StR Ludwig: Halbzeit für 242 Wohnungen in der Floridsdorfer Gerasdorfer Straße

Utl.: "Sicher wohnen"-Pilotprojekt der Stadt Wien mit erhöhten
Sicherheitsmaßnahmen =

Wien (OTS) - Mit den Siegerprojekten des vom wohnfonds_wien 2010
ausgelobten Bauträgerwettbewerbs "Wohnsicherheit" kommt die Stadt
Wien dem gesteigerten Sicherheitsbedürfnis vieler BewohnerInnen nach.
Insgesamt entstehen auf fünf Bearbeitungsgebieten 680 Wohnungen in
der Floridsdorfer Gerasdorfer Straße.
Im Bearbeitungsgebiet errichten die gemeinnützigen Bauträger BWSG,
Eisenhof und WBV-GÖD in neun freistehenden Gebäuden insgesamt 242
geförderte Wohnungen. Wohnbaustadtrat Michael Ludwig überzeugte sich
kürzlich vom Baufortschritt dieses innovativen Wohnprojets, das im
Sommer 2014 bezugsfertig sein wird. ****

"Obwohl Wien nach wie vor eine der sichersten Metropolen weltweit
ist, haben viele Menschen dennoch ein gesteigertes
Sicherheitsbedürfnis. Dem trägt die Stadt im geförderten
Wohnbau unter anderem mit diesem Projekt Rechnung. In der Gerasdorfer
Straße entstehen modernste, architektonisch anspruchsvolle und sozial
nachhaltige Wohnbauten im Grünen, bei denen das Wohlbefinden,
Miteinander und die Sicherheit der künftigen Bewohnerinnen und
Bewohner im Mittelpunkt steht. Für dieses Gemeinschaftsprojekt dreier
Bauträger betragen bei Baukosten 36,3 Mio. Euro, die Förderungen der
Stadt 10,6 Mio. Euro", hielt Wohnbaustadtrat Michael Ludwig fest.

"Beim Bauvorhaben Gerasdorfer Straße arbeiten drei gemeinnützige
Bauträger und drei Architektenteams zusammen. Die hervorragende
Kooperation kann sich im wahrsten
Sinne des Wortes ,herzeigen' lassen", erklärte
Eisenhof-Geschäftsführer Peter Roitner. BWSG-Vorstandsvorsitzender
Wilhelm Haberzettl ergänzte: "Durch die gemeinschaftliche Umsetzung
des Großprojektes sichern wir die Bearbeitung eines sehr breiten
Interessentenpools und somit eine großräumige Bedienung der Nachfrage
auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Darüber hinaus werden bei der
Umsetzung Synergien und Ressourcen optimal genutzt, die dadurch
erzielte Kostenoptimierung kommt wiederum den künftigen Mieterinnen
und Mietern zugute." "Neun über Gartenniveau herausgehobene
kleingliedrige Wohnhäuser vermitteln Sicherheit, Übersichtlichkeit
und laden zur Bildung von funktionierenden Nachbarschaften ein", so
der Geschäftsführer der Wohnbauvereinigung der Gewerkschaft
öffentlicher Dienst, Michael Baumgartner.

Sicheres Familienwohnen 2.0 in individuellen Punkthäusern am
Stadtrand in einer großzügigen Parkanlage
In enger Zusammenarbeit mit dem kriminalpolizeilichen
Beratungsdienst wurden im Vorfeld des Bauträgerwettbewerbs
Wohnsicherheits-Konzepte ausgearbeitet, die von den Bauträgern nicht
nur während der Planung, sondern auch in der weiteren Betreuung zu
berücksichtigen sind. Die Trennung von privaten und öffentlich
zugänglichen Bereichen, aber auch eine transparente Gebäude- und
Freiraumplanung sorgen für räumliche Überschaubarkeit.
Die Bauträger BWSG, Eisenhof und WBV-GÖD und drei Architektenteams
(Patricia Zacek-Stadler, gerner gerner plus Architekten sowie pool
Architektur) schaffen auf Gebiet 4 den "Wohnpark Gerasdorfer Straße"
mit einem vielfältigen Wohnungsangebot. Die Anlage zeichnet sich
durch architektonisch unterschiedliche Elemente und ein großzügiges
Freiraumangebot gemäß dem Motto "nouveau niveau" aus. Neun frei
stehende Wohngebäude - so genannte "Parkvillen", ein offener
Platzbereich und die Öffnung zum "Marktplatz" am westlichen Rand des
Bauplatzes charakterisieren die Anlage. Neben insgesamt 242
geförderten Mietwohnungen werden hier auch eine Apotheke, ein
Drogeriemarkt sowie Gewerbe- und Geschäftsflächen entlang der
Gerasdorfer Straße Platz finden. Die Erdgeschoßzonen der Wohnhäuser
sind erhöht angeordnet, so dass durch den Gebäudesprung die privaten
von den öffentlichen Flächen getrennt werden. Die Erschließung der
Wohneinheiten erfolgt über mittig situierte Atrien und großzügige
Eingangsbereiche. Im Wohnungsangebot der drei Bauträger enthalten
sind Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in Größen von rund 49 bis 104 m2.
Je nach Baufortschritt können Wohneinheiten auch zusammengelegt
werden (in Abstimmung mit dem jeweiligen Bauträger). Einige Wohnungen
sind mit angeschlossenen Ateliers ausgestattet. Privatgärten,
Loggien, Balkone und Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im Allgemeinbereich der Anlage sind großzügige Freiflächen für
unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten vorgesehen (Spielflächen,
Erholungsbereiche, Kommunikationszentren, Marktplatz für temporäre
Kleinmärkte). Unter Einbeziehung des vorhandenen Baum- und
Strauchbestands werden die Bereiche rund um die einzelnen Wohngebäude
intensiv begrünt. Im Gebäude 1 sind ein Sauna- und Fitnessbereich
vorgesehen, im Gebäude 3 werden sich eine Gemeinschaftsküche und eine
Waschküche mit Kinderspielraum befinden. Kinder-wagen- und
Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage machen das Angebot
komplett.

Allgemeine sicherheitstechnische Maßnahmen

- Stiegenhäuser und Erschließungszonen werden größtenteils mit
Bewegungsmeldern und -schaltern ausgestattet; Bewegungsmelder mit
Annäherungslicht sind auch bei Ter-rassen, Loggien und Balkonen
vorgesehen
- Haus- und Wohnungseingangstüren in Widerstandsklasse 3
- Video-Gegensprechanlage
- Durchladebriefkästen: direkt neben dem Hauseingang montierte
Briefkästen, "hausfremde Personen" wie Briefträger oder andere
Postzusteller müssen daher das Haus im Normalfall nicht mehr betreten
- Schnelllauftore in der Tiefgarage, um Schließzeiten möglichst kurz
zu halten; optimale Ausleuchtung der Garagenbereiche,
Garageneinfahrten teilweise mit Annäherungs-sensoren oder
Notrufplätzen (Freisprecheinrichtung zur Hausbetreuung oder
Wach-zentrale) ausgestattet
- Leerverrohrung zu Fenster- und Türöffnungen für individuellen
Alarmanlageneinbau
- Sicherheitsbeschläge bei Terrassentüren und versperrbare Griffe bei
Fenstern im Erd- und ersten Obergeschoß sowie bei Dachterrassen
- Einbruchshemmende Terrassen- und Balkontüren, Fenster mit
Pilzzapfenverriege-lungen, Sicherheitsschließblechen und
versperrbaren Fenstergriffen im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß
- Gute Orientierung durch erhöhte Lage der Erdgeschoßzonen nach allen
Seiten
- Ein "Manual Sicher Wohnen" sowie spezielle Beratungsangebote - im
Zuge der Besiedlung und auch danach in regelmäßigen Abständen -
gewährleisten einen hohen Informationsstand zum Thema
"Wohnsicherheit", die insbesonders für Kinder und Jugendliche.

Kosten

Für die geförderten Mietwohnungen der Bauträger BWSG, WBV-GÖD und
Eisenhof betragen die Eigenmittel voraussichtlich Euro 494,00/m2, die
monatlichen Kosten beginnen bei Euro 6,89/m2. Ein Garagenplatz wird
monatlich ab rund Euro 80,40 zu haben sein.
Informationen für Wohnungssuchende:

Wohnservice Wien
1020 Wien, Taborstraße 1-3
Tel.: 01/24 503-25800
E-Mail: [email protected]
Beratungszeiten: Telefonische Beratung: Mo - Fr 8 bis 19 Uhr
Persönliche Beratung: Mo, Di, Do und Fr 8 bis 19 Uhr, Mi 8 bis 12 Uhr
www.wohnservice-wien.at

Bauträger EISENHOF/Heimbau
1150 Wien, Tannengasse 20
Tel.: 01/98 171-0
E-Mail: [email protected]
www.heimbau.at

Bauträger BWSG
1050 Wien, Margaretengürtel 36-40
Tel.: 01/546 08-282
E-Mail: [email protected]
www.bws.at

Bauträger WBV-GÖD
1030 Wien, Traungasse 14-16
Tel.: 01/605 73-0
E-Mail: [email protected]
www.wbvgoed.at (Schluss) kau

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