor zu vermitteln. Die lange Vertragsdauer mit der
Republik als bestmöglichem Mieter in einer der attraktivsten Lagen Wiens
ist die Basis für diese Transaktion“, erklärt Franz Pöltl,
Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting. „Wir
sehen, dass eigenkapitalstarke Investoren beginnen, im absoluten
Topsegment ihre Fühler auszustrecken und somit die erwartete Erholung des
Investmentmarktes antizipieren.“
Bei der Transaktion zeichnet die United Benefits Holding mit ihren
Töchtern für das Deal Sourcing, die Strukturierung und Finanzierung sowie
die Due Diligence und die Vertragsverhandlungen verantwortlich. Fachliche
Unterstützung kam von Schönherr Rechtsanwälte (Legal), TPA
Unternehmensberatung (Tax), United Climate (ESG Check) und Salzmann
Capital (Finanzierung).
Über United Benefits Holding
Die United Benefits Holding ist ein unabhängiger Immobiliendienstleister
mit ganzheitlichem Ansatz. Gemeinsam mit den Tochtergesellschaften
INVESTER United Benefits (Development), EKAZENT Asset Management, United
Climate (ESG-Full-Service) und WEALTHCORE Investment Management initiiert,
entwickelt, realisiert und managt die United Benefits Holding Gruppe
Immobilieninvestments in der DACH-Region und bietet dabei sämtliche
Services und Prozesse entlang der gesamten Wertschöpfungskette eines
Immobilieninvestments an. Entsprechend der klaren ESG-Strategie des
Unternehmens stehen bei allen Investments Unabhängigkeit, Transparenz und
soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie CO2-Reduktion und nachhaltige
Wertschöpfung. Der Konzern beschäftigt rund 90 Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter und verwaltet ein Volumen von rund 2 Milliarden Euro.
[1]www.ub-holding.com
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert
ihre Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht
Kernmärkten in Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien,
Slowakei, Ungarn, Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft
zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt
die IMMOFINANZ auf ihre etablierten Immobilienmarken STOP SHOP
(Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro) sowie auf
komplementäre Produkte und Portfolios, wie jenes der S IMMO. Die
IMMOFINANZ hat ihre Beteiligung an der S IMMO Ende 2022 auf 50% plus 1
Aktie erhöht und konsolidiert diese Gesellschaft nun voll. Die IMMOFINANZ
Group besitzt ein Immobilienvermögen von rund EUR 8,2 Mrd., das sich auf
rund 500 Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien
(Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere Information:
[2]https://www.immofinanz.com
Über EHL Immobilien
EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs
und auf Gewerbe-, Investment-, und Wohnimmobilien spezialisiert. Das
Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset-
und Portfolio Management bis hin zu Market Research und
Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen
Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein
globales Netzwerk und Markt Know-how in 23 Ländern.
EHL Immobilien wurde 1991 gegründet und zählt heute in allen großen
Marktsegmenten, insbesondere der Vermietung von Büros (2023 ca. 60.000 m²)
und Einzelhandelsimmobilien durch die Tochter EHL Gewerbeimmobilien GmbH
sowie der Vermittlung von Wohnungen (2023 ca. 1.750 Wohneinheiten
Vermietung/Verkauf/Anlage) durch die Tochtergesellschaft EHL Wohnen GmbH
zu den führenden Maklerunternehmen in Österreich. Darüber hinaus ist die
Tochtergesellschaft EHL Investment Consulting GmbH mit einem
vermittelten Transaktionsvolumen von ca. EUR 700 Mio. Marktführer in
Österreich. Weiters ist die EHL Immobilien Bewertung GmbH die Nummer 1 im
Bereich Immobilienbewertung. [3]www.ehl.at
Pressekontakte
United Benefits Holding GmbH
Agentur SCRIVO Public Relations
Tristan Thaller
T + 49 89 45 23 508 15, M +49 1512 1731447
[4]tristan.thaller@scrivo-pr.de;
Website: [5]www.scrivo.de
IMMOFINANZ
Investor Relations and Corporate Communications
Simone Korbelius
T +43 1 88 090 2291, M +43 699 1685 7291
[6]communications@immofinanz.com, [7]investor@immofinanz.com
EHL Immobilien
M&B PR, Thomas Brey
M +43 676 542 39 09, [8]brey@mb-pr.at
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06.05.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Wienerbergstraße 9
1100 Wien
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Telefon: +43 (0) 1 88090 - 2291
Fax: +43 1 88090 - 8291
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