KORREKTUR OTS 0085: AK: Wohnen muss leistbar sein!

Utl.: Vorschlag von Staatssekretär Kurz hilft Jungfamilien nicht
wirklich =

Wien (OTS) - Der Vorschlag von Staatssekretär Sebastian Kurz,
Grunderwerbssteuer und Grundbuchgebühr beim Kauf des ersten
Eigenheims für Junge zu streichen, löst aber nicht das Problem der zu
hohen Wohnkosten für Jungfamilien. "Was wir wirk-lich brauchen, sind
leistbare Wohnungen und eine Senkung der Wohnkosten", sagt AK
Präsident Rudi Kaske. "Das Streichen von Grunderwerbssteuer & Co
bringt zwar eine Ersparnis, trotzdem ist die Kaufsumme noch immer
extrem hoch. Welche junge Familie kann sich das leisten?", fragt
Kaske. "Immerhin ginge mehr als die Hälfte eines Haushalts-Einkommens
monatlich nur fürs Wohnen drauf."

Die AK hat nachgerechnet: Für eine durchschnittliche 85
Quadratmeter Eigentumswoh-nung wäre die Gesamtbelastung dann noch
immer rund 300.000 statt rund 316.000 Euro! "Das bringt zwar eine
Ersparnis, trotzdem ist das noch eine sehr hohe Summe. "Das wäre
bloß eine Förderung für ohnehin gut Verdienende", sagt Kaske. "Wer
kann sich das leisten?"

Das kostet eine durchschnittliche 85 Quadratmeter Eigentumswohnung
derzeit in Wien (laut Immobilienpreisspiegel mit sämtlichen
Nebenkosten, zum Beispiel Maklerkosten, Grunderwerbsteuer,
Eintragungsgebühr, Bearbeitungsgebühren der Bank)

Gesamtkosten inklusive Nebenkosten für

Kaufvertrag und Finanzierung                          315.930 Euro
Eigenmittel                                           100.000 Euro
Kredit (20 Jahre Laufzeit inkl. Nebenkosten)          215.930 Euro   

Monatliche Wohnkosten mit Kreditratex)                   1.483 Euro

   Das kostet eine durchschnittliche  85 Quadratmeter
Eigentumswohnung in Wien laut Kurz-Vorschlag (laut

Immobilienpreisspiegel mit sämtlichen Nebenkosten, aber ohne
Grundbucheintragungsgebühr, Pfandrechtseintragungsgebühr und
Grunderwerbssteuer)

Gesamtkosten inklusive Nebenkosten für

Kaufvertrag und Finanzierung                          299.388 Euro
Eigenmittel                                           100.000 Euro
Kredit (20 Jahre Laufzeit inkl. Nebenkosten)          199.388 Euro   

Monatliche Wohnkosten mit Kreditratex)                  1.391 Euro
Quelle: Statistik Austria, AK Berechnungen; Preis der

Eigentumswohnung laut Immobilienpreisspiegel 2012: 280.500 Euro, x)
Kosten einer etwaigen verlangten Lebensversicherung nicht
eingerechnet

In der Regel ist es so, dass beim Eigentumserwerb mindestens ein
Drittel der Gesamt-kosten durch Eigenmittel abgedeckt werden sollte.
"Welche junge Familie hat schon 100.000 Euro auf der hohen Kante
liegen?", fragt Kaske. "Wenn Grunderwerbssteuer und
Grundbucheintragungsgebühr fallen würden, müsste eine junge Familie
noch immer rund 1.400 Euro monatlich nur fürs Wohnen ausgeben. Das
ist mehr als die Hälfte eines mittle-ren Haushalts-Netto-Einkommens
inklusive anteiligem Urlaubs- und Weihnachtsgeld."

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