EQS-Media / 01.06.2023 / 13:21 CET/CEST
• Inflationsschutz rückt für KäuferInnen in den Fokus
• Investmentprodukt “Wiener Gold” besticht durch Lage, Potenzial und
Sicherheit
• InvestorInnen erwerben grundbücherliches Alleineigentum an einer
inflationsgesichert vermieteten Altbauwohnung
Wien, den 01. Juni 2023. Die ViennaEstate Gruppe bringt unter dem Namen
“Wiener Gold” ein neues Produkt auf den Immobilienmarkt. Engel & Völkers
Wien zeigt sich von diesem Produkt sehr überzeugt und unterstützt daher
das Unternehmen bei der Vermarktung. „Wiener Gold“ eignet sich besonders
für langfristige Investments. Aufgrund der Bestlagen der Immobilien, ihrer
Knappheit und der attraktiven Kaufpreise bergen sie hohes Potenzial.
Weiterhin starke Nachfrage nach Altbauwohnungen in Wiener Zinshäusern
Die Dynamik am Immobilienmarkt hat sich in jüngster Zeit aufgrund der
hohen Baukosten verlangsamt, wodurch Bauträger weniger Projekte
realisieren können. KäuferInnen suchen Schutz gegen die Inflation und eine
wertstabile Veranlagung in unsicheren Zeiten. Altbauwohnungen in Wiener
Jahrhundertwendehäusern stellen hier eine attraktive Option dar.
Viele InvestorInnen nutzen das derzeit stagnierende Preisniveau in den
Top-Städten für Gewinnmitnahmen und Reinvestitionen in potenzialreicheren
Lagen. Dazu kommt, dass Zinshäuser in Relation zu anderen
Immobilieninvestitionen nichts an Attraktivität eingebüßt haben. Der Grund
liegt darin, dass durch die Regelung des österreichischen
Mietrechtsgesetzes, die Mieten in einem Zinshaus im Vergleich zum freien
Mietzins in der Regel niedriger ausfallen. Daraus resultiert für
gewöhnlich ein geringeres Risiko an Leerständen. Daher eignen sich diese
Immobilien optimal für langfristige Investments. Dazu kommt, dass sich
Wohnungen in Jahrhundertwendegebäuden aufgrund der meist klassischen
Architektur, der historischen Substanz und dank der unvergleichlichen Lage
von reinen Renditeobjekten zur Sachwertanlage wandeln.
Wiener Gold besticht durch die Kernelemente Lage, Potenzial und Sicherheit
„Wiener Gold zeichnet sich als besonderes Immobilieninvestment vorrangig
durch die Kernelemente Lage, Potenzial und Sicherheit aus. Die
InvestorInnen erwerben grundbücherliches Alleineigentum an einer
inflationsgesichert vermieteten Altbauwohnung. „Diese besonderen,
historischen Immobilien im Herzen Wiens sind eine attraktive Wertanlage –
heute wie vor einhundert Jahren.“, so [1]Mario Kojic, Head of Sales der
ViennaEstate Gruppe. Dazu kommt, dass der Bestand von Wohnungen in Wiener
Stilzinshäusern nicht vermehrbar ist, was diese Immobilienform zu einem
knappen Gut macht. Die Preise von Wiener Gold liegen zudem deutlich unter
vergleichbaren leeren Altbauwohnungen, da die Wohnungen unbefristet an
Altmieter vermietet sind. Das Ziel besteht auch darin, die Wohnung zu
einem späteren Zeitpunkt von den MieterInnen zurückgestellt zu bekommen,
worauf mögliche Wertentwicklungen realisiert werden können. Die Wohnung
kann daraufhin selbst genutzt, in der Familie weitergegeben, oder durch
Vermietung oder Verkauf verwertet werden. Bis dahin können positive,
steuerliche Nebeneffekte generiert werden. Dass es sich bei historischen
Immobilien um eine attraktive Wertanlage handelt, bestätigt auch die OeNB,
DataScience Service GmbH (DSS), TU Wien, da die Immobilienpreise in Wien
im Schnitt um 16% pro Jahr steigen und laufende Erträge in Form von
Mieteinnahmen abwerfen.
„Auch für einige unserer KundInnen von Engel & Völkers stellt Wiener Gold
eine attraktive Option dar. Für InvestorInnen birgt dieses Produkt enormes
Potenzial. Wir freuen uns daher sehr über den partnerschaftlichen
Austausch mit der ViennaEstate Gruppe“, so [2]Roland Schatz,
Vertriebsleiter und gewerberechtlicher Geschäftsführer von Engel & Völkers
Wien.
Informationen zu Wiener Gold finden Sie [3]hier.
Über die ViennaEstate: Die ViennaEstate Gruppe mit ihren 44
Mitarbeiter:innen blickt auf eine mittlerweile sechzehnjährige
Firmengeschichte zurück. Das Unternehmen verfügt über 1,2 Milliarden Euro
an Assets under Management und bietet gemeinsam mit ihren
Tochtergesellschaften die gesamte Wertschöpfungskette von Asset
Management, über klassische Immobilienverwaltung und Maklerwesen bis hin
zu bautechnischen Sonderdienstleistungen an. Damit ist das Unternehmen der
ideale Partner für private und institutionelle Investor:innen, die bereits
in Immobilien investieren oder erstmals in dieses Segment einsteigen
wollen. Das ganzheitliche Geschäftsmodell umfasst alle Aktivitäten des
Immobilienmanagements – vom Investment über die Entwicklung und den Handel
bis hin zur Strukturierung, Finanzierung und laufenden Bewirtschaftung.
[4]www.viennaestate.com/
Über Engel & Völkers: Engel & Völkers ist ein weltweit führendes
Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und
Gewerbeimmobilien sowie von Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment.
Seit über 40 Jahren haben die Wünsche und Bedürfnisse der privaten als
auch institutionellen Kunden oberste Priorität, sodass unser
Serviceangebot rund um die Immobilie stetig weiterentwickelt wird. Verkauf
und Vermietung, aber auch die Beratung diverser Investment- und
Anlagemöglichkeiten im Immobiliensegment, gehören heute zu den
Kernkompetenzen der über 16.500 Personen, die unter der Marke Engel &
Völkers tätig sind. Das Unternehmen ist in mehr als 30 Ländern auf fünf
Kontinenten präsent. In Österreich ist das renommierte Maklerunternehmen
seit über 15 Jahren mit derzeit 18 Wohnstandorten (Residential) und 4
Gewerbebüros (Commercial) in insgesamt acht Bundesländern erfolgreich am
Markt vertreten. [5]www.engelvoelkers.com/at.
Pressekontakt ViennaEstate
ViennaEstate Immobilien AG
Janis-Joplin-Promenade 26/OG 7, 1220 Wien
T +43 1 236 01 55 270
@ [6]langer@viennaestate.com
Pressekontak Engel & Völkerst:
skias. strategy+relations, Beatrix Skias
Hasnerstraße 123, 1160 Wien
M: +43 664 434 24 21
[7]beatrix@skias.at
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Emittent/Herausgeber: ViennaEstate Immobilien AG
Schlagwort(e): Immobilien
01.06.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: ViennaEstate Immobilien AG
Janis-Joplin-Promenande 26 / 7.OG
1220 Wien
Österreich
Internet: https://www.viennaestate.com/
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1646231 01.06.2023 CET/CEST
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