Lugger und Holoubek präsentieren neues Standardwerk: Die österreichische Wohnungsgemeinnützigkeit - ein europäisches Erfolgsmodell - BILD

Wien/Innsbruck (OTS) - Die Festschrift zum 65er für den
Grandseigneur der österreichischen Wohnungswirtschaft, Komm.-Rat
Helmut Puchebner, geriet zum neuen Standardwerk: "Die österreichische
Wohnungsgemeinnützigkeit - ein europäisches Erfolgsmodell". Über 40
ausgewiesene Experten folgten der Einladung der beiden Herausgeber,
Prof. Dr. Klaus Lugger und Prof. Dr. Michael Holoubek, und lieferten
Beiträge mit neuesten Erkenntnissen über die gesamte Breite der
gemeinnützigen Wohnungswirtschaft. Das von Dr. Wolfgang Amann
redigierte Werk erschien in der Manzschen Verlags- und
Universitätsbuchhandlung Wien und wurde vor der versammelten
österreichischen Wohnbauprominenz in Wien vorgestellt.

Ein Modell für das neue Europa?

Der Erfolg österreichischer Wohnungspolitik wird an den
Ergebnissen offensichtlich. Nicht zuletzt aufgrund der Wirkung der
Wohnungsgemeinnützigkeit hat Österreich eine im internationalen
Vergleich außerordentlich gute Wohnversorgung der Bevölkerung mit
einer überdurchschnittlich großen Wohnfläche pro Person, insgesamt
sehr guter Ausstattungsqualität, moderaten Wohnkosten und - für den
gesellschaftlichen Zusammenhalt von besonderer Bedeutung - einem
hohen Maß an Gleichheit in der Wohnversorgung; und das alles um
Kosten für die öffentliche Hand unter dem Durchschnitt der EU15.

Das führt zur Frage, inwieweit sich dieses Modell für die Lösung
dringender wohnungspolitischer Probleme in anderen Ländern,
insbesondere den mittel-ost-europäischen Transformationsländern,
eignet. Wie Korinek/Holoubek in ihrem Beitrag ausführen, ist die
Europäische Union zwar primär auf das System einer offenen
Marktwirtschaft mit freiem Wettbewerb festgelegt, sie anerkennt aber
sehr wohl auch andere Modelle, insbesondere bei der Erbringung von
"Dienstleistungen von allgemeinem wirtschaftlichem Interesse".

Solche Modelle spielen überall dort eine vorrangige Rolle, wo der
Markt allein nicht imstande ist, die vor allem sozialpolitisch
erwünschten Ergebnisse zu produzieren. Zwischen den herkömmlichen
Modellen der "Erfüllungsverantwortung" und der
"Gewährleistungsverantwortung" zeigt die spezifische Ausformung der
österreichischen Wohnungsgemeinnützigkeit einen dritten Weg
staatlicher und privater Verantwortungsteilung von sehr hoher
Effizienz auf.

Amann legt anhand von ersten Praxisbeispielen für Rumänien,
Montenegro und Albanien dar, dass ein System-Transfers sehr wohl in
Übereinstimmung mit den Grundlagen der Europäischen Union steht.
PPP-Modelle nach dem Vorbild der österreichischen
Wohnungsgemeinnützigkeit zeigen sowohl wirtschaftlich als auch sozial
und politisch höchst vielversprechende Potenziale.

Das beeindruckende Kompendium ist Komm.-Rat Helmut Puchebner
gewidmet. Wie kaum ein anderer Vertreter der gemeinnützigen
Wohnungswirtschaft hat der 65jährige Puchebner über Jahrzehnte hinweg
die Entwicklung des Sektors und des österreichischen Wohnrechts
mitgeprägt.

Thematische Breite

Neben der europäischen Vorbildwirkung der österreichischen
Wohnungsgemeinnützigkeit wird auch die historische Entwicklung des
Sektors bis ins 18. Jahrhundert zurück verfolgt, samt Analyse der
wesentlichen Aspekte der aktuellen Rechtslage.

Im Abschnitt "Gemeinnützige als Wirtschaftsfaktor" wird - gerade
wegen der aktuellen Immobilienkrise in den USA - der besondere
Stellenwert der Wohnungsgemeinnützigkeit wegen der
volkswirtschaftlich stabilisierenden Wirkung dieses Sektors besonders
deutlich.

Die Schaffung von leistbarem Wohnraum für breite
Bevölkerungsschichten war und ist die Daseinsberechtigung der
Wohnungsgemeinnützigkeit. Wie die Autoren weiter belegen, kommt heute
noch eine weitere Kernfunktion hinzu, nämlich aufzuzeigen, dass der
Gebäudesektor auch mit minimalem Energieverbrauch auskommen kann. Die
Gemeinnützigen beweisen mit zahlreichen Passivhäusern, dass ein
Paradigmenwechsel bei der Raumheizung umsetzbar ist.

"Wohnungsgemeinnützigkeit als Europäisches Modell"
Hrsg. Lugger / Holoubek (2008):
Die österreichische Wohnungsgemeinnützigkeit -
ein europäisches Erfolgsmodell. ISBN 978-3-214-00741-6
Preis: Euro 55,- inkl. MWSt.

Bild(er) zu dieser Aussendung finden Sie im AOM/Original Bild
Service, sowie im OTS Bildarchiv unter http://bild.ots.at .

Rückfragehinweis:

Dr. Wolfgang Amann
   IIBW - Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen
   Tel.01-9686008
   Mail: [email protected]
   
   Prof. Dr. Klaus Lugger
   Gf. Neue Heimat Tirol
   Tel. 0512-3330-164
   Mail: [email protected]

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