Kohl & Partner sieht Entwicklungen am Hotelmarkt Wien als Chance für alle Hoteliers

Utl.: Matthias Hautli M.A. - Geschäftsleiter Kohl & Partner Hotel-
und Tourismusberatung Wien =

Wien (TP/OTS) - Auch in diesem Jahr veröffentlicht die Hotel- und
Tourismusberatung Kohl & Partner ihren Report zum Hotelmarkt Wien.
Angesichts der oft diskutierten Kapazitätszuwächse wird dieses Jahr
der Fokus vor allem auf die Herausforderungen für die Branche gelegt.

Nachfrageseitig gab es in Wien 2012 ein weiteres Rekordjahr. 12,3
Millionen Nächtigungen entsprechen einem Plus von 7,5% im Vergleich
zum Vorjahr (seit 2009 Plus von 20%). Diese überaus positive
Entwicklung, die auch in den wichtigsten deutschsprachigen Metropolen
wie Hamburg, Berlin oder München zu erkennen ist, macht Wien für
Projektentwickler, Investoren und Betreiber interessant.

Dementsprechend hat sich der Hotelmarkt in den letzten Jahren
angebotsseitig stark entwickelt (Zuwachs von 4.300 Betten in 2011 und
weiteren 2.200 Betten in 2012). "Bis Ende 2014 sind weitere 7.000
Betten in Bau bzw. in Planung. Nach einem Boom der Luxushotellerie
wird es vor allem im Budget-Segment in den nächsten beiden Jahren ein
deutliches Wachstum geben" sagt Hautli. Die Kapazitäten erhöhen sich
hier von 2010-2014 um 100%. Der Nettoumsatz pro Nächtigung konnte in
2012 lediglich um 2,4 Prozent (Euro44,02 von Jan-Nov 2012) gesteigert
werden. Inflationsbereinigt muss man sogar von einem Nullwachstum
sprechen. Ein Hotelzimmer kostete 2012 durchschnittlich Euro92,32
netto (ohne USt., Frühstück und Ortstaxe), bei der Auslastung musste
auf Grund der gestiegenen Kapazitäten ein leichtes Minus von 1,0 auf
71,6% verzeichnet werden (Quelle: STR Global - rund 60% aller Wiener
Hotelzimmer sind erfasst).

Die Liste der Neuprojekte in Wien für die nächsten Jahre ist lang.
"Neue Hotels ziehen zum einen neue Gästeschichten an, setzen aber
gleichzeitig bestehende, nicht positionierte Hotels unter Druck"
betätigt Hautli. "Auf Grund der Austauschbarkeit der Produkte gelingt
eine Differenzierung lediglich über den Preis. Das gilt mitunter auch
für neu eröffnete Hotels und ist nicht einzig und allein ein Phänomen
bestehender oder kleiner, eigentümergeführter Hotels". Hautli sieht
für diese Betriebe nach wie vor Chancen sich trotz der
Neuentwicklungen in den nächsten Jahren erfolgreich am umkämpften
Markt zu etablieren. "Die Nachfrage nach Betten ist gegeben. Eine
klare Positionierung, langfristige Strategie sowie professionelle
Marketing- und Vertriebsstrukturen sind allerdings die Voraussetzung
um Gäste zu gewinnen".

Reinvestitionen in bestehende Hotelimmobilien sind ebenso
notwendig um am hart umkämpften Markt bestehen zu können. "Gäste
schauen heutzutage nicht nur auf den Preis. Für gute Produkte sind
sie durchaus bereit auch tiefer in die Tasche zu greifen".

Kohl & Partner sieht trotz der starken Kapazitätszuwächse noch
Potenzial für neue Projekte, sofern diese nicht dem klassischen
"Standard" Hotel entsprechen. Dazu zählen Nischen Produkte
insbesondere im Lifestyle und Design orientierten Segment, unabhängig
der Kategorie.

Der Bericht von Kohl & Partner zum Hotelmarkt Wien 2013 kann bei
Bedarf unter [email protected] angefordert werden oder steht auf
www.kohl.at kostenlos zum Download bereit.

OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT | TPK

print