SOZIALBAU ANLEIHE 2015

Utl.: SOZIALBAU Verbund begibt 35 Millionen Euro Anleihe =

Wien (OTS) - Bereits zum dritten Mal konnte eine Anleihe des
SOZIALBAU Verbundes zur Finanzierung der hohen Neubautätigkeit
erfolgreich am Kapitalmarkt platziert werden.

In einer Stückelung von 350 Teilschuldverschreibungen zu je 100.000
Euro konnten 35 Millionen Euro durch die WOFIN, einer 100%ige
Tochtergesellschaft aus dem SOZIALBAU-Verbund vornehmlich bei
institutionellen Anlegern platziert werden und gelangen in den
geregelten Freiverkehr der Wiener Börse. Den Anlegern winkt bei einer
Laufzeit von 20 Jahren endfällig eine Fixverzinsung von 2,20 Prozent.
Die Teilschuldverschreibungen sind durch erstrangige Pfandrechte
hypothekarisch besichert. Sie notieren im amtlichen Handel und sind
damit frei und unbeschränkt handel- und übertragbar. Die Besicherung
erfolgt über ausgewählte Liegenschaften aus dem SOZIALBAU-Verbund,
Lead Manager ist die Erste Group Bank AG.

Sensationelles Triple "AAA" Rating

Von der deutschen Ratingagentur "Creditreform" gibt es für die
SOZIALBAU ANLEIHE 2015 die Bestnote "AAA". Das dokumentiert
einerseits das professionelle Management der SOZIALBAU AG und
andererseits die Qualität der als Sicherstellung bereitgestellten
Liegenschaften. Aus Sicht der Anleger stellt damit die
Sozialbau-Anleihe ein Investment dar, das in der Bonität mit den
besten öffentlichen Schuldnern konkurrieren kann.

Finanzierung der hohen Bauleistung

"Die SOZIALBAU ANLEIHE 2015 wird zur Finanzierung der hohen
Bauleistung verwendet. Im Vorjahr waren - wie berichtet - insgesamt
1.348 Wohnungen im Baustadium, ein Neubau-Rekord der aus dem
Engagement der SOZIALBAU AG in der Wohnbau-Initiative der Stadt Wien
mit insgesamt 1.119 freifinanzierten Mietwohnungen, davon 727 in der
Seestadt Aspern und weiteren 392 Wohnungen auf anderen Bauplätzen
resultiert. Mit dieser Initiative des vom Wiener Städtischen
Versicherungsverein, der Vienna Insurance Group und Erste Bank
angeführten WBI Konsortiums wurde ein starker Impuls für leistbares
Wohnen in Wien gesetzt. Sämtliche dieser Wohnungen konnten im Laufe
dieses Jahres bereits bezogen werden, die Nachfrage überstieg das
Angebot bei weitem. Aktuell sind in der Sozialbau-Gruppe mehr als
1000 Wohnungen in Entwicklung die in den nächsten Monaten in Bau
gehen werden. Wohnungen die man nach allen Regeln der Kunst als
"leistbar" bezeichnen kann.

Geldmittel für den Wohnbau von Investoren statt von Banken

"Mit den Mitteln der SOZIALBAU ANLEIHE 2015 stabilisieren wir
langfristig die Durchschnittsverzinsung des Unternehmens und können
so durch die auf 20 Jahre gesicherte niedrige Verzinsung sozial- und
wohnpolitisch erforderliche leistbare Mieten sicherstellen",
erläutert SOZIALBAU-Vorstand DI Dr Bernd Riessland.

Ziel ist es neben der Bankfinanzierung einen direkten Zugang zu
Langfristinvestoren am Kapitalmarkt herzustellen. Immer schärfere
Aufsichtsregeln für Banken lassen es nicht als sicher erscheinen,
dass zukünftig über diesen traditionellen Finanzierungsweg
ausreichend Kapital mit Laufzeiten von 15 und mehr Jahren aufgebracht
werden kann. Das schrittweise Positionieren unserer Bonität und
Qualität direkt beim Kreis der Anleger sichert die für unsere
zukünftigen Bewohner dringend erforderliche Investitionstätigkeit ab.

Die SOZIALBAU-Gruppe, ein wirtschaftlich solider und
verlässlicher Partner

Die SOZIALBAU AG als das größte privatwirtschaftlich geführte
gemeinnützige Wohnungsunternehmen Österreichs verwaltet aktuell rund
50.000 Wohnungen in Wien. Beim Eigenkapital weist die SOZIALBAU AG
mit einer Rentabilität von 5,6 Prozent eine exzellente Performance
auf, mit der man sich im gemeinnützigen Sektor auch international
sehen lassen kann. Ende 2014 betrug die Eigenmittelquote 49,74
Prozent. Die Bilanzsumme der SOZIALBAU AG beträgt 2014 laut
Geschäftsbericht 558,0 Mio Euro.

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